Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
Нидергаус
Сообщения : 301
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Флудим здесь

в Чт Ноя 01, 2018 2:39 pm
Было бы здорово, если бы снег выпал к новому году - раньше нам не надобно)
Пашка
Сообщения : 320
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Флудим здесь

в Пн Ноя 26, 2018 10:45 am
Москвичи назвали худшие районы города по комфорту проживания - https://realty.rbc.ru/news/5bf7c3839a7947ab46b26b06
Glo
Сообщения : 302
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Флудим здесь

в Ср Ноя 28, 2018 5:50 pm
Как создать интерьер в скандинавском стиле: 5 главных приемов - https://realty.rbc.ru/news/5bf98c939a79470fd243ba69
Нидергаус
Сообщения : 301
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Флудим здесь

в Чт Ноя 29, 2018 3:02 pm
Какие скидки стоит ожидать покупателям жилья в Москве - https://realty.rbc.ru/news/5bfe60809a7947b13099b6c9
avatar
Даша
Сообщения : 173
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Флудим здесь

в Пт Ноя 30, 2018 3:40 pm
Турникеты будут сами распознавать лица пассажиров электричек

Техника сможет сама определить, есть ли у пассажиров проездные
В Москве стартовал эксперимент: на Киевском вокзале и ТПУ «Солнечная» (в Солнцево) начали работу новые турникеты, способные распознавать лица пассажиров. Эта возможность ускорит и облегчит процесс приобретения билетов на проезд, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление Максима Дьяконова, занимающего должность главы Центральной пригородной пассажирской компании (ЦППК).
Как объяснил чиновник, турникеты будут работать опционально: если пассажир сам захочет поскорее пройти на станцию. Турникет сможет «прочесть» биометрические данные, и в результате проходить через такие турникеты можно будет, не задерживаясь на покупку проездного – система, считав данные, будет знать, что проездной у пассажира уже есть.
Пока в эксперименте участвую только сотрудники ЦППК.
Достоверно еще неизвестно, будет ли применяться подобная практика в дальнейшем. Впрочем, считает Дьяконов, все равно все идет к тому, что пассажиры всей транспортной системы станут пользоваться единым проездным, единым носителем, что позволит сэкономить время.https://www.cian.ru/novosti-turnikety-budut-sami-raspoznavat-litsa-passazhirov-elektrichek-287204/
Стренч
Сообщения : 318
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Флудим здесь

в Пн Дек 03, 2018 11:09 am
До чего дошел прогресс а?! Это ж надо - скоро даже билетики чувствую нам не понадобятся.
avatar
Даша
Сообщения : 173
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Флудим здесь

в Пт Дек 07, 2018 10:32 am
Как встроить ипотеку в планирование семейного бюджета: 8 важных советов

Ипотечный кредит — большая статья семейных расходов, которая должна будет учитываться при планировании бюджета не один год. Жизненные обстоятельства меняются, и заемщикам нужно быть к ним готовыми, чтобы кредит на жилье не стал непосильной ношей и не пришлось расстаться с долгожданной квартирой.
Эксперты рынка недвижимости дали несколько полезных советов о том, как создать подушку безопасности, прикидывать расходы и научиться грамотно тратить.
1. Определитесь, брать ли ипотеку
Опасно брать кредит, если кто-то из членов семьи не имеет постоянной работы либо является инвалидом с непредсказуемым течением болезни. В этом случае трудно спрогнозировать будущие расходы. Категорически не стоит брать кредиты, если заемщик находится на испытательном сроке либо с работодателем заключен срочный контракт или договор гражданско-правового характера — нет никаких гарантий, что заемщик останется платежеспособным в ближайшем будущем.
2. Подсчитайте соотношение дохода и выплат по кредиту
Если среднестатистическая семья все-таки приняла решение взять ипотеку, то работать должны оба взрослых члена семьи, и если у них рождается ребенок, как правило, им стоит как можно скорее выйти на работу. «Уровень их дохода должен быть больше, чем, скажем, у людей без высшего образования и занятых на неквалифицированной работе — то есть как минимум 60–70 тыс. руб.», — считает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
В Москве для покупки квартиры с привлечением ипотеки желательно иметь доход порядка 100 тыс. руб. на семью, отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В период выплаты ипотеки человек должен не выживать, а жить, поэтому лучше, чтобы платеж по кредиту отнимал не более 50% дохода семьи ежемесячно, а в идеале еще меньше — около 30%», — считает она.
3. Потренируйтесь в экономии
Чтобы понять, насколько платеж по кредиту скажется на уровне жизни семьи, эксперты рекомендуют заранее потренироваться — например, в течение нескольких месяцев до получения займа попробовать откладывать примерно половину зарплаты и жить на остаток. Этот прием позволит понять, насколько изменится жизнь, когда придется выплачивать ипотечный кредит.
4. Создайте маневренный фонд
Еще при выборе ипотечной программы следует запланировать небольшой маневренный денежный фонд на непредвиденные расходы. Речь идет о разнице между платежами по ипотеке и суммарными ежемесячными затратами. «Если текущие расходы семьи составляют 45 тыс. руб., а оставшиеся свободные средства — 46 тыс. руб., то следует ограничиться ипотекой, по которой каждый месяц потребуется вносить около 35–40 тыс. руб., — поясняет генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова. — Соответственно, размер маневренного денежного фонда составит порядка 5–10 тыс. руб. Их можно пустить на непредвиденные, но вынужденные расходы».
5. Сформируйте НЗ
К счастью, непредвиденные затраты случаются нечасто, поэтому маневренный фонд можно использовать для накопления неприкосновенного запаса на случай резкого падения доходов, скажем, из-за потери работы. Идеальный вариант, если семья смогла заранее отложить три — пять платежей по ипотеке для наиболее комфортных выплат. Однако универсальной цифры нет. «Если вы полагаете, что не найдете работу быстрее, чем за четыре-пять месяцев, то стремитесь накопить именно такую сумму, которой будет достаточно для погашения ипотеки в данный период», — советует Наталья Круглова.
Эксперты напоминают, что при приобретении жилья на вторичном рынке можно частично досрочно погасить кредит, получив налоговый вычет за квартиру. На это имеют право претендовать оба супруга. В дальнейшем возможно получить налоговый вычет по выплаченным процентам и также направить его на погашение суммы основного долга.
6. Измените структуру расходов
Некоторые банки вполне могут разрешить взять кредит с размером ежемесячного платежа более 50% от ежемесячного дохода заемщика. «Но здесь уже заемщику следует взвесить все за и против, задуматься не только о хлебе насущном, но и о налогах, тарифах ЖКХ и других расходах семьи, в числе которых также может быть образование детей, оплата музыкальной школы или спортивной секции», — рекомендует Ирина Доброхотова.
Расходные статьи семьи необходимо ранжировать по степени важности и срочности, рекомендуют эксперты «Метриума». Нужно разделить расходы на основные и те, на которых можно сэкономить. К первой группе относятся жилье, питание, транспорт, одежда и обувь. А все прочие траты придется пересмотреть, перейти на более бюджетные товары и услуги, а от чего-то вовсе отказаться. Но можно не урезать свои потребности во всем, сохранив расходы на те нужды, которые кажутся более важными. Наконец, эксперты «Метриума» рекомендуют полностью отказаться от так называемых эмоциональных покупок. С рационально немотивированными тратами следует бороться простым способом: не посещать магазины без заранее продуманного списка действительно необходимых и актуальных приобретений.
7. Смените страховую компанию
Обязательное условие получения ипотеки — страхование жизни заемщика, а также имущества, приобретенного им в кредит. Договор заключается на год, как правило, с аффилированным банком страховщиком. Стоимость страхования зависит от множества факторов: оценки жилья, возраста заемщика, остатка по ссудной задолженности, желаемой страховой суммы.
«Однако у заемщика есть право сменить страховщика после окончания действия прежнего договора, — считает Наталья Круглова. — Достаточно рассмотреть предложения других компаний. Поскольку конкуренция на этом рынке высока, есть большая вероятность, что заемщик может найти более доступную страховую программу, чем прежняя. При смене страховщика можно сэкономить до 30% от стоимости данных услуг. Однако нужно помнить, что об этом необходимо уведомить банк. Без страховки вовсе остаться нельзя, так как ставка по ипотеке будет повышена».
8. Готовьтесь к изменениям
В России пока сохраняется большой объем социальных благ, которые граждане получают бесплатно. Речь идет прежде всего об образовании и медицине. Но общее направление государственной политики в данных областях позволяет предполагать, что постепенно эти сферы станут платными, считают эксперты «Метриума», и с каждым годом траты на походы к врачу и лечение, лекарства, образование могут расти. Та же тенденция будет наблюдаться в сфере ЖКХ и услуг связи. Поэтому уже сегодня, планируя свои расходы, необходимо учитывать эти тренды. Нивелировать их можно путем досрочного погашения ипотеки, которое снизит ежемесячные затраты на обслуживание кредита и сохранит ресурсы на новые расходы.http://kvartirny-control.ru/novosti/kak-vstroit-ipoteku-v-planirovanie-semejnogo-byudzheta-8-vazhnyh-sovetov/
Валера
Сообщения : 4
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Флудим здесь

в Сб Дек 08, 2018 11:07 am
5 самых модных стилей интерьера для городской квартиры

Рассказываем о самых популярных стилях оформления квартир и о том, как создать гармоничный интерьер, не прибегая к помощи специалиста.
Стиль определяет концепцию всего ремонта: выбор напольного покрытия, отделочных материалов, мебели, декоративных элементов. Одна из популярных тенденций — эклектичность, микс стилей и стилистик. Комбинируя разноплановые предметы, принты и фактуры в рамках одного проекта, дизайнеры умело совмещают лучшие традиции прошлого с требованиями современности.

Можно попытаться воплотить модный интерьер с картинки или разработать дизайн своего жилья самостоятельно. Однако любительские эксперименты, не подкрепленные знанием правил художественного и эстетического восприятия, могут сделать внутреннее убранство безвкусным и нагроможденным. Если вы решили создать гармоничную и красивую обстановку своими силами, лучше придерживаться какого-то одного направления. Рассказываем о пяти самых популярных стилях дизайна интерьеров и о том, как их воплотить в обычной городской квартире.

Функциональный минимализм
Минимализм характеризуется простотой, практичностью и сдержанностью в оформлении. Дизайн в этом стиле не подойдет коллекционерам и людям, склонным к собирательству. Его основная идея — много свободного пространства и как можно меньше предметов. Предпочтение следует отдать функциональной мебели простых геометрических форм. Отсутствие встроенных ящиков, подлокотников и других отвлекающих деталей будет плюсом. Вычурные декоративные украшения и массивные шторы тоже не пригодятся. Для украшения стен будет достаточно пары картин, а для окон больше подойдут жалюзи или легкие занавески
Цветовая гамма обычно монохромна — это сочетание двух базовых цветов и минимальное количество ярких акцентов. Например, белый в комбинации с графическим серым и немного оранжевого. В отделке старайтесь использовать натуральные материалы, такие как дерево, природный камень, кирпич, или имитируйте их текстуру. Оформление пола и потолка в стиле минимализм исключает орнаменты, узоры, барельефы и другие сложные конструкции. Особенно выигрышным этот стиль будет в интерьере маленьких квартир. Он поможет визуально увеличить пространство и рационально использовать имеющиеся квадратные метры
.Скандинавский стиль
Жители стран Северной Европы привыкли к суровому климату и долгим зимам. Сделать дом уютнее и теплее им помогает обилие пастельных оттенков и натуральных материалов. Основной цвет интерьера — белый. Он объединяет все зоны и наполняет помещения светом, отражая солнечные лучи. При этом окна лучше оставить без текстиля или сделать выбор в пользу полупрозрачных тканей. Подойдут также хлопок и лен, а вот от оборок и рюшей лучше отказаться. Оживить пространство можно за счет ковриков, абажуров и декоративных подушек ярких цветов. Еще один признак скандинавского стиля — большое количество торшеров, настенных бра, различных светильников и ламп.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c0964c59a7947831cfb7de8
Смел
Сообщения : 3
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Флудим здесь

в Пн Дек 10, 2018 1:37 pm
@Даша пишет:Как встроить ипотеку в планирование семейного бюджета: 8 важных советов

Ипотечный кредит — большая статья семейных расходов, которая должна будет учитываться при планировании бюджета не один год. Жизненные обстоятельства меняются, и заемщикам нужно быть к ним готовыми, чтобы кредит на жилье не стал непосильной ношей и не пришлось расстаться с долгожданной квартирой.
Эксперты рынка недвижимости дали несколько полезных советов о том, как создать подушку безопасности, прикидывать расходы и научиться грамотно тратить.
1. Определитесь, брать ли ипотеку
Опасно брать кредит, если кто-то из членов семьи не имеет постоянной работы либо является инвалидом с непредсказуемым течением болезни. В этом случае трудно спрогнозировать будущие расходы. Категорически не стоит брать кредиты, если заемщик находится на испытательном сроке либо с работодателем заключен срочный контракт или договор гражданско-правового характера — нет никаких гарантий, что заемщик останется платежеспособным в ближайшем будущем.
2. Подсчитайте соотношение дохода и выплат по кредиту
Если среднестатистическая семья все-таки приняла решение взять ипотеку, то работать должны оба взрослых члена семьи, и если у них рождается ребенок, как правило, им стоит как можно скорее выйти на работу. «Уровень их дохода должен быть больше, чем, скажем, у людей без высшего образования и занятых на неквалифицированной работе — то есть как минимум 60–70 тыс. руб.», — считает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
В Москве для покупки квартиры с привлечением ипотеки желательно иметь доход порядка 100 тыс. руб. на семью, отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В период выплаты ипотеки человек должен не выживать, а жить, поэтому лучше, чтобы платеж по кредиту отнимал не более 50% дохода семьи ежемесячно, а в идеале еще меньше — около 30%», — считает она.
3. Потренируйтесь в экономии
Чтобы понять, насколько платеж по кредиту скажется на уровне жизни семьи, эксперты рекомендуют заранее потренироваться — например, в течение нескольких месяцев до получения займа попробовать откладывать примерно половину зарплаты и жить на остаток. Этот прием позволит понять, насколько изменится жизнь, когда придется выплачивать ипотечный кредит.
4. Создайте маневренный фонд
Еще при выборе ипотечной программы следует запланировать небольшой маневренный денежный фонд на непредвиденные расходы. Речь идет о разнице между платежами по ипотеке и суммарными ежемесячными затратами. «Если текущие расходы семьи составляют 45 тыс. руб., а оставшиеся свободные средства — 46 тыс. руб., то следует ограничиться ипотекой, по которой каждый месяц потребуется вносить около 35–40 тыс. руб., — поясняет генеральный директор компании «Метриум» Наталья Круглова. — Соответственно, размер маневренного денежного фонда составит порядка 5–10 тыс. руб. Их можно пустить на непредвиденные, но вынужденные расходы».
5. Сформируйте НЗ
К счастью, непредвиденные затраты случаются нечасто, поэтому маневренный фонд можно использовать для накопления неприкосновенного запаса на случай резкого падения доходов, скажем, из-за потери работы. Идеальный вариант, если семья смогла заранее отложить три — пять платежей по ипотеке для наиболее комфортных выплат. Однако универсальной цифры нет. «Если вы полагаете, что не найдете работу быстрее, чем за четыре-пять месяцев, то стремитесь накопить именно такую сумму, которой будет достаточно для погашения ипотеки в данный период», — советует Наталья Круглова.
Эксперты напоминают, что при приобретении жилья на вторичном рынке можно частично досрочно погасить кредит, получив налоговый вычет за квартиру. На это имеют право претендовать оба супруга. В дальнейшем возможно получить налоговый вычет по выплаченным процентам и также направить его на погашение суммы основного долга.
6. Измените структуру расходов
Некоторые банки вполне могут разрешить взять кредит с размером ежемесячного платежа более 50% от ежемесячного дохода заемщика. «Но здесь уже заемщику следует взвесить все за и против, задуматься не только о хлебе насущном, но и о налогах, тарифах ЖКХ и других расходах семьи, в числе которых также может быть образование детей, оплата музыкальной школы или спортивной секции», — рекомендует Ирина Доброхотова.
Расходные статьи семьи необходимо ранжировать по степени важности и срочности, рекомендуют эксперты «Метриума». Нужно разделить расходы на основные и те, на которых можно сэкономить. К первой группе относятся жилье, питание, транспорт, одежда и обувь. А все прочие траты придется пересмотреть, перейти на более бюджетные товары и услуги, а от чего-то вовсе отказаться. Но можно не урезать свои потребности во всем, сохранив расходы на те нужды, которые кажутся более важными. Наконец, эксперты «Метриума» рекомендуют полностью отказаться от так называемых эмоциональных покупок. С рационально немотивированными тратами следует бороться простым способом: не посещать магазины без заранее продуманного списка действительно необходимых и актуальных приобретений.
7. Смените страховую компанию
Обязательное условие получения ипотеки — страхование жизни заемщика, а также имущества, приобретенного им в кредит. Договор заключается на год, как правило, с аффилированным банком страховщиком. Стоимость страхования зависит от множества факторов: оценки жилья, возраста заемщика, остатка по ссудной задолженности, желаемой страховой суммы.
«Однако у заемщика есть право сменить страховщика после окончания действия прежнего договора, — считает Наталья Круглова. — Достаточно рассмотреть предложения других компаний. Поскольку конкуренция на этом рынке высока, есть большая вероятность, что заемщик может найти более доступную страховую программу, чем прежняя. При смене страховщика можно сэкономить до 30% от стоимости данных услуг. Однако нужно помнить, что об этом необходимо уведомить банк. Без страховки вовсе остаться нельзя, так как ставка по ипотеке будет повышена».
8. Готовьтесь к изменениям
В России пока сохраняется большой объем социальных благ, которые граждане получают бесплатно. Речь идет прежде всего об образовании и медицине. Но общее направление государственной политики в данных областях позволяет предполагать, что постепенно эти сферы станут платными, считают эксперты «Метриума», и с каждым годом траты на походы к врачу и лечение, лекарства, образование могут расти. Та же тенденция будет наблюдаться в сфере ЖКХ и услуг связи. Поэтому уже сегодня, планируя свои расходы, необходимо учитывать эти тренды. Нивелировать их можно путем досрочного погашения ипотеки, которое снизит ежемесячные затраты на обслуживание кредита и сохранит ресурсы на новые расходы.http://kvartirny-control.ru/novosti/kak-vstroit-ipoteku-v-planirovanie-semejnogo-byudzheta-8-vazhnyh-sovetov/

ее гадину хоть встраивай, хоть не встраивай все равно поперек горла встанет! с ипотекой можно только смириться и молча ее тянуть, как лямку...
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения