Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Белый
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Вт Янв 21, 2020 2:29 pm
@Лучинка пишет:В элитках, пишут, вообще ценник за год на 25% поднялся, ужас, там и так запредельно

серьезно? это за год что ли? и кто интересно раскупает эти квартиры???
avatar
Grei
Сообщения : 270
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Янв 30, 2020 12:03 pm

Во всех административных округах Москвы выросли цены на квартиры


Изменения законодательства и конъюнктуры рынка недвижимости породили сильный рост цен на жилье в прошлом году. По его итогам аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» констатировали, что цены на первичном и вторичном рынках столицы поднялись во всех административных округах. Элитный сегмент не участвовал в исследовании.

Новостройки: тотальный рост

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2020/01/30/vo-vseh-administrativnyh-okrugah-moskvy-vyrosli-ceny-na-kvartiry/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
Смел
Сообщения : 78
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Янв 30, 2020 5:24 pm
@Grei пишет:
Во всех административных округах Москвы выросли цены на квартиры


Изменения законодательства и конъюнктуры рынка недвижимости породили сильный рост цен на жилье в прошлом году. По его итогам аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» констатировали, что цены на первичном и вторичном рынках столицы поднялись во всех административных округах. Элитный сегмент не участвовал в исследовании.

Новостройки: тотальный рост

https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2020/01/30/vo-vseh-administrativnyh-okrugah-moskvy-vyrosli-ceny-na-kvartiry/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Причем я смотрю Новая Москва выросла больше, чем Старая. Вот это самое неожиданное. Хотя если учитывать, что самое экономное жилье в Москве располагается там, все вполне логично выглядит.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пн Фев 03, 2020 11:52 am
В Новой Москве наверное спроса больше вот и растут цены не по дням а по часам.
avatar
Млад
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пн Фев 03, 2020 3:06 pm
@Лучинка пишет:В Новой Москве наверное спроса больше вот и растут цены не по дням а по часам.

Еще как вариант там транспортная доступность стала лучше.
avatar
Grei
Сообщения : 270
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 06, 2020 7:52 am
"Известия": жилье может подорожать на четверть

МОСКВА, 6 фев - РИА Новости. Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25 процентов. Об этом "Известиям" сообщил сенатор Сергей Лисовский.
Это объясняется высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Строителей ранее обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40 процентов стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на восемь процентов, указал Лиовский.

Помимо этого, многие средние и мелкие застройщики покидают рынок, что дает монополистам повысить цены, считают в Совфеде.

Россия перешла на новую модель финансирования строительства жилья летом прошлого года. В результате застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую. Теперь их деньги должны храниться на эскроу-счетах, которые станут доступных для застройщика только после ввода объекта в эксплуатацию. Возводить дома они должны за счет привлечения кредитных средств.В то же время спрос на жилье поддерживает тот факт, что в минувшем декабре средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях в России достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9 процентов.

Банк России ожидает активизации спроса россиян на ипотеку на фоне продолжающегося снижения ставок"

https://realty.ria.ru/20200206/1564304105.html
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 06, 2020 11:09 am
Вполне реальная цифирь на два года разбитая...если никаких катаклизмов не будет, как позитивных так и негативных в целом по экономике, обществу и тп и тд
avatar
Rumalin
Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 06, 2020 12:17 pm
Еще в тему

РАСК прогнозирует рост цен на жилье в России на 13-15%

МОСКВА, 6 фев - РИА Недвижимость. Жилье в России в 2020 году может подорожать на 13-15%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

Ранее первый зампред комитета Совета Федерации по аграрно-продово жилье в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%. По его словам, это обусловлено высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу.
"В целом по стране уже в этом году можно ожидать роста цен на 13-15%. Однако, к примеру, на Дальнем Востоке может произойти классическая ситуация, при которой снижение ипотечной ставки до 2% вполне вероятно приведет в течение полугодия к повышению цен по отдельным проектам на 25-30%", - заявил Алексеенко.

Он подчеркнул, что стоит разделять факторы, влияющие на цены на первичное жилье, на объективные, связанные с повышением себестоимости строительства и рыночные, обусловленные паритетом спроса и предложения.

"Объективные факторы в этом году навряд ли будут играть существенную роль при конечном ценообразовании – все же инфляционные риски находятся на исторически низких уровнях, себестоимость строительства если и растет, то на незначительные 4%. Другое дело, что в условиях все большего перехода рынка на эскроу, к стоимости добавятся еще условных 5%. Таким образом, суммарно уже выходит порядка 9% за год", - сказал Алексеенко.

При этом гендиректор РАСК отметил снижении объема предложения новостроек: еще полгода назад портфель строящегося жилья в стране насчитывал около 130 миллионов квадратных метров, а сейчас эта цифра немногим более 100 миллионов, то есть предложение сократилось примерно на 20% .
С другой стороны, указал Алексеенко, запускаются различные госпрограммы, такие как выплаты по материнскому капиталу с первого ребенка и льготная ипотека под 6%, программа "Дальневосточной ипотеки" под 2%. Все это, по мнению главы РАСК, повышает объем спроса на недвижимость, формируя некоторый ажиотаж, при котором предложение может не соответствовать спросу, и таким образом застройщикам по сути дается возможность повышать цены, при том что себестоимость остается практически той же."

https://realty.ria.ru/20200206/1564316604.html
avatar
Билл
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 06, 2020 2:48 pm
Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пт Фев 07, 2020 11:19 am
@Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.
А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))
avatar
Инженер
Сообщения : 45
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пт Фев 07, 2020 3:47 pm
@Лучинка пишет:
@Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.
А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пн Фев 10, 2020 10:59 am
@Инженер пишет:
@Лучинка пишет:
@Билл пишет:Ну все готовимся к 10% росту цен в этом году и еще на столько же в следующем - раз депутаты так заговорили, значит так и будет.
А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...
Да это рост в 10% ежегодный, если вы успели заметить. За 2 года 20%, что здесь нового и необычного и почему все так всполошились в СМИ?

PS не считая того что в некоторых СМИ просто переврали цифры и выдали 25% за год
avatar
Нет
Сообщения : 380
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пн Фев 10, 2020 4:51 pm
@Лучинка пишет:
@Инженер пишет:
@Лучинка пишет:
А без депутатов мы не знали и за статистикой не следим)))

Но раз еще и депутаны подтвердили, значит такой рост и будет. Если конечно ничего экстраординарного не произойдет, а Россия как известно страна всего экстраординарного...
Да это рост в 10% ежегодный, если вы успели заметить. За 2 года 20%, что здесь нового и необычного и почему все так всполошились в СМИ?

PS   не считая того что в некоторых СМИ просто переврали цифры и выдали 25% за год

ну может потому, что если в прошлые два года недвижимость по сути наверстывала упущенное за время кризиса, то сейчас будет пробивать ценовые рекорды - уже сейчас средняя стоимость однушки в Москве самая высокая за все время существования этой самой недвижимости
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Вт Фев 11, 2020 1:09 pm
Да уж, цены бьют рекорды. Посмотрим что дальше будет, чего сидеть гадать)
avatar
Glo
Сообщения : 382
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Вт Фев 11, 2020 4:39 pm
Что будет? Цены будут продолжать расти - вот что будет. И если даже случится очередной кризис, также как и раньше на время цены приостановятся. А через какое-то время все равно продолжат рост. Как сказал Путин - у нас структура экономики такая, что цены вместе с инфляцией постоянно растут.
avatar
Grei
Сообщения : 270
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 13, 2020 10:35 am
Жилье в Москве рекордно подорожало

13.02.20

За год средний бюджет покупки квартиры в «старых» границах Москвы увеличился на 1,1 млн рублей и составил 12,5 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что ценовой прирост в Новой Москве чуть ниже – 0,85 млн рублей, средняя стоимость жилья – 6,46 млн рублей за лот.

По данным компании, средняя стоимость кв. метра достигла рекордных значений в 210,1 тыс. рублей в «старой» Москве и 132,7 тыс. рублей за кв. метр - на присоединенных территориях. При этом средняя площадь приобретаемого жилья а «старой» части столицы осталась прежней – 57,4 кв. метра, а в Новой Москве увеличилась с 47,9 кв. метров годом ранее до 51,3 кв. метра сейчас.

Аналитики отмечают, что в ТиНАО большим спросом пользуются относительно компактные помещения. Если в «старой» Москве только 2,3% ДДУ были заключены с лотами площадью до 30 «квадратов», то в Новой Москве таких сделок было 3,8% от общего количества договоров.

В компании подсчитали, что более половины сделок (55%) на рынке «первички» заключаются с помощью ипотеки.

Как рассказал руководитель аналитического центра компании Алексей Попов, повышение цен на недвижимость опережает рост доходов населения, что сказывается на сокращении количества сделок. «Уменьшение ипотечной ставки, а также действующие госсубсидии позволяют лишь частично «компенсировать» рост цен на квартиры», - прокомментировал он.

Как ранее писала «СГ», в январе 2020 года в России выдали ипотеки на 180-190 млрд рублей, что на 8 - 13% больше, чем в январе 2019 года. На протяжении 2019 года объем выдачи ипотеки (по количеству) снижался. В декабре ставки по ипотеке опустились до исторического минимума в 9%, в результате рынок стал вновь переходить к росту."

https://www.stroygaz.ru/news/item/zhile-v-moskve-rekordno-podorozhalo/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 13, 2020 11:14 am
Уже начинаю верить, что еще подорожает на 25%... за год(
avatar
Сурок
Сообщения : 276
Дата регистрации : 2017-06-02

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Чт Фев 13, 2020 11:56 am
Может и на 25% подорожать. А почему нет собственно говоря? Какие есть сдерживающие факторы? Никаких.
Не все повально конечно подорожает, но самые ликвидные варианты вполне могут прибавить и на четверть стоимости. Я в это вполне верю.
avatar
Grei
Сообщения : 270
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пт Фев 14, 2020 10:45 am
В Москве эксперты обсудят причины стремительного роста цен на жилье

МОСКВА, 11 февраля, ФедералПресс. В информационном агентстве «Национальная служба новостей» 12 февраля пройдет пресс конференция «Рай в дорогом шалаше: Ценам на жилье предсказали колоссальный рост», на которой эксперты обсудят причины роста цен на жилье.

По данным аналитиков, за последние 9 месяцев стоимость недвижимости в России выросла на 10%. Более того, как утверждают специалисты, на этом скачек цен не остановится. Эксперты ожидают увеличение цен в целом за год на 25%. Ряд аналитиков уже сейчас сходятся во мнении, что причинами роста могут быть завышенные кредитные ставки для застройщиков и жесткие требования к их капиталу: согласно действующим условиям, сегодня строительной организации необходимо иметь на счету не менее 30 - 40% от общей стоимости проекта.

На предстоящей пресс-конференции на площадке «Национальной службы новостей» спикеры не только пояснят причину скачка цен на квадратные метры, но и расскажут о социальных и экономических последствиях наметившегося тренда, поделятся мнением об изменениях рынка аренды и ипотечных преобразованиях."

https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Ffedpress.ru%2Fnews%2F77%2Fpreview%2F2429738&d=1&utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1689
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пт Фев 14, 2020 11:44 am
Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)
avatar
Смел
Сообщения : 78
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

в Пт Фев 14, 2020 3:21 pm
@Лучинка пишет:Сенатор обмолвился о 25% за два года, а журналюги разнесли что за год)

Чем крикливее заголовок, тем больше хайпу! Если конечно эти заголовки не станут пророческими...
avatar
Grei
Сообщения : 270
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

Сегодня в 10:07 am
«Ведомости» сообщили о снижении объемов строительства в России после 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 г. площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков сократилось на 14%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133415.html
avatar
Крэйг
Сообщения : 81
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 36 Empty Re: Цены - от...

Сегодня в 4:06 pm
@Grei пишет:«Ведомости» сообщили о снижении объемов строительства в России после 1 июля 2019 года

С 1 июля 2019 г. площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков сократилось на 14%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства на портале наш.дом.рф.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133415.html

Вот и еще один повод для повышения цен - предложение в новостройках неумолимо уменьшается. Пока уменьшается.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения