Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Дэн
Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-09-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Май 06, 2019 9:40 am
Главное чтобы не как с Царицино растянулось на десятилетия.
avatar
Матильда
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Май 06, 2019 8:05 pm
ну я так понимаю завершить ведь планируют только те дома, которые Урбан начал строить и продавать в них квартиры
а кто будет социальную инфраструктуру строить? и как будут достраиваться те участки, которые находятся или находились в пользовании Урбана?
чую я, что места строительства урбановских ЖК станут мягко говоря очень дискомфортными зонами - \
я бы на месте дольщиков продавала квартиры
avatar
Озадаченная
Сообщения : 117
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Май 06, 2019 8:10 pm
да кто их купит то такие квартиры и по какой цене ? Это ж надо совсем не в теме быть чтоб в долгострое квартиру взять , ну или совсем задаром.
avatar
Смел
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2018-12-03

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 07, 2019 5:01 pm
ну у Урбана ж до последнего момента квартиры покупали, хотя о проблемах у компании было известно задолго до банкротства. также и у СУ-155 с Мортоном тоже покупали - у нас народ такой, что тянется к скидкам, а проблемные застройщики часто демпингуют
в том же Царицыно я читал на другом форуме отмороженные инвесторы покупали квартиры у дольщиков, когда проект уже стал долгостроем и даже не было перспектив внедрения в проект мэрии
так что на любые квартиры покупатели найдутся - главное низкая цена
Джонатан
Джонатан
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2018-09-21
Возраст : 49
Откуда : Москва

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 07, 2019 7:54 pm
Да для многих цена имеет самое важное значение, а потом на митинги выходят-обманули, достройте!
avatar
Бывалый
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 07, 2019 9:49 pm
Люди сами клюют на удочки мошенников от строительства. Понятно же что если компания демпингует, значит не все в ней в порядке. Нормальный застройщик этим заниматься не станет - все-таки любой квадратный метр имеет свою адекватную цену по рынку.
avatar
gordey_
Сообщения : 2
Дата регистрации : 2019-04-26

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Май 08, 2019 2:32 pm
@Джонатан пишет:Да для многих цена имеет самое важное значение, а потом на митинги выходят-обманули, достройте!
Вроде в бизнесе и народ серьезный, а все равно попадается на эту удочку.
avatar
Билл
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Май 10, 2019 2:03 pm
@gordey_ пишет:
@Джонатан пишет:Да для многих цена имеет самое важное значение, а потом на митинги выходят-обманули, достройте!
 Вроде в бизнесе и народ серьезный, а все равно попадается на эту удочку.

ну а что бизнесмены не люди что ли? из той же среды, что и обычные покупатели, ну может чутка побольше квартиру купили... все ведь за низкими ценами гонятся
avatar
Дэн
Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-09-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вс Май 12, 2019 4:13 pm
Не зависит от типа жилья и с элитной недвижимостью можно в долгострой вложиться. тут уж как повезет , ну и конечно информацию об объекте и застройщики собирать надо.
avatar
LKM
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2018-12-03

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вс Май 12, 2019 9:23 pm
Новостройка это всегда уж можно сказать удача в лотерею - как повезет с застройщиком и как все будет сделано. Единственное отличие от настоящей лотереи то, что коэффициент на выигрыш все-таки больше, когда изучил по максимуму информацию. Вот тогда с большей вероятностью можно получить свою квартиру точно и в срок.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 54
Дата регистрации : 2018-09-21

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Май 13, 2019 6:46 pm
Задолженность основного владельца Urban Group составляет 1,5 млрд руб.

Представитель АО «Банк «Дом.РФ» заявил в арбитражном суде Москвы, что задолженность основного акционера девелопера Urban Group Александра Долгина, из-за которой банк требует его банкротства, составляет около 1,5 миллиардов рублей, сообщает «РИА Новости».
По словам представителя «Банка «Дом.РФ» (прежнее название – банк «Российский капитал»), задолженность Долгина подтверждена вступившим в силу решением Кунцевского суда, она возникла по договорам личного поручительства за компанию-застройщика.
Представитель Долгина на заседании просил оставить заявление банка о банкротстве бенефициара Urban Group без рассмотрения, поскольку, по его словам, решение Кунцевского суда не вступило в силу, оно обжаловано Долгиным. Суд оставил ходатайство должника открытым, отложив рассмотрение дела на 10 июня.
Как ранее агентству пояснили в «Банке Дом.РФ», требование о банкротстве Долгина подано во исполнение дефолтной стратегии ООО «Ивастрой», входящего в Urban Group.
Основной акционер Urban Group Александр Долгин стал гендиректором компании в апреле 2018 года, после того как этот пост покинул другой совладелец Андрей Пучков.
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Завершение строительства объектов обеспечивается «дорожной картой» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group ,утвержденной правительством РФ.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128169.html
avatar
Инженер
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пн Май 13, 2019 11:25 pm
Нехилая такая задолженность - полтора ярда! И где он сейчас этот владелец? Почему дома достраиваются за бюджетный счет? А дольщики вынуждены ждать когда наконец-то возведут обещанные им квартиры?
avatar
Аллочка
Сообщения : 330
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 14, 2019 12:24 pm
Рассмотрение дела о личном банкротстве экс-владельца Urban Group отложено
14 Май 2019
В понедельник, 13 мая, Арбитражный суд Москвы сообщил о том, что откладывает рассмотрение дела о личном банкротстве Александра Долгина, экс-владельца разорившейся компании Urban Group. Заявление с требованием начать процедуру банкротства ранее подал банк «Дом.РФ».
Суд отклонил многочисленные ходатайства должника, в том числе о прекращении судебного производства и назначил новый срок рассмотрения заявления — 10 июня. Известно, что ранее арбитражный судья уже оставлял дело без движения — с 12 марта по 24 апреля текущего года. После представления заявителем ряда необходимых документов оно было принято к производству.
Напомним, что Urban Group — это крупный столичный девелопер, ныне признанный банкротом. В состав компании входило 5 структур, в отношении которых введено конкурсное производство. В реестр требований кредиторов включено 1,5 млрд рублей.
https://avaho.ru/news/rassmotrenie-dela-o-lichnom-bankrotstve-eks-vladeltsa-urban-group-otlozheno.html
avatar
Слем11
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 14, 2019 5:50 pm
Да что с него возьмешь то? Гол небось как сокОл по официальным документам. Такие они мошенники от строительства.
avatar
Пашка
Сообщения : 357
Дата регистрации : 2016-10-11

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Вт Май 14, 2019 9:50 pm
В России создадут единый реестр проблемных новостроек
Каждый гражданин сможет увидеть информацию по жилым стройкам и сроки решения проблем по ним


https://realty.rbc.ru/news/5cdacc219a79479bbecdaf06
avatar
Илья Воронов
Сообщения : 22
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Май 15, 2019 10:37 am
Полезная информация для желающих купить жилье в новостройке. Открыл посмотрел и сразу понятно почему цена на объект ниже рынка.
avatar
Нач
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Ср Май 15, 2019 6:27 pm
Ну да - и как раньше чиновники до этого не додумались? Мне кажется первое что надо было сделать, создать подобный реестр. Хотя на сайте мэрии Москвы вроде бы существует черный список застройщиков.
avatar
Дэн
Сообщения : 123
Дата регистрации : 2016-09-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Май 16, 2019 10:48 am
Еще бы чаще об этом в прессе писали, что существуют такие списки и реестр. Уверен , что мало кто знает об их наличии.
avatar
Марс
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2019-01-15

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Чт Май 16, 2019 7:26 pm
Ну кто интересуется, те знают. Наверное. Я вот например знал о черном реестре московских застройщиков. Здорово кстати, что подобный теперь распространят на всю Россию - страна должна знать своих "героев"!
avatar
Русский
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-08-25

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Май 17, 2019 9:00 am
Кстати на официальном сайте мэра Москвы имеется список проблемных объектов (по состоянию на 30.04.2019) https://www.mos.ru/invest/documents/reestr-postradavshikh-grazhdan/view/13788220/
avatar
Млад
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2019-01-14

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Май 17, 2019 11:26 am
@Русский пишет:Кстати на официальном сайте мэра Москвы имеется список проблемных объектов (по состоянию на 30.04.2019) https://www.mos.ru/invest/documents/reestr-postradavshikh-grazhdan/view/13788220/

Не знал, что уже и такое делает/размещает мэрия. Спасибо за наводку! Правда что-то маловато в этом списке объектов - неужели всего их 33 на всю Москву? Хотя в нем наверное уже те, по которым никаких подвижек нет и не будет уже. То есть самые печальные.
avatar
Grei
Сообщения : 174
Дата регистрации : 2016-12-08

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Май 17, 2019 12:16 pm
Иски обманутых дольщиков - основная причина отказа в проектном финансировании - Сбербанк

Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов назвал основные причины, по которым банк отказывает застройщикам в предоставлении проектного финансирования, сообщает «РИА Недвижимость».

«Первое - это наличие исков от действующих дольщиков компании-застройщику. Для нас это является блокирующим фактором. Второе - слабая экономика проекта, это тоже очень важно, мы знаем хорошо рынок и понимаем чего можно ожидать от того или иного проекта. Застройщики должны понимать, что требования банка будут четкими и достаточная устойчивость проекта - порядка 15%. Если у проекта нет маржинальности 15%, мы в такой проект не пойдем», - сказал Попов.

По его словам, Сбербанк намерен сократить срок рассмотрения заявок застройщиков на проектное финансирование с 45 календарных дней до 25.

Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов (проектное финансирование). Лишь после окончания строительства девелоперам будут доступны деньги дольщиков, которые будут храниться на счетах эскроу."

https://www.irn.ru/news/128259.html
avatar
Нидергаус
Сообщения : 337
Дата регистрации : 2016-12-07

Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве - Страница 13 Empty Re: Когда купил дорогое жилье у ненадежного застройщика - примеры проблемных проектов бизнес-класса в Москве

в Пт Май 17, 2019 2:11 pm
В плане контроля конечно, положительный момент - вхождение в сферу строительства того же Сбербанка. Банкиры хотя бы реально будут оценивать риски, им ведь необходимо возвращать выданные кредиты. Это плюс. А вот то что благодаря этим мерам цены повысятся - это минус. Хотя мне кажется цены в любом случае повысились бы - предыдущие двадцать лет повышались, почему сейчас перестали бы расти?
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения