Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Glo
Сообщения : 332
Дата регистрации : 2016-12-06

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Сб Фев 09, 2019 11:44 pm
@Стренч пишет:«Долгострои создают напряженность в городе, и это та проблема, которую можно решать лишь в связке «власти + социально ответственный бизнес», – рассказал генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина. – К нам обратились за поддержкой, попросили завершить строительство ЖК «Морская звезда». Мы изучили проектную документацию, физическое состояние объекта и включились в работу. Условия вхождения в чужой проблемный проект обсуждаются индивидуально, но бюджетные деньги в это не вкладываются. Так, за достройку ЖК «Морская звезда» наша компания получила возможность продавать не реализованные ранее квартиры в этом комплексе. В 2019 году объект будет сдан и заселен. Достройка объектов за другими подрядчиками – всегда более сложный процесс, с большим количеством рисков и подводных камней. Если стройка была брошена на длительный срок и не было необходимой в таких случаях консервации, то объем работ увеличивается. Тем не менее для крупных компаний с большим опытом работы достройка проблемных объектов в технологическом плане вполне посильная задача».

https://www.fontanka.ru/2019/01/30/127/

В Подмосковье же Эталон тоже вроде бы достраивал за каким-то нерадивым застройщиком. И как только у Эталона на все ресурсов хватает?
avatar
Илья
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-01-11

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вс Фев 10, 2019 11:12 am
Ну так наверное не безвоздмезно достраивает. Маржа есть наверняка какая-то
avatar
Аллочка
Сообщения : 318
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вс Фев 10, 2019 5:07 pm
Да в статье написано, что за достройку проблемного ЖК компания получила возможность продавать там квартиры.
avatar
Анютка
Сообщения : 244
Дата регистрации : 2016-12-06

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вс Фев 10, 2019 11:23 pm
Сомнительная маржа честно говоря - эти квартиры еще реализовать надобно.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1287
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Фев 11, 2019 10:21 am
@Анютка пишет:Сомнительная маржа честно говоря - эти квартиры еще реализовать надобно.
Думаю уйдут все квартиры если скорость строительства будет достаточной и ценник не с потолка
avatar
Вэл@
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-09-21

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Фев 11, 2019 11:17 am
Если надежный застройщик берется достраивать объект, то могут и раскупить квартиры.
avatar
Mess
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-01-14

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Фев 11, 2019 12:46 pm
Мне кажется достройка объекта для нормального застройщика - это что-то типа социальной нагрузки, как обязанность строить детсады и школы при возведении жилых комплексов. Вроде и достраивать накладно и отказаться не получится.
avatar
Дарья А.
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Фев 11, 2019 5:29 pm
Возможно достройку проблемных объектов застройщику как то субсидирует государство, недаром же он берется за это дело.
avatar
Kill
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-01-14

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Фев 11, 2019 9:20 pm
@Дарья А. пишет:Возможно достройку проблемных объектов  застройщику как то субсидирует государство, недаром же он берется за это дело.

Что-то мне кажется вряд ли. По крайней мере я о такой практике ничего не слышал и не читал. Если только из бюджета выделяется транш и выбранный подрядчик удачно его осваивает. Как это сейчас происходит с Крокусом в отношении недостроев Урбана.
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 126
Дата регистрации : 2016-08-01

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Фев 12, 2019 10:27 am
В статье выше и сказано как раз, что бюджетные деньги на достройку данного проблемного объекта застройщику не выделяются, просто это социально ответственный бизнес.
avatar
Сурок
Сообщения : 227
Дата регистрации : 2017-06-02

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Фев 12, 2019 3:10 pm
А у нас в стране всегда так - кто плохо ведет бизнес прогорает/кидает, а кто хорошо ведет бизнес - достраивает за другими. Ладно хоть есть такие как Эталон, которые способны достраивать и тратить на это дело личные средства. Если бы чиновники эффективно контролировали отрасль, таким проблем вполне можно было бы избежать.
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 126
Дата регистрации : 2016-08-01

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Фев 13, 2019 10:43 am
Да скоро будут контролировать отрасль, с введения экскроу счетов сразу заживем безопасно и без рисков, правда какова цена всего этого будет, насколько все отразится на ценах на недвижимость никто пока не знает.
avatar
Озадаченная
Сообщения : 111
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Фев 13, 2019 10:46 am
Защита интересов дольщиков не должна разрушать строительную отрасль - Медведев

Защита интересов дольщиков не должна разрушать строительную отрасль, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с членами Совета Федерации.
«По поводу проблематики, связанной с эскроу-счетами для застройщиков, проблема, действительно, существует. Мы не должны создать ситуации, когда пытаясь помочь тем, кто является самой слабой стороной в этих отношениях - это, безусловно, дольщики, те, кто приобретает квартиру, - мы в то же время разрушим отрасль», - цитирует Медведева «РИА Новости».
Премьер-министр добавил, что нужно подготовить грамотные правила, касающиеся того, что делать с теми объектами, которые уже начали строительство и по которым довольно высокая степень готовности.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126635.html
avatar
Font
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-01-14

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Фев 13, 2019 6:47 pm
@Озадаченная пишет:Защита интересов дольщиков не должна разрушать строительную отрасль - Медведев

Защита интересов дольщиков не должна разрушать строительную отрасль, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на встрече с членами Совета Федерации.
«По поводу проблематики, связанной с эскроу-счетами для застройщиков, проблема, действительно, существует. Мы не должны создать ситуации, когда пытаясь помочь тем, кто является самой слабой стороной в этих отношениях - это, безусловно, дольщики, те, кто приобретает квартиру, - мы в то же время разрушим отрасль», - цитирует Медведева «РИА Новости».
Премьер-министр добавил, что нужно подготовить грамотные правила, касающиеся того, что делать с теми объектами, которые уже начали строительство и по которым довольно высокая степень готовности.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126635.html

Похоже что чиновники перестарались с этими нововведениями, раз даже премьер так говорит...
avatar
Аллочка
Сообщения : 318
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Фев 28, 2019 10:08 am
Дольщики достроенных домов Urban Group смогут получить ключи в апреле-мае

Дольщики достроенных четырех домов Urban Group смогут получить ключи в апреле-мае 2019 года, рассказали «РИА Недвижимость» в Фонде защиты прав дольщиков.
В декабре 2018 года четыре дома «Урбан Групп» заключение о соответствии техническим регламентам и проектной документации (ЗОС): дом №6 в ЖК «Митино О2», дом №7 в ЖК «Опалиха О3», дом №7 в ЖК «Видный город» и дом №6, корпус 1 в ЖК «Солнечная система».Также заявление на получение ЗОС подано на дом №5 в ЖК «Солнечная система». Квартиры покупателям пока еще не переданы.
По словам собеседника агентства, задержка связана с тем, что дольщики высказали пожелание получить квартиры вместе с приобретенными ими нежилыми помещениями. «Однако закон, позволяющий покупателям претендовать не только на жилую, но и на нежилую недвижимость, приобретенную ими у обанкротившейся строительной компании, был принят и подписан президентом лишь в самом конце года», - рассказали в Фонде дольщиков.
Также отмечается, что передать нежилые помещения дольщикам может с юридической точки зрения не конкурсный управляющий, а только новый застройщик, выбранный взамен старого.
«Поэтому мы должны пройти через процедуру выбора нового застройщика, которым должна стать дочерняя компания Фонда защиты прав дольщиков, а только потом начнется передача квартир, кладовок и парковочных мест людям», - рассказали в фонде.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126922.html
avatar
Конст
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2018-12-03

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 12 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Фев 28, 2019 4:54 pm
Ну ладно хоть планируют передавать нежилые помещения дольщикам. А то ведь до принятия этого закона, получить можно было только жилое помещение. А остальное терялось. Можно сказать покупателям Урбана еще повезло!
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения