Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1567
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Окт 08, 2019 10:34 am
Да так то всё нормально, в рамках рынка-ипотека снижается, цены на квартиры поднимаются, а ЦБ типа не в курсе был)))
avatar
Rumalin
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Окт 08, 2019 11:14 am
@Лучинка пишет:Да так то всё нормально, в рамках рынка-ипотека снижается, цены на квартиры поднимаются, а ЦБ типа не в курсе был)))

Вы не правы, ЦБ думает о нас)

Банк России: чем дешевле ипотека, тем больше должно строиться жилья

Регулятор выступает за увеличение объемов строительства жилья, поскольку, по его мнению, наметилась устойчивая тенденция роста цен на квартиры в новостройках на фоне ставшей более доступной ипотеки."

https://erzrf.ru/news/bank-rossii-chem-deshevle-ipoteka-tem-bolshe-dolzhno-stroitsya-zhilya
avatar
LKM
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Окт 08, 2019 5:36 pm
Хорошо же! Пусть ЦБ еще больше ключевую ставку снижает и желательно до 1-2% Shocked
avatar
Rumalin
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Чт Окт 10, 2019 2:56 pm
За год экспозиция квартир в бизнес-классе сократилась на 13,5%, в премиум-классе – на 22% - «БЕСТ-Новострой»

Специалисты департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» подвели итоги III квартала на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы. Один из основных трендов – сокращение экспозиции – укрепился по итогам III квартала., говорится в пресс-релизе компании.

https://www.irn.ru/news/130974.html
avatar
Kill
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Чт Окт 10, 2019 4:15 pm
Ясно, что квартир в новостройках становится все меньше и меньше. Потому как самих проектов в новостройках тоже больше не становится. Так и до дефицита недалеко.
avatar
Grei
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Окт 22, 2019 11:16 am
Ввод жилья в России может упасть – Сбербанк

С 2020 года следует ожидать снижения ввода жилья в России. Такие данные содержатся в презентации старшего вице-президента Сбербанка Владимира Ситнова, представленной журналистам, участвовавшим 21 октября в проходившей в Санкт-Петербурге конференции по развитию жилищного строительства, пишет «Коммерсантъ».

Прогноз сделан на основе полученных девелоперами документов на новое строительство. В 2014 году у них были разрешения на строительство 76,4 млн кв. м жилья по всей России. Соответственно, в числе прочего, этот фактор привел к рекорду 2015 года, когда было сдано около 75 млн кв. м. В 2017 году разрешений было получено уже на 34,4 млн кв. м (на Москву пришлось 4,9 млн кв. м), в 2018 году — на 48,9 млн кв. м, из них 9,8 млн кв. м — объем строительства столичных девелоперов.

«По нашим оценкам,— комментирует Владимир Ситнов,— в Москве запас разрешительной документации будет исчерпан к середине 2021 года. Это самый лучший показатель по стране».

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин говорит, что по итогам 2019 года объем ввода окажется на прошлогоднем уровне.

Он соглашается, что через два-три года возможно снижение этого показателя. Между тем потенциальный спрос на новое жилье у россиян остается высоким, отмечается в презентации Ситнова: свои жилищные условия хотят улучшить 64% населения, но в следующие два года это могут сделать всего лишь 16%.

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая объясняет сокращение количества полученных разрешений на новое строительство тем, что девелоперы взяли паузу для изучения перспектив работы в условия реформы отрасли, пишет газета."

https://www.irn.ru/news/131180.html
avatar
Меч
Сообщения : 279
Дата регистрации : 2017-06-02

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Окт 22, 2019 5:38 pm
Не может, а упадет. Меньше денег - меньше стройки, меньше ввода. Но планы все-таки надо выполнять, так что будут нужные цифры рисовать наверное.
avatar
VolchikVS
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2019-07-29

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Окт 23, 2019 10:22 am
Столичные застройщики отказались от распродажи квартир

"Октябрь не порадует покупателей столичного жилья сногсшибательными акциями и большими скидками. Максимальная экономия еле дотягивает до 10%. Высокие продажи избаловали застройщиков, и они не спешат распродавать непостроенные квартиры. Между тем эксперты уже намекают, что на рынке новостроек образуется переизбыток предложения.

То ли жадность, то ли рачительность захватила столичных застройщиков с ног до головы осенью. Скромные акции, минимальные скидки — вот и все, чем запомнится второй месяц осени...

Не обошлось и без уникальной акции с неуникальным названием — «Приведи друга». Ее предложила «Группа Эталон» (рейтинг А+). И тут нет никакой ошибки. Она, акция, действительно уникальная, а суть заключается в том, что клиент компании получает 0,5% от стоимости квартиры «друга». Причем эти полпроцента – это не скидка на квартиру, не сертификат на покупку мебели, а реальные деньги, которые переводятся на банковский счет. При стоимости «дружеской» квартиры от 4 млн рублей можно заработать от 20 тыс. рублей. Немного, но приятно. Сейчас компания возводит в столичном регионе ЖК «Нормандия», «Изумрудные холмы» (рейтинг А-ВА), МФК «Серебряный фонтан» и другие..."

https://www.novostroy.ru/articles/market/stolichnye-zastroyshchiki-otkazalis-ot-rasprodazhi-kvartir/
avatar
Rumalin
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Окт 23, 2019 11:00 am
Сбербанк: с 2020 года следует ожидать снижения в России ввода жилья

Такое мнение на конференции в Санкт-Петербурге, посвященной девелопменту жилья, высказал старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов.

https://erzrf.ru/news/sberbank-s-2020-goda-sleduyet-ozhidat-snizheniya-v-rossii-vvoda-zhilya
avatar
Лео29
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Окт 23, 2019 3:53 pm
@VolchikVS пишет:Столичные застройщики отказались от распродажи квартир

"Октябрь не порадует покупателей столичного жилья сногсшибательными акциями и большими скидками. Максимальная экономия еле дотягивает до 10%. Высокие продажи избаловали застройщиков, и они не спешат распродавать непостроенные квартиры. Между тем эксперты уже намекают, что на рынке новостроек образуется переизбыток предложения.

То ли жадность, то ли рачительность захватила столичных застройщиков с ног до головы осенью. Скромные акции, минимальные скидки — вот и все, чем запомнится второй месяц осени...

Не обошлось и без уникальной акции с неуникальным названием — «Приведи друга». Ее предложила «Группа Эталон» (рейтинг А+). И тут нет никакой ошибки. Она, акция, действительно уникальная, а суть заключается в том, что клиент компании получает 0,5% от стоимости квартиры «друга». Причем эти полпроцента – это не скидка на квартиру, не сертификат на покупку мебели, а реальные деньги, которые переводятся на банковский счет. При стоимости «дружеской» квартиры от 4 млн рублей можно заработать от 20 тыс. рублей. Немного, но приятно. Сейчас компания возводит в столичном регионе ЖК «Нормандия», «Изумрудные холмы» (рейтинг А-ВА), МФК «Серебряный фонтан» и другие..."

https://www.novostroy.ru/articles/market/stolichnye-zastroyshchiki-otkazalis-ot-rasprodazhi-kvartir/

Ждут видимо повторения ажиотажа конца прошлого года Very Happy Very Happy Very Happy
avatar
Grei
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Чт Окт 24, 2019 10:24 am
Рынок новостроек Москвы вырос за девять месяцев на 17%

МОСКВА, 24 окт - РИА Недвижимость. Управление Росреестра по Москве за девять месяцев 2019 года зарегистрировало 62,8 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья, что на 17% больше итогов аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.
В сентябре Росреестр зарегистрировал 5,6 тысячи ДДУ. Количество сделок на первичном рынке жилой недвижимости столицы в сентябре выросло по отношению к августу на 12%, но в сравнении с сентябрем 2018 года упало на 21%, указывается в сообщении регистрационной службы.
"После сокращения числа зарегистрированных ДДУ в жилом фонде на 12% в августе, в сентябре этот показатель вновь увеличился на 12%. Однако, несмотря на текущий рост, третий квартал 2019 года по количеству оформленных договоров (16233 ДДУ) откатился практически к первому кварталу прошлого года, когда было зарегистрировано 15,9 тысячи сделок с жильем", - говорится в нем."

https://realty.ria.ru/20191024/1560147383.html
avatar
Лео29
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Ноя 06, 2019 4:41 pm
Главные рекорды рынка новостроек еще впереди: конец года грядет и ипотека неуклонно снижается - многие пытаются поймать момент)
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1567
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пт Ноя 08, 2019 11:25 am
@Лео29 пишет:Главные рекорды рынка новостроек еще впереди: конец года грядет и ипотека неуклонно снижается - многие пытаются поймать момент)
Ипотека снижается, цены поднимаются. Как то так
avatar
79
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пт Ноя 08, 2019 11:47 am
@Лучинка пишет:
@Лео29 пишет:Главные рекорды рынка новостроек еще впереди: конец года грядет и ипотека неуклонно снижается - многие пытаются поймать момент)
Ипотека снижается, цены поднимаются. Как то так

Ну цены то уже по-моему не поднимаются, застыли немножко.
avatar
Grei
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пн Ноя 11, 2019 10:24 am
В Москве наметился дефицит жилья бизнес-класса

Москва. 11 ноября. INTERFAX.RU - В Москве предложение новостроек бизнес-класса сократилось на 30% в годовом измерении, показало исследование Knight Frank.

"По итогам третьего квартала 2019 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу было выставлено 12 800 лотов общей площадью более 1,02 млн квадратных метров. За последний квартал объем предложения сократился на 8%, в годовой динамике - на 15%, а с начала 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже уменьшилось почти на треть", - сообщила компания.

Аналитики связывают сокращение предложения с преимущественно повышенным спросом. Также сейчас отмечается замедление темпов вывода новых проектов на рынок: по данным экспертов, за последний квартал в продажу вышло всего три объекта и шесть корпусов в уже представленных на рынке комплексах.

Цены на жилье в новостройках бизнес-класса продолжают расти, говорится в исследовании. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра достигла 285 000 рублей, что на 6% больше, чем годом ранее.

"Ускорение темпов роста (цены. - ИФ.) было отмечено не только в проектах, перешедших на продажи по эскроу-счетам, но и в жилых комплексах, продолжающих вести реализацию по старым правилам", - подчеркивают аналитики.

Дефицит предложения может вызвать дальнейший рост цен, считают они.

"Динамика рынка новостроек бизнес-класса во многом была обусловлена замедлением темпов вывода новых объектов в продажу. Это может содействовать ускорению роста цен, что не может не радовать девелоперов, в особенности тех, чьи проекты уже перешли на продажи по эксроу-счетам", - говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

При этом, по данным экспертов, в настоящее время только 12% строящегося жилья бизнес-класса возводится с привлечением счетов эскроу.

Согласно обзору, спрос на новостройки также показывает отрицательную динамику в этом году. В частности, в третьем квартале было заключено 3400 сделок, что меньше на 8% аналогичного показателя прошлого года."

https://www.interfax.ru/moscow/683693
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1567
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пн Ноя 11, 2019 12:37 pm
Интересно какие цены будут на наши квартиры после сдачи проекта полностью, никто не ванговал?
avatar
Kill
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пн Ноя 11, 2019 4:42 pm
@Grei пишет:В Москве наметился дефицит жилья бизнес-класса

Москва. 11 ноября. INTERFAX.RU - В Москве предложение новостроек бизнес-класса сократилось на 30% в годовом измерении, показало исследование Knight Frank.

"По итогам третьего квартала 2019 года на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на продажу было выставлено 12 800 лотов общей площадью более 1,02 млн квадратных метров. За последний квартал объем предложения сократился на 8%, в годовой динамике - на 15%, а с начала 2018 года количество квартир и апартаментов в продаже уменьшилось почти на треть", - сообщила компания.

Аналитики связывают сокращение предложения с преимущественно повышенным спросом. Также сейчас отмечается замедление темпов вывода новых проектов на рынок: по данным экспертов, за последний квартал в продажу вышло всего три объекта и шесть корпусов в уже представленных на рынке комплексах.

Цены на жилье в новостройках бизнес-класса продолжают расти, говорится в исследовании. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра достигла 285 000 рублей, что на 6% больше, чем годом ранее.

"Ускорение темпов роста (цены. - ИФ.) было отмечено не только в проектах, перешедших на продажи по эскроу-счетам, но и в жилых комплексах, продолжающих вести реализацию по старым правилам", - подчеркивают аналитики.

Дефицит предложения может вызвать дальнейший рост цен, считают они.

"Динамика рынка новостроек бизнес-класса во многом была обусловлена замедлением темпов вывода новых объектов в продажу. Это может содействовать ускорению роста цен, что не может не радовать девелоперов, в особенности тех, чьи проекты уже перешли на продажи по эксроу-счетам", - говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

При этом, по данным экспертов, в настоящее время только 12% строящегося жилья бизнес-класса возводится с привлечением счетов эскроу.

Согласно обзору, спрос на новостройки также показывает отрицательную динамику в этом году. В частности, в третьем квартале было заключено 3400 сделок, что меньше на 8% аналогичного показателя прошлого года."

https://www.interfax.ru/moscow/683693

Ну наконец-то! Я ждал чего-то подобного. Новый закон начал оказывать свое действие на рынок недвиги Very Happy
avatar
Grei
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пн Ноя 18, 2019 12:54 pm
Якушев: «Сложным по вводу жилья будут 2021 год и 2022»

Минстрой России прогнозирует падение ввода жилья в 2021-2022 гг., рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на форуме «Цифровая трансформация строительного отрасли для устойчивого развития» в Санкт-Петербурге.

«Реформа жилищного строительства по переходу на новую модель финансирования продолжается. Сейчас мы видим, что на ввод жилья пока она не повлияла, в этом году мы рассчитываем быть в плюсе по вводу, также, как и в следующем. Мы прогнозируем, что сложным по вводу жилья будут 2021 год и 2022», — цитирует Якушева ИА «Интерфакс».

Он отметил, что это связано с тем, что сегодня выдается мало разрешений на строительство жилья."

https://www.irn.ru/news/131719.html
avatar
Marika
Сообщения : 63
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пн Ноя 18, 2019 3:12 pm
@Лучинка пишет:Интересно какие цены будут на наши квартиры после сдачи проекта полностью, никто не ванговал?

Я думаю цены будут высокие, потому как уже после сдачи первых корпусов все увидят как здорово здесь все выглядит.
avatar
Белый
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Вт Ноя 26, 2019 5:17 pm
@Marika пишет:
@Лучинка пишет:Интересно какие цены будут на наши квартиры после сдачи проекта полностью, никто не ванговал?

Я думаю цены будут высокие, потому как уже после сдачи первых корпусов все увидят как здорово здесь все выглядит.

По-другому и быть не может - тем более цены в любом случае растут и будут дальше расти.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1567
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Ноя 27, 2019 10:34 am
@Marika пишет:
@Лучинка пишет:Интересно какие цены будут на наши квартиры после сдачи проекта полностью, никто не ванговал?

Я думаю цены будут высокие, потому как уже после сдачи первых корпусов все увидят как здорово здесь все выглядит.
Вообще. как я заметила, реальный ценник на квартиры в новостройках начинает устанавливаться по истечению полутора двух лет после начала выдачи ключей. Т е когда закачиваются ремонты в квартирах
avatar
Матильда
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Ср Ноя 27, 2019 5:00 pm
@Лучинка пишет:
@Marika пишет:
@Лучинка пишет:Интересно какие цены будут на наши квартиры после сдачи проекта полностью, никто не ванговал?

Я думаю цены будут высокие, потому как уже после сдачи первых корпусов все увидят как здорово здесь все выглядит.
Вообще. как я заметила, реальный ценник на квартиры в новостройках начинает устанавливаться по истечению полутора двух лет после начала выдачи ключей. Т е когда закачиваются ремонты в квартирах

Это как? А во время продаж это что получается не реальный ценник???
avatar
Grei
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пт Ноя 29, 2019 10:41 am
Цены на жилье растут, несмотря на сокращение спроса - ГК «А101»

В столичном регионе продажи квартир на первичном рынке жилья (за исключением элитного и премиум-класса) уже сократились на 17% относительно 2018 года, однако цены продолжают расти. По данным аналитиков ГК «А101», в ноябре в Новомосковском округе Москвы цены снова перешагнули порог в 125 тыс. рублей за квадратный метр, прибавив примерно 1% относительно октября 2019 года и почти 7% относительно ноября 2018 года. Цены растут и в других округах столицы: в среднем квадратный метр в проектах эконом- и комфорткласса подорожал на 1%, а бизнес-класса – на 3%, говорится в пресс-релизе ГК «А101».

Основная причина – последствия ажиотажа в первые несколько месяцев 2019 года, во время которого реализовалась значительная часть спроса будущих периодов, а также опережающие темпы сокращения объема нового предложения. По итогам третьего квартала 2019 года в столичном регионе на рынок вышло около 1,8 млн кв метров жилья, и это почти вдвое ниже показателей аналогичного периода прошлого года. В Новомосковском округе Москвы в третьем квартале объем нового предложения сократился на 21% относительно аналогичного периода 2018 года, в октябре 2019 года – на 16%, а в ноябре – на 62%.

«Дисбаланс спроса и предложения вызван переходом отрасли на работу через эскроу-счета, но на уровень цен сами новые правила не влияют. Весной 2019 года на рынок выходили проекты, девелоперы которых располагали реальными возможностями обеспечить 30% строительной готовности и 10% проданных квартир, а с лета – только те, что продаются через эскроу-счета. В силу неотработанности схем взаимодействия между девелоперами и банками этих проектов пока явно недостаточнодля восполнения предложения», - прокомментировал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Он добавил, что тренд может сохраниться по мере естественного «вымывания» с рынка проектов, реализацию которых девелоперы сейчас завершают по «старым правилам», а также недостаточно активного выхода на рынок проектов, которые будут строиться на банковские кредиты. В этом случае цены на жилье могут вырасти на 10% уже в 2020 году.

«Рост цен мог быть существенно выше уже сейчас, но они и так весь год были «перегреты» - сначала ажиотажным спросом, а затем возникающим дефицитом нового предложения. Это особенно хорошо прослеживается в НАО, где средний срок экспозиции в несколько раз меньше, чем в других округах – примерно 4 месяца», - отметил Дмитрий Цветов.

По его мнению, при позитивном сценарии рынок начнет стабилизироваться уже в следующем году, когда будет налаживаться взаимодействие банков и девелоперов, а также развиваться тренд на снижение среднего уровня ипотечных ставок. Однако чтобы новая схема работы быстрее «прижилась» и начала развиваться, ее следует освободить от новых и непредвиденных законодательных инициатив.

«Например, проект закона, предусматривающего начисление дольщикам процентов с денег, которые они положили на эскроу-счета, в основе имеет стремление помочь покупателям квартир найти средства на ремонт и обстановку. При этом весь рынок первичного жилья уже давно идет в этом направлении, только не принудительным, а эволюционным путем. Доля квартир с отделкой в структуре предложения в НАО сегодня составляет 48%, активно появляются варианты с отделкой и меблировкой, и разница в цене готовой квартиры и «стройварианта» значительно меньше суммы, которую человек потратит на ремонт и обстановку своими силами. В то же время, если инициатива получит поддержку, выплата процентов дольщикам будет учтена в объеме проектного финансирования, что приведет к удорожанию жилья. Кроме того, сами новости об этой инициативе, предложенной до консультаций с ЦБ и девелоперами, только запутывают дольщиков», - подчеркнул Дмитрий Цветов."

https://www.irn.ru/news/131977.html
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1567
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пт Ноя 29, 2019 12:26 pm
Интересно есть какой то предел роста цен или он безграничен?)
avatar
Gul
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 34 Empty Re: Цены - от...

в Пт Ноя 29, 2019 4:44 pm
В России у цен на недвижимость хрустальный потолок Very Happy Ну на самом деле - сколько себя помню стоимость жилья здесь всегда только росла.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения