Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
Летай
Сообщения : 286
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Сен 26, 2018 12:30 pm
@Лучинка пишет:
@Анютка пишет:
@Лучинка пишет:
А Греф сказал понижать еще Сбер будет

Все говорят то что им выгодно. Риелторы одно, банкиры другое, строители третье... Кого слушать - непонятно!
Ваша правда, голова кругом от всех советов Shocked

Во-во - слишком много информации... И чем дальше, тем больше Shocked
Меч
Сообщения : 196
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Сен 28, 2018 12:26 pm
На рынке недвижимости России сократился объем инвестиционных сделок
Основной причиной снижения активности инвесторов эксперты называют ослабление рубля, последовавшее за американскими санкциями


https://realty.rbc.ru/news/5bac974a9a79477a9e92701a
Сурок
Сообщения : 191
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Сен 29, 2018 1:56 pm
Как же так? И куда получается инвесторы теперь денежки понесли? Или уже вложили? Недвижимость же самый надежный в России актив.
avatar
Даша
Сообщения : 163
Дата регистрации : 2016-07-28

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 01, 2018 10:29 am
Более 30 московских застройщиков не смогут привлекать средства дольщиков

1 октября. Mossovetinfo.ru – В Москве 32 застройщика не открыли специальные счета и не смогут привлекать средства дольщиков для строительства жилья, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Согласно поправкам в федеральный закон, все застройщики, привлекающие для строительства жилья средства дольщиков, обязаны были до 1 сентября 2018 года открыть специальные счета в уполномоченных банках. Реквизиты этих счетов должны быть указаны в проектной декларации, а также внесены в единую информационную систему.
Те застройщики, которые не открыли подобные счета, лишены права привлекать средства дольщиков для строительства.
avatar
Лучинка
Сообщения : 1082
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 01, 2018 10:50 am
Это наверное из этой серии




https://etalonsilver.ru/information/news/1173/
Ванечка
Сообщения : 238
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 01, 2018 1:02 pm
Ну понятно, что у Эталона с этим все в порядке. Можно не переживать.
Пашка
Сообщения : 294
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 01, 2018 9:33 pm
Ну да было бы странно, если бы такой крупный застройщик как Эталон не сделал все в соответствии с новым законом - надо же продолжать строить и продавать квартирки.
Анжи
Сообщения : 236
Дата регистрации : 2016-07-26

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Окт 12, 2018 10:58 am
Банк России введет новые требования по оценке проектного финансирования

Банкам могут предоставить возможность решать, под какую ставку выдавать кредиты девелоперам, заявили в ЦБ
Банк России планирует ввести новые требования по оценке проектного финансирования, чтобы способствовать снижению ставки, под которую выдаются кредиты. Кроме того, регулятор готовит изменения в свои инструкции, связанные с резервированием выдаваемых на строительство жилых комплексов средств. С таким заявлением выступила заместитель председателя регулятора Центробанка Ольга Полякова, сообщает «РИА Недвижимость».

В основе оценки объема резерва выдаваемых средств будет лежать качество проекта, подчеркнула Полякова. По ее словам, цена кредита повлияет на стоимость реализации всего проекта, следует из публикации.
Источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства на счетах эскроу, но также деньги других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателем этих квартир, уточнила зампред Центробанка. Она пояснила, что, возможно, кредиты застройщикам начнут выдавать под плавающую ставку. При их предоставлении будет выдаваться кредитная линия под рыночную ставку, и та часть, которая аккумулируется на счетах эскроу, станет финансироваться по более низкой ставке. Банкам могут дать возможность самим определять размер ставки, говорится в заметке.

Средняя процентная ставка по проектному финансированию для девелоперов составит 5,5–6%. С таким заявлением ранее выступил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник.

1 июля 2018 года в силу вступили поправки в 214-ФЗ, ужесточающие регулирование строительства жилья в России. Изменения направлены на то, чтобы обезопасить людей от рисков на рынке долевого строительства и наделить банки новыми полномочиями. С этого момента прямая продажа жилья в новостройках запрещена. Сейчас у девелоперов есть возможность выбрать одну из двух схем продажи квартир: банковское сопровождение или эксроу-счета, которые через год станут обязательными. С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги соинвесторов строительства только на эскроу-счета в уполномоченных кредитных организациях.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5bc04b269a79473bf0abed89
Улис
Сообщения : 276
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Окт 12, 2018 6:01 pm
Все больше застройщикам гайки закручивают.
Озадаченная
Сообщения : 66
Дата регистрации : 2016-08-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 15, 2018 11:40 am
Сделки купли-продажи жилья в Москве: количество ДДУ выросло почти на 60% в годовом выражении

В сентябре 2018 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 7 042 договора долевого участия на жилую недвижимость, что на 6,6% больше, чем в августе текущего года (6 609 ДДУ), сообщается в пресс-релизе ведомства.
В годовом выражении рост по ДДУ на столичное жилье составил 57% за 9 месяцев 2018 года (53 861 ДДУ) против 36 656 – за аналогичный период прошлого года; и +56% в отношении 3 квартала 2018 года к 3 кварталу 2017 года – 19 973 и 12 794 соответственно.
В то время как жилой фонд ДДУ показывает положительную динамику в июле-сентябре текущего года, в нежилом фонде наблюдается незначительный спад. В сентябре 2018 года зарегистрировано 1 716 нежилых ДДУ, что на 1,4% меньше, чем месяцем ранее (1 741). В годовом выражении количество ДДУ на нежилую недвижимость Москвы выросло на 39%: 16 864 нежилых ДДУ с января по сентябрь 2018 года и 12 173 – за 9 месяцев 2017 года. Сравнивая июль-сентябрь 2018 и 2017 годов – динамика зарегистрированных ДДУ в нежилом фонде составляет 16% (5 705 против 4 900 соответственно).
В июле-сентябре 2018 года наблюдается снижение количества ипотечного жилищного кредитования. Так, в сентябре 2018 года Росреестр по Москве зарегистрировал 7 706 ипотек, что на 6,8% меньше, чем в августе (8 266). Тем не менее при сравнении показателей третьего квартала 2018 и 2017 годов, рост составляет 69% (24 665 и 14 593 соответственно). За 9 месяцев текущего года рост ипотеки в столице составил 67%: 62 534 кредитов на жилье в 2018 году против 36 306 – за аналогичный период прошлого года.
Подобную динамику в третьем квартале демонстрирует и вторичный рынок жилой недвижимости столицы. В сентябре текущего года Росреестр по Москве зарегистрировал 11 494 переход прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. Это на 9,6% меньше, чем в августе (12 721). При этом с января по сентябрь 2018 года в Москве осуществлены 105 697 переходов прав на жилую недвижимость, что на 26,7% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (84 492). Еще выше (+26%) оказался показатель 3 квартала 2018 года по отношению к 3 кварталу 2017 года, где абсолютные значения равны 37 485 и 29 831 соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124447.html
Анютка
Сообщения : 210
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 15, 2018 4:21 pm
Складывается явный тренд на увеличение спроса в новостройках. Причем тенденция в последний год только усиливается.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения