Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Цены - от...

в Чт Янв 12, 2017 10:00 am
@Нет пишет:Сейчас в тренде локейшен - чем ближе дом к метро, тем лучше. Все остальное для большинства - детали. Хотя цена и планировки тоже имеют значение.
Локейшен деталь немаловажная, но есть еще не менее значительные параметры входа, в том числе и имя застройщика
Anton1111
Сообщения : 57
Дата регистрации : 2016-07-26

Re: Цены - от...

в Чт Янв 12, 2017 1:51 pm
Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за год вырос на 1,2%, средневзвешенная цена квадратного метра – почти на 5%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».

Прошедший 2016 год на рынке новостроек бизнес-класса был ознаменован высокой активностью как со стороны девелоперов, так и со стороны покупателей. По данным «Метриум Групп», с начала года сегмент пополнился сразу 21 новыми проектами, еще в трех (ЖК «Династия», Jazz и «Первый комплекс жилых небоскребов в ЦАО») в декабре стартовали закрытые продажи. Для сравнения, в 2015 году в реализацию поступило всего 15 комплексов бизнес-класса, а в докризисном 2014 году – 20.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/112608.html
Пашка
Сообщения : 274
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Цены - от...

в Чт Янв 12, 2017 6:10 pm
@VadimЯ пишет:
@Нет пишет:Сейчас в тренде локейшен - чем ближе дом к метро, тем лучше. Все остальное для большинства - детали. Хотя цена и планировки тоже имеют значение.
Локейшен деталь немаловажная, но есть еще не менее значительные параметры входа, в том числе и имя застройщика

Самое главное - устойчивость застройщика. Все остальное - второстепенно. В бизнесе.
Улис
Сообщения : 253
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Цены - от...

в Пт Янв 13, 2017 2:49 pm
Самое главное - цена, цена и еще раз цена.
Моран
Сообщения : 6
Дата регистрации : 2016-08-11

Re: Цены - от...

в Ср Янв 18, 2017 11:45 am
@Улис пишет:Самое главное - цена, цена и еще раз цена.
Не совсем согласен. Нормальная цена, но у хорошего застройщика. Можно купить дешево у кого попало и попасть на долгострой. Пока будешь ждать, дорого обойдется. Не зря ведь говорится - скупой платит дважды.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1045
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Чт Янв 19, 2017 12:00 pm
Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
Стренч
Сообщения : 275
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Цены - от...

в Чт Янв 19, 2017 4:51 pm
Средняя цена на районе, это все равно что средняя температура по больнице. У каждой квартиры несколько десятков параметров, о которых в совокупности зависит цена конкретного объекта. Ориентироваться на среднюю цену наверное и можно, но есть ли практический смысл - большой вопрос. Средняя цена на новостройки комфорт-класса в этом месте насколько я знаю 250 тысяч - на этапе строительства. После сдачи дома наверное те же 300 тысяч и выходят.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1045
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Пт Янв 20, 2017 9:45 am
@Стренч пишет:Средняя цена на районе, это все равно что средняя температура по больнице. У каждой квартиры несколько десятков параметров, о которых в совокупности зависит цена конкретного объекта. Ориентироваться на среднюю цену наверное и можно, но есть ли практический смысл - большой вопрос. Средняя цена на новостройки комфорт-класса в этом месте насколько я знаю 250 тысяч - на этапе строительства. После сдачи дома наверное те же 300 тысяч и выходят.
Я для сведения поделиться, а не для ориентира
Grei
Сообщения : 135
Дата регистрации : 2016-12-08

Re: Цены - от...

в Пт Янв 20, 2017 11:23 am
Как показала динамика соотношения спроса и предложения за последние годы, толки о возможном кризисе на первичном рынке жилья из-за «перепроизводства» и низкого спроса оказались преувеличением, — рассказала Анна Соколова. — Несмотря на то, что ежегодно реализуется в среднем 35% от общего объема предложения, ни критического обвала цен, ни массового банкротства застройщиков и проектов не произошло. В то же время уровень конкуренции значительно вырос и работать застройщикам на текущем рынке стало сложнее».

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/5881abd69a79471e00737404
avatar
Александр_
Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-10-05

Re: Цены - от...

в Пт Янв 20, 2017 12:21 pm
@Лучинка пишет:Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
Не соглашусь. 300 тысяч это одна из самых высоких цен в нашем районе. Таких квартир единицы. За 250 тыс.метр есть множество предложений в сталинках. Причём это цены в объявлениях, когда появляется реальный покупатель начинается хороший торг. В моем доме сейчас 2 соседа продают квартиры, оба хотят новостройку, и вот уже полгода никак не могут продать, при этом сейчас снизились до 200 тыс.метр за квартиру в сталинке с закрытым двором.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1045
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Пт Янв 20, 2017 2:08 pm
Каюсь, начиталась форумов по району, на ЦИАН не глянула(((
Нет
Сообщения : 273
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Цены - от...

в Пт Янв 20, 2017 3:47 pm
@Александр_ пишет:
@Лучинка пишет:Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
Не соглашусь. 300 тысяч это одна из самых высоких цен в нашем районе. Таких квартир единицы. За 250 тыс.метр есть множество предложений в сталинках. Причём это цены в объявлениях, когда появляется реальный покупатель начинается хороший торг. В моем доме сейчас 2 соседа продают квартиры, оба хотят новостройку, и вот уже полгода никак не могут продать, при этом сейчас снизились до 200 тыс.метр за квартиру в сталинке с закрытым двором.

Полезная инфа - спасибо!
avatar
Прохожий
Сообщения : 20
Дата регистрации : 2016-08-25

Re: Цены - от...

в Вс Янв 22, 2017 1:13 pm
Вторичка падает катастрофически(
Grei
Сообщения : 135
Дата регистрации : 2016-12-08

Re: Цены - от...

в Пт Мар 03, 2017 10:02 am
Интересно на СФ Эталон введет подобную скидку



https://www.facebook.com/etalonsad/?fref=nf
Анютка
Сообщения : 199
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Цены - от...

в Пт Мар 03, 2017 3:19 pm
Ну я явно не на один месяц Эталон сделал эту скидку. Предыдущая в 0,5% действует уже наверное год. Видимо хорошо идет, раз не только ее продлили, но и расширили. За пару минут любительского видео я считаю совсем неплохая скидка. Тысяч сто вполне можно сэкономить.
Ванечка
Сообщения : 232
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Цены - от...

в Сб Мар 04, 2017 8:01 am
Ничего себе за пару слов на камеру-такую скидку дают! Круто !
Нидергаус
Сообщения : 255
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Цены - от...

в Вс Мар 05, 2017 9:38 pm
Вроде бы нет больше подобных акций среди застройщиков Москвы.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1045
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Пн Мар 06, 2017 9:04 am
На старте не увидим такой скидки, если только в дальнейших продажах
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Re: Цены - от...

в Пн Мар 13, 2017 12:47 pm
300 000 руб. по району тоже завышеная цена. Это хотелки продавцов, по факту очень глубокий дисконт при продаже. Судя по текущем тенденциям на рынке, строительству "1147" и "Лайма", локации и т.д. на старте должно быть не больше 200 000 руб., а чтобы дело пошло, то ~ 180 000 руб. Если будет больше, то с инвесторами придется распрощаться, а покупателей в наше время надо еще поискать.
Анжи
Сообщения : 232
Дата регистрации : 2016-07-26

Re: Цены - от...

в Пн Мар 13, 2017 1:07 pm
Продажи откроют тогда и увидим цены. Что гадать то сейчас?
Нидергаус
Сообщения : 255
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Цены - от...

в Пн Мар 13, 2017 4:36 pm
А у Лайма и 1147 по какой цене квартирки выставлены, не знаете?
avatar
Александр_
Сообщения : 166
Дата регистрации : 2016-10-05

Re: Цены - от...

в Пн Мар 13, 2017 6:09 pm
@Нидергаус пишет:А у Лайма и 1147 по какой цене квартирки выставлены, не знаете?
Знаем )) Но, во-первых, модератор не разрешит такую инфо здесь писать. Во-вторых для каждого из указанных жк есть своя матрица цен. В зависимости от метража квартиры, этажа, вида из окна, направления на сторону света, планировки и т.д. стоимость метра в одном и том же доме различается до 2-х (двух) раз.
Вас интересует "средняя температура по больнице"? Или что нибудь из премиального - пентхаусы на последних этажах?
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Re: Цены - от...

в Пн Мар 13, 2017 7:36 pm
Про 1147 спрашивайте на форумах 1147. Там вроде тоже неплохой застройщик, коробка построена, только расположение как мне кажется похреновей, и сам формат "муравейника" на 1147 квартир мне не очень.
Лайм вообще "вещь в себе"? Хотя полностью монолитом льют.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1045
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Вт Мар 14, 2017 9:00 am
@sochnic пишет:300 000 руб. по району тоже завышеная цена. Это хотелки продавцов, по факту очень глубокий дисконт при продаже. Судя по текущем тенденциям на рынке, строительству "1147" и "Лайма", локации и т.д. на старте должно быть не больше 200 000 руб., а чтобы дело пошло, то ~ 180 000 руб. Если будет больше, то с инвесторами придется распрощаться, а покупателей в наше время надо еще поискать.
Может я не права, но судя по продажам других обьектов в Москве, Эталон на инвесторов не ориентируется. скорее всего есть собственные средства. 180 я не знаю, хотелось бы. Еще такая особенность интересна, корректировка цены происходит в период строительства, независимо от степени готовности, т е может и вниз пойти. Ну и маркетологи Эталона, думаю по сторонам оглядываются, не с потолка цены. По поводу покупателей, не надо забывать про регионы, страна большая и доходы у всех разные.
А вообще то я конечно за 180 и ниже)
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Re: Цены - от...

в Ср Мар 15, 2017 10:07 am
Посмотрите по количеству начатых и незаконченных строек у Эталона в Питере и Москве. Если не будет динамики продаж, то велики риски. А инвесторы составляют значительную часть покупателей.

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения