Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Лучинка
Сообщения : 1125
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Окт 19, 2018 11:33 am
@Летай пишет:Ну звезды и ЗиоАрт тоже активно рекламировали и что в итоге? У ЗилАрта мы видим переносы сроков сдачи первых корпусов в эксплуатацию. Лучше больше денег на стройку тратить, чем на рекламу со звездами. Хороший проект я считаю сам себя продавать способен и никакие фигуристы таким не нужны.

Девелопер ЛСР на треть снизил ввод жилья в этом году
Ведомости18 октября 11:36

Группа ЛСР за 9 месяцев 2018 г. ввела в эксплуатацию 149 000 кв. м жилой недвижимости, что на 32% ниже показателя за аналогичный период прошлого года (219 000 кв. м), говорится в сообщении компании.

При этом компания существенно нарастила стоимость новых контрактов с покупателями на продажу квартир - с начала года компанией были заключены контракты на продажу 620 000 кв. м жилья, что на 46% больше аналогичного показателя за прошлый год (423 000 кв. м).

Больше всего контрактов на продажу жилья было заключено за отчетный период в Санкт-Петербурге - на 370 000 кв. м (рост на 41%). При этом ввод жилья в городе снизился на 34% до 94 000 кв. м.

В Москве объем новых контрактов вырос на 56% до 135 000 кв. м. А вот ввода недвижимости в столице не было. «Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов», — объясняется в сообщении.

В Екатеринбурге объем новых контрактов вырос на 53% до 115 000 кв. м, при этом ввод упал на 17% до 55 000 кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/10/18/784009-lsr-snizil-vvod-zhilya
Стренч
Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Окт 19, 2018 5:00 pm
@Лучинка пишет:
@Летай пишет:Ну звезды и ЗиоАрт тоже активно рекламировали и что в итоге? У ЗилАрта мы видим переносы сроков сдачи первых корпусов в эксплуатацию. Лучше больше денег на стройку тратить, чем на рекламу со звездами. Хороший проект я считаю сам себя продавать способен и никакие фигуристы таким не нужны.

Девелопер ЛСР на треть снизил ввод жилья в этом году
Ведомости18 октября 11:36

Группа ЛСР за 9 месяцев 2018 г. ввела в эксплуатацию 149 000 кв. м жилой недвижимости, что на 32% ниже показателя за аналогичный период прошлого года (219 000 кв. м), говорится в сообщении компании.

При этом компания существенно нарастила стоимость новых контрактов с покупателями на продажу квартир - с начала года компанией были заключены контракты на продажу 620 000 кв. м жилья, что на 46% больше аналогичного показателя за прошлый год (423 000 кв. м).

Больше всего контрактов на продажу жилья было заключено за отчетный период в Санкт-Петербурге - на 370 000 кв. м (рост на 41%). При этом ввод жилья в городе снизился на 34% до 94 000 кв. м.

В Москве объем новых контрактов вырос на 56% до 135 000 кв. м. А вот ввода недвижимости в столице не было. «Отсутствие ввода в эксплуатацию объектов недвижимости связано с плановым графиком реализации проектов», — объясняется в сообщении.

В Екатеринбурге объем новых контрактов вырос на 53% до 115 000 кв. м, при этом ввод упал на 17% до 55 000 кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/news/2018/10/18/784009-lsr-snizil-vvod-zhilya

Ага как же связано с плановым графиком реализации проектов - они в этом году должны были первые корпуса ЗилАрта сделать, не сдали!!!
Nikstik2000
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Сб Окт 20, 2018 10:45 am
12,9 тыс. дольщиков включены в реестр требований о передаче жилых помещений Urban Group

Формирование реестра требований о передаче жилых помещений начато конкурсным управляющим 16 июля. За три месяца документы подали более 13 тысяч дольщиков, из них 12,9 тысяч уже включены в реестр, сообщает пресс-служба конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене.
22 октября конкурсный управляющий «Урбан Групп» прекращает прием заявлений от участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. Для дольщиков застройщика-банкрота это последняя возможность обозначить свои права на жилые помещения через конкурсного управляющего.
Подать заявление можно до 22 октября включительно лично в одном из центров приема документов или по почте заказным письмом. До 21 октября прием будут вести все четыре центра в Москве и Московской области.
В начале июля Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим назначена Светлана Аглинишкене. Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством РФ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124576.html
Меч
Сообщения : 203
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Окт 22, 2018 1:50 pm
13 тысяч!!! офигеть!!! лет 10 эти люди будут получать свои квартиры???
Джонатан
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Окт 22, 2018 9:27 pm
Что то не пойму ,а кто до 22 октября подать не успеет заявление? Ни квартиры не денег не увидит?
Джонатан
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Окт 22, 2018 9:36 pm
Проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена в течение 2-3 лет - Собянин

Проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена в течение двух-трех лет, заявил мэр столицы Сергей Собянин в ходе ежегодного доклада в Мосгордуме о результатах деятельности столичного правительства.
«Это нельзя сделать в одночасье. Но в течение двух-трех лет, те проекты, которые связаны с обманутыми дольщиками, в основном будут решены. Мы не один проект без помощи города не оставим, не оставим один на один людей, которые столкнулись с этой проблемой», - цитирует мэра «Интерфакс-Москва».
По его словам, в предыдущие годы около 10 тысяч обманутых дольщиков были обеспечены жильем.
«Но ситуация на рынке такова, что мы получили еще одну волну обманутых дольщиков, еще около 10 тысяч потенциальных проблемных договоров. Часть из этих строек мы это называем «тянем за уши инвесторов», их же силами пытаемся завершить эти проекты. По части проектов мы заменяем инвесторов на других. В этом году мы приняли беспрецедентное решение, самые проблемные проекты город забрал на себя, это, например, проект «Царицыно», — сказал Собянин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124609.html
Сурок
Сообщения : 206
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 23, 2018 10:19 am
@Джонатан пишет:Проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена в течение 2-3 лет - Собянин

Проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена в течение двух-трех лет, заявил мэр столицы Сергей Собянин в ходе ежегодного доклада в Мосгордуме о результатах деятельности столичного правительства.
«Это нельзя сделать в одночасье. Но в течение двух-трех лет, те проекты, которые связаны с обманутыми дольщиками, в основном будут решены. Мы не один проект без помощи города не оставим, не оставим один на один людей, которые столкнулись с этой проблемой», - цитирует мэра «Интерфакс-Москва».
По его словам, в предыдущие годы около 10 тысяч обманутых дольщиков были обеспечены жильем.
«Но ситуация на рынке такова, что мы получили еще одну волну обманутых дольщиков, еще около 10 тысяч потенциальных проблемных договоров. Часть из этих строек мы это называем «тянем за уши инвесторов», их же силами пытаемся завершить эти проекты. По части проектов мы заменяем инвесторов на других. В этом году мы приняли беспрецедентное решение, самые проблемные проекты город забрал на себя, это, например, проект «Царицыно», — сказал Собянин.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124609.html

Главное еще, чтобы за эти три года новых обманутых дольщиков не появилось... В целом же хочу отметить, что Собянин в этом плане молодец - все-таки достраивает долгострои и выдает квартиры тем, кто лоханулся.
avatar
Даша
Сообщения : 167
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 23, 2018 10:30 am
Вот тоже заметила, что обманутым дольщикам у нас в Москве не так уж и плохо. Все достраивают, только ждать приходится долго.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1125
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 23, 2018 12:10 pm
@Даша пишет:Вот тоже заметила, что обманутым дольщикам у нас в Москве не так уж и плохо. Все достраивают, только ждать приходится долго.
Ключевое слово в вашем посте "долго"(
Nikstik2000
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 23, 2018 5:50 pm
Архитектор Максим Атаянц примет участие в работе над незавершенными объектами Urban Group

АО «Дом.РФ» привлечет архитектора Максима Атаянца к работе над незавершенными объектами компании Urban Group, сообщил архитектор Агентству городских новостей «Москва».
«Дом.РФ» будут нас привлекать к достройке, чтобы мы, где нужно, допроектировали эти дома, мы принципиально об этом уже договорились. Не секрет, что люди покупали у Urban Group квартиры в значительной степени из-за той архитектуры, которая там получилась. А сейчас там, как мы знаем, есть расхождение между той архитектурой, которая в договорах долевого участия, и той, которая согласована. Без автора этого не разрешить, чтобы это не привело к ухудшению характеристик. Но и у меня за свое детище тоже душа болит, я своим долгом считаю в этом поучаствовать. «Дом.РФ» тоже понимает, что это разумно и никаких препятствий к этому нет. Я думаю, что такое сотрудничество будет развиваться достаточно активно. Наши интересы тут полностью совмещаются, и я обязательно буду в этом участвовать», - подчеркнул Атаянц.

Также архитектор снял свои претензии к АО «Дом.РФ» и аудиторской компании Ernst & Young после корректировки отчета о деятельности Urban Group, в котором указывалось, что он является сооснователем этой компании.

По результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности группы компаний Urban Group выяснилось, что рекламные буклеты Urban Group не соответствовали проектной документации. Также был выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств в размере около 56 млрд руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124642.html
Аллочка
Сообщения : 285
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 23, 2018 5:53 pm
На мой взгляд дольщикам Урбана сейчас не до обсуждения архитектурных форм. Уж просто бы достроили , да хоть не слишком затянули .
Сурок
Сообщения : 206
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Окт 24, 2018 5:42 pm
Да уж - завлекали на красивость, а на выходе получился пшик. Думаю часто так бывает у застройщиков, кто ведет свои дела в темную и вовсю махинирует.
Сурок
Сообщения : 206
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Окт 24, 2018 5:52 pm
Вот кстати занимательный репортажик об одном из урбановских долгостроев:

«Наступила гробовая тишина – и это страшно». Как люди живут в недостроенных ЖК
Жители ЖК «Опалиха О3» рассказали, как изменилась их жизнь после банкротства Urban Group.
https://realty.mail.ru/articles/49839/opalikha/
Джонатан
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Окт 24, 2018 6:11 pm
Грустно конечно все это читать. Такие симпатичные домики и стоят сейчас заброшенные. А лифт то куда делся у них?
Нет
Сообщения : 295
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Окт 25, 2018 1:16 pm
Да у них там все плохо. И когда будут достраиваться дома неизвестно. Я уж не говорю о школах и детских садах. Ну и похоже, что уже построенное тоже будет разваливаться - потому как следит за этим хозяйством никто не заинтересован.
Донна
Сообщения : 135
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Окт 26, 2018 12:32 pm
На счета Urban Group могут вернуть 430 млн руб.

Конкурсный управляющий ГК Urban Group Светлана Аглинишкене подала заявление в рамках дела о банкротстве о признании недействительной сделки по списанию ПАО «Промсвязьбанк» денежных средств застройщика в размере 430 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего.
Согласно имеющимся у конкурсного управляющего данным, после возбуждения дела о банкротстве банк за 3 дня до заседания арбитражного суда по рассмотрению вопроса о банкротстве застройщика в безакцептном порядке списал денежные средства со счетов застройщика ООО «Ваш город» в счет досрочного погашения кредитов. В частности, были списаны денежные средства в размере 430 млн рублей по кредиту, срок погашения по которому наступал в декабре 2018 года.
По мнению конкурсного управляющего данные действия банка нанесли ущерб должнику и нарушают права кредиторов, поскольку привели к преимущественному удовлетворению требований банка по сравнению с другими кредиторами.
Ранее конкурсный управляющий ГК Urban Group Светлана Аглинишкене подала заявления о признании недействительными ряда других сделок застройщиков группы с банками ПАО «Банк «Возрождение» и ПАО «Промсвязьбанк».
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством РФ.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124713.html
Улис
Сообщения : 285
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Окт 26, 2018 4:42 pm
Пусть и с миру по нитке, но хоть что-то... Хотя там конечно нужны не миллионы, а миллиарды! Но ничего казна поможет)
Дэн
Сообщения : 65
Дата регистрации : 2016-09-15

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Окт 29, 2018 9:20 am
Москва достроит за счет бюджета 3 проблемных жилых комплекса – «Ведомости»

8 млрд руб. будет направлено из бюджета столицы на достройку проблемных жилых комплексов в 2019 году и еще 4,7 млрд руб. – в 2020 году, указывается в Адресной инвестиционной программе Москвы (АИП), утвержденной мэром Москвы Сергеем Собяниным.
По словам некоторых московских чиновников, город впервые взял на себя обязательства по достройке проблемных объектов, пишут «Ведомости».
Средства пойдут на завершение строительства трех наиболее сложных объектов: «Царицыно», «Терлецкий парк» и «Академ-палас», - сообщил «Ведомостям» представитель стройкомплекса Москвы.
Объекты в ходе банкротства были переданы новому застройщику – городской организации АО «Мосотделстрой № 1». Деньги на достройку «Мосотделстрой № 1» получит путем увеличения уставного капитала, сообщил собеседник «Ведомостей».
Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. В 2009 году у застройщика – компании «Настюша» - начались финансовые сложности, в 2017 году в отношении главы компании Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело, он находится под арестом. Руководство компании подозревается в хищении денежных средств дольщиков. По словам представителя стройкомплекса Москвы,за время реализации проекта было заключено 4017 ДДУ, по 3763 ДДУ обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.
Строительство ЖК «Терлецкий парк» на Новогиреевской улице началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта — компании «Глобинвестстрой» — в 2017 году возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).В ЖК «Терлецкий парк» были проданы все 1329 квартир – но большая часть не по закону о долевом строительстве. И часть жилых помещений оказалась продана дважды, рассказал представитель стройкомплекса.
Инвестконтракт на строительство многофункционального жилого комплекса «Академ-палас» был заключен в 2003 году. Строительные работы на объекте не ведутся с июля 2014 года. В отношении руководства компании АО «ОСК» в ноябре 2016 года было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). На объекте было предусмотрено возведение 538 квартир.Неисполненных обязательств по договорам долевого участия в «Академ-паласе» насчитывается 352.
По словам представителя стройкомплекса, на данный момент проводится экспертиза и прорабатывается технико-экономическое обоснование для всех перечисленных объектов в дальнейшем сумма на достройку может быть скорректирована.
По данным Москомстройинвеста, в столице насчитывается 30 проблемных объектов, по каждому разработана дорожная карта. На данный момент ведется строительство 11 жилых комплексов, оформляется документация для достройки 10 и определяются источники финансирования для завершения строительства еще пяти домов.
По некоторым объектам предполагаются компенсационные мероприятия ввиду невозможности завершения строительства, указывает представитель Москомстройинвеста.
По его словам, всего за последние годы в Москве было достроено 37 долгостроев, более 12 170 семей обманутых дольщиков получили свои квартиры.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124730.html
Анютка
Сообщения : 218
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Окт 29, 2018 9:43 am
12 тысяч!!!!!!!! Это ведь очень очень много!!!! Блин да Собянин самый настоящий молодец оказывается!!! Не знала, что так много людей благодаря правильным действиям чиновников все-таки смогли получить свое жилье)))
avatar
Илона
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 30, 2018 1:46 pm
@Анютка пишет:12 тысяч!!!!!!!! Это ведь очень очень много!!!! Блин да Собянин самый настоящий молодец оказывается!!! Не знала, что так много людей благодаря правильным действиям чиновников все-таки смогли получить свое жилье)))
 А еще лучше, если бы эти люди серьезнее относились к выбору застройщика, тогда бы не пришлось достраивать им жилье, кстати и за наш с вами счет(((
avatar
Руслана
Сообщения : 251
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Окт 30, 2018 3:37 pm
Ну эти бы серьезнее отнеслись , другие бы купились на сниженные цены и купили у этого застройщика. Всегда будут обманутые дольщики.
avatar
Илона
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-01-15

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Окт 31, 2018 7:45 am
Вот в том то и дело, что в основном на сниженные цены и западают, а на застройщика сильно то и не смотрят. Потом боком и выходит. Вот сейчас на слуху застройщики у кого явные проблемы и об этом везде пишут, только ленивый не знает. А продажи на их объектах идут, во всяком случае так пишут. Вот чем люди думают scratch
Джонатан
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Окт 31, 2018 9:32 am
Смотришь рейтинги продаж по ЖК за 2017 год по Москве и зачастую лидирующие позиции у объектов , которые впоследствии становятся проблемными. Так что пока покупатели будут ориентироваться только на низкие цены ,будут обманутые дольщики.
Нидергаус
Сообщения : 290
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Ноя 01, 2018 2:41 pm
Многие ориентируются исключительно на цены. Многие застройщики этим пользуются и демпигуют. Создавая таким образом мошенническую по сути схему отъема денег. А покупатели потом годами мучаются. Но не надо было просто изначально закрывать глаза на проблемы, тщательнее изучать проекты и избегать подобных недостроек.
proza
Сообщения : 104
Дата регистрации : 2016-08-08

Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Ноя 02, 2018 5:26 am
Дольщик из Подмосковья забрался на Эльбрус и потребовал от Путина достроить жилой комплекс

Для того, чтобы обратиться к президенту дольщик совершает восхождение уже второй раз. На вершине он записал ролик, где напомнил национальному лидеру, что его дом не могут достроить уже 5 лет.


«Несколько человек умерло, так и не дождавшись свои квартиры. Многие семьи не могут завести третьего, второго и даже первого ребенка, так как почти все деньги уходят на ипотеку недостроенного жилья и на аренду другой квартиры», – рассказал дольщик в своем видео-обращении.

Мужчина уже забирался на Эльбрус с этой же целью 2 года назад. Только тогда он видео не снимал, а стоял с плакатом с просьбами завершить строительство. В этот же раз дольщик обратил внимание не только на жилой комплекс, в котором его семья приобрела квартиру, но и на проблему всех обманутых дольщиков в стране.

«Сейчас я не прошу, а требую у Путина срочно принять меры, чтобы стройку запустили. И не только в нашем ЖК, но и во всех комплексах, где люди ждут свои законные оплаченные метры», – продолжил мужчина."

https://www.novostroy.ru/news/important/dolshchik-iz-podmoskovya-zabralsya-na-elbrus-i-potreboval-ot-putina-dostroit-zhiloy-kompleks/
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения