Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Вэл@
Сообщения : 30
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Цены - от...

в Пн Мар 11, 2019 11:38 am
Для комфортного обслуживания ипотеки в Москве нужно зарабатывать минимум 139,1 тыс. руб. в месяц – НБКИ

За год размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос на 10,8% до 71,7 тыс. руб. (данные по состоянию на 1 марта 2019 года), говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Вместе с тем, за последние полгода показатель доступности ипотеки для граждан увеличился незначительно – всего на 1,8% (на 1 октября 2018 года - 70,3 тыс. руб.).
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
По состоянию на 1 марта 2019 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 50-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (139,1 тыс. руб.), Московской области (103,0 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (87,7 тыс. руб.), Ленинградской области (84,8 тыс. руб.) и Республике Саха (Якутия) (83,8 тыс. руб.). В свою очередь, наименьшее значение данного показателя было отмечено в Кировской (50,6 тыс. руб.) и Вологодской (51,0 тыс. руб.) областях, Алтайском крае (51,0 тыс. руб.), Курганской области (51,4 тыс. руб.), а также в Удмуртской Республике (51,8 тыс. руб.).
При этом ситуация с динамикой рекомендованного семейного дохода в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику роста данного индикатора (и, соответственно, снижения доступности ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Пензенская область (+20,8%), Хабаровский край (+16,1%), Тверская область (+15,1%), Чувашская Республика (+14,5%) и Калужская область (+11,6%). В то же время, снижение показателя рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, рост доступности ипотеки для населения) зафиксировано в Московской области (-5,5%), Ямало-Ненецком АО (-3,0%), Санкт-Петербурге (-2,7%), Москве (-1,3%) и Курганской области (-0,2%).
«За последний год размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, немного вырос, вернувшись на уровень середины 2017 года, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита, который увеличился прямо пропорционально снижению банками размера первоначального взноса по ипотеке. Таким образом, с одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился, а с другой, выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним. В этой связи заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127121.html
Даша
Даша
Сообщения : 196
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Цены - от...

в Пн Мар 11, 2019 11:39 am
Что то не пойму откуда такие выводы? У кого то ипотека 15т в месяц а у другого 70т.
avatar
Рулевой
Сообщения : 6
Дата регистрации : 2019-01-15

Re: Цены - от...

в Пн Мар 11, 2019 8:24 pm
@Даша пишет:Что то не пойму откуда такие выводы? У кого то ипотека 15т в месяц а у другого 70т.

Просто средняя температура по больнице, потому то так. Я считаю если ипотечный взнос в месяц не больше половины зарплаты, это вполне нормально.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1258
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Вт Мар 12, 2019 10:57 am
@Рулевой пишет:
@Даша пишет:Что то не пойму откуда такие выводы? У кого то ипотека 15т в месяц а у другого 70т.

Просто средняя температура по больнице, потому то так. Я считаю если ипотечный взнос в месяц не больше половины зарплаты, это вполне нормально.
Вау, половина зарплаты это много
avatar
Stas
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2019-01-15

Re: Цены - от...

в Вт Мар 12, 2019 11:28 am
1/3 от зарплаты должен составлять первоначальный взнос, тогда нормально и как то еще можно вполне сносно жить.
avatar
Glo
Сообщения : 329
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Цены - от...

в Вт Мар 12, 2019 8:12 pm
@Лучинка пишет:
@Рулевой пишет:
@Даша пишет:Что то не пойму откуда такие выводы? У кого то ипотека 15т в месяц а у другого 70т.

Просто средняя температура по больнице, потому то так. Я считаю если ипотечный взнос в месяц не больше половины зарплаты, это вполне нормально.
Вау, половина зарплаты это много

Если половина зарплаты одного из двух работающих членов семьи, то это приемлемо. Если больше, то наверное нет. Хотя у людей бывают разные жизненные ситуации. И за квратиру завсегда лучше платить, чем за аренду.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Цены - от...

в Ср Мар 13, 2019 9:58 am
За год «средний чек» по ипотеке вырос на 22%
Средняя сумма ипотеки растет с 2017 года
По итогам января 2019 года средняя сумма ипотечного займа достигла рекордного показателя 1,9 млн рублей. За год сумма ипотеки выросла на 22%. Об этом говорится в исследовании, проведенном бюро кредитных историй «Эквифакс».
С 2017 года, по данным аналитиков компании, средняя сумма ипотеки растет. В январе этого года российские банки выдали 28,5 тысячи ипотечных займов на сумму 68 млрд рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года объем выдачи ипотеки вырос на 13%, а число выданных займов увеличилось на 8%. По мнению экспертов, рост объема выдачи обеспечен в большей степени увеличением средней суммы жилищного займа. В будущем рост «среднего чека» может привести к повышению рисков из-за увеличения долговой нагрузки на заемщиков ипотеки при снижении реальных доходов населения.
https://www.cian.ru/novosti-za-god-srednij-chek-po-ipoteke-vyros-na-22-290868/
avatar
Билл
Сообщения : 6
Дата регистрации : 2019-01-15

Re: Цены - от...

в Ср Мар 13, 2019 5:01 pm
@Nikstik2000 пишет:За год «средний чек» по ипотеке вырос на 22%
Средняя сумма ипотеки растет с 2017 года
По итогам января 2019 года средняя сумма ипотечного займа достигла рекордного показателя 1,9 млн рублей. За год сумма ипотеки выросла на 22%. Об этом говорится в исследовании, проведенном бюро кредитных историй «Эквифакс».
С 2017 года, по данным аналитиков компании, средняя сумма ипотеки растет. В январе этого года российские банки выдали 28,5 тысячи ипотечных займов на сумму 68 млрд рублей. По сравнению с таким же периодом прошлого года объем выдачи ипотеки вырос на 13%, а число выданных займов увеличилось на 8%. По мнению экспертов, рост объема выдачи обеспечен в большей степени увеличением средней суммы жилищного займа. В будущем рост «среднего чека» может привести к повышению  рисков из-за увеличения долговой нагрузки на заемщиков ипотеки при снижении реальных доходов населения.
https://www.cian.ru/novosti-za-god-srednij-chek-po-ipoteke-vyros-na-22-290868/

Все больше и больше берут люди в ипотеку. То ли больше получать стали, то ли на более длительные сроки ее берут.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1258
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Цены - от...

в Чт Мар 14, 2019 11:10 am
Наверное больше получать) Благосостояние растет неуклонно
avatar
Vesna
Сообщения : 4
Дата регистрации : 2019-01-15

Re: Цены - от...

в Чт Мар 14, 2019 4:33 pm
Просто люди стараются улучшить свои квартирные условия, пользуясь более-менее нормальной ипотекой и все еще не поднявшимися ценами.
Даша
Даша
Сообщения : 196
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Цены - от...

в Чт Мар 14, 2019 10:15 pm
А может уровень жизни вырос, зарплаты поднялись . Безработицу ликвидировали.
avatar
Летай
Сообщения : 346
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Цены - от...

в Чт Мар 14, 2019 10:55 pm
Зарплаты то в любом случае растут. Поэтому банки одобряют большую чем раньше сумму по ипотеке. Ну и люди сами понимают, что могут взять больше и метража и ипотеки - потому то и такой рост.
avatar
Вэл@
Сообщения : 30
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Цены - от...

в Пт Мар 15, 2019 11:19 am
Мне кажется если раньше брали по минимуму суммы и соответственно могли позволить себе более бюджетное жилье, то сейчас большая часть ипотечников уже не боится брать сумму кредита больше, зато покупать сразу жилье побольше и покомфортнее. А потом проживать в нем и выплачивать ипотеку.
avatar
Стренч
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Цены - от...

в Пт Мар 15, 2019 3:09 pm
Ну да - у людей удлинился горизонт планирования. Особенно в последние годы. Сейчас уже многие мыслят 10-15-летними перспективами - в этом же формате и покупают квартиры. Не все конечно, но многие.
Руслана
Руслана
Сообщения : 268
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Цены - от...

в Вт Мар 19, 2019 8:22 am
Заемщикам предлагают возвращать часть страховой премии.

Соответствующий законопроект внесен в Госдуму
Заемщики, досрочно погашающие кредиты, могут получить право на возврат часть страховой премии. Соответствующий проект закона внесен в Госдуму. Комитет палаты по финансовому рынку рассмотрит его 18 марта.
Авторами документа выступают депутаты Госдумы Татьяна Алексеева и Владимир Афонский из фракции «Единая Россия». Также законопроект запрещает банкам взимать комиссии за оформление страхования.
По действующему законодательству страховые компании не должны возвращать заемщикам часть уплаченной страховой премии, если кредит погашается досрочно.
В 2018 году похожий документ был одобрен Госдумой в первом чтении. Согласно данной инициативе, предлагалось дать заемщикам возможность вернуть часть суммы, потраченной на страховку. Предполагалось, что сумма будет рассчитываться в зависимости от времени пользования полисом.
https://krasnodar.cian.ru/novosti-zaemschikam-predlagajut-vozvraschat-chast-strahovoj-premii-291048/
avatar
Alex.
Сообщения : 308
Дата регистрации : 2016-07-27

Re: Цены - от...

Вчера в 2:55 pm
Плановое повышение цен в ЖК «Серебряный Фонтан»

"Департамент продаж элитной недвижимости VSN Realty сообщает о плановом повышении цен в ЖК «Серебряный Фонтан».

В 1 и 2 корпусах жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный Фонтан» планируется повышение цен. Успейте купить квартиру в одном из самых энергоэффективных комплексов Москвы по выгодной цене до 25 марта 2019 года!

«Серебряный Фонтан» находится в 10 минутах пешком от станции Алексеевская, недалеко от Проспекта Мира. В нём предлагается 386 квартир площадью от 39 до 118 кв. м. Вековой липовый парк на его территории создаёт потрясающую атмосферу спокойствия, так необходимого жителям больших городов."

https://zen.yandex.ru/media/id/5accbed9a936f403513ea4c7/planovoe-povyshenie-cen-v-jk-serebrianyi-fontan-5c920a1e83719600b46ada29
avatar
Zarina L
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Цены - от...

Сегодня в 8:25 am
Наверное началось уже обещанное повышение цен. Все же впереди 1 июля , не удивительно.
avatar
proza
Сообщения : 121
Дата регистрации : 2016-08-08

Re: Цены - от...

Сегодня в 12:27 pm
Посмотрим насколько мы стали дороже)
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения