Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
Пашка
Сообщения : 331
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Дек 25, 2018 8:39 pm
Ценовой скачок: рынок новостроек Москвы побил несколько рекордов - https://realty.rbc.ru/news/5c20a3489a7947b74bced88f
Girl
Сообщения : 5
Дата регистрации : 2018-11-22

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 12:27 pm
Путин подписал закон о переводе всех новостроек на эскроу-счета

Президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, передает ТАСС.
В первую очередь документом устанавливается, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков не будут поступать напрямую строительной компании, а будут перечисляться на специальный счет в банке, который замораживается до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.
Кроме того, исключается механизм плановых проверок застройщиков, чтобы недобросовестные компании не «подгоняли» результаты работы к очередному визиту органов государственного надзора. Основания для внеплановых проверок, наоборот, расширяются.
Кроме того, документ смягчаем требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов. Так, согласно документу, требования к общей площади домов, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, снижается с 10 до 5 тыс. кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125893.html
Анютка
Сообщения : 229
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 12:37 pm
мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
avatar
Лучинка
Сообщения : 1179
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 2:01 pm
@Анютка пишет:мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
Время покажет, кто был прав
Glo
Сообщения : 312
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 7:38 pm
@Лучинка пишет:
@Анютка пишет:мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
Время покажет, кто был прав

чиновники всегда будут правы - а мы как всегда останемся на бобах
но кое-кто все-таки с квартиркой))) по-другому в нашей стране не выжить Twisted Evil
Стренч
Сообщения : 326
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Дек 27, 2018 10:29 pm
Как выглядит московский рынок недвижимости с точки зрения Росреестра
За 11 месяцев с начала текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало рекордное количество сделок по ипотеке: в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост увеличился в 1,7 раза. В свою очередь в полтора раза выросли и рынок долевого строительства жилья, и число сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Основным катализатором жилищного кредитования, судя по статистике этого года, стали решения регулятора по изменению ключевой ставки Центрального банка РФ. Многие покупатели рассматривали приобретение квартир как надежную инвестицию на фоне настороженной позиции рынка недвижимости в отношении грядущих изменений с 2019 года в закон о долевом строительстве и дальнейших решений Центрального банка РФ по ключевой ставке.


https://realty.rbc.ru/news/5c2390509a794717bf914a57
Zarina L
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 2:57 pm
Эксперты считают, что рынок жилья ждет черная полоса

И обвиняют в этом реформы в сфере долевого законодательства
Новые правила продаж и строительства, учитывающие привлечение кредитования застройщиков и оплаты покупателями жилья через эскроу-счета, спровоцирует коллапс на рынке недвижимости. Об этом газете «Коммерсантъ» заявили опрошенные эксперты.
По их мнению, уже в ближайшем будущем рынок ждет передел, а главным действующим лицом на нем, по всей видимости, станут банковские учреждения.
При этом девелоперы сетуют, что при разработке нового законодательства власти не просто не учли их мнения, а даже не спрашивали. Вероятно, считает один из представителей застройщиков, банковское лобби оказалось сильнее строительного. Как отмечает газета, емкость рынка строительства жилья составляет 4 трлн рублей, при этом 2,3 из них (80%) поступит на эскроу-счета.
По мнению аналитиков Института экономики роста имени Столыпина, данный переток финансов ничем хорошим не обернется. В итоге, количество обманутых дольщиков только вырастет (предположительно втрое, до 500 тыс. человек), а на окончание строительства долгостроев потребуется еще 880 млрд рублей (для сравнения, сейчас необходимо 131 млрд рублей).
Вместе с тем, поднимутся и цены на жилье. Так, аналитики считают, что квартиры в новостройках могут подорожать примерно на треть.
Многие застройщики, пишет газета, разделяют эти опасения и готовятся к коллапсу.

https://www.cian.ru/novosti-eksperty-schitajut-chto-rynok-zhilja-zhdet-chernaja-polosa-288106/
Marika
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 10:03 pm
Ничего - государство всем поможет достроить долгострои, которые появятся в обозримом будущем! Не зря же чиновники с депутатами эти законы сочиняют!
Aviator
Сообщения : 19
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 10:07 pm
Юрий Лужков:​ «Я никогда не стремился диктовать»
Экс-мэр рассказал, как он относится к понятию «лужковская архитектура», что хотели построить на месте парка «Зарядье» и какой будет Москва через 50 лет


https://realty.rbc.ru/news/5c1ca3589a79474e5df3f7b2
Грин
Сообщения : 14
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Дек 30, 2018 11:54 am
Деньги на квадратных метрах: на чем можно было заработать в 2018 году - https://realty.rbc.ru/news/5c275dcd9a79474512e2e6bd
avatar
Руслана
Сообщения : 259
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Янв 05, 2019 1:01 pm
Путин хочет внести еще ряд поправок в законодательство, регулирующее долевое строительство

Президент России Владимир Путин сделал ряд поручений правительству РФ в сфере совершенствования законодательного регулирования долевого строительства в стране. Документ опубликован на сайте Кремля.
Так, президент поручил обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих совершенствование механизмов контроля за деятельностью застройщиков публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и контрольными органами субъектов Российской Федерации. Поручено, в том числе, предусмотреть, возможность проведения контрольных и надзорных мероприятий в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, без соблюдения ограничений, установленных Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Кроме того, Путин поручил законодательно прописать обязанность ведения уполномоченным органом регионов реестра всех строящихся многоквартирных домов, признанных проблемными, а также установить четкие критерии для принятия решения о порядке завершения строительства таких домов и определить источники финансирования таких мероприятий.
Также президент велел правительству проработать возможность передачи в залог кредитным организациям земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома с привлечением средств граждан, при осуществлении такого финансирования с использованием счетов эскроу.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125993.html
Стренч
Сообщения : 326
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Янв 05, 2019 4:35 pm
Н-да и сколько еще новых поправок будет внесено в этот закон до лета? Ввести ввели, а теперь продолжают дорабатывать. А зстройщики под это все еще должны успеть как-то подстроиться.
Жанини
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 09, 2019 2:26 pm
Получится, что застройщики займут выжидательную тактику и не будут выводить новые объекты. Возникнет дефицит первичного жилья на рынке.
Лео29
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 09, 2019 3:16 pm
Уже заняли выжидательную позицию многие большие застройщики. Взяли паузу до конца этого года. То есть до того момента, когда будут окончательно установлены новые правила игры. Хотя это может и к лучшему даже.
Жанини
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 10:47 am
А чем это к лучшему? Если строить будут меньше то цены будут расти и расти.
Лео29
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 1:29 pm
Далеко не факт, что цены будут расти. А новые законы могут расчистить строительную сферу от нерадивых застройщиков и уменьшить число потенциальных обманутых дольщиков. Если это произойдет, то усилия чиновников не напрасны я считаю.
Vinny
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 7:27 pm
В отличии от застройщиков Вы очень оптимистично смотрите на ситуацию.
Грин
Сообщения : 14
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 8:21 pm
@Лео29 пишет:Далеко не факт, что цены будут расти. А новые законы могут расчистить строительную сферу от нерадивых застройщиков и уменьшить число потенциальных обманутых дольщиков. Если это произойдет, то усилия чиновников не напрасны я считаю.  

хотелось бы в это верить, но опыт нас учит обратному - все это делается не для того чтобы уменьшить число обманутых, а чтобы кое-кто смог взять себе больше денег, больше инвестиций, больше ресурсов, больше власти наконец
1978Z
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2018-11-29

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 11, 2019 10:24 am
Покупатели думаю опять будут в проигрыше ,ну а выгода известно кому-банкам.
Vlad
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 11, 2019 2:26 pm
Покупатели тоже могут быть в выигрыше - меньше будет возможностей для обмана и затягивания стройки. Этого ведь пытается добиться Путин, заставляя чиновников изменять законы. Закон о долевке отлично отработал десять лет, а ведь его тоже принимали по указке Путина для упорядочения отношений в сфере жилищного строительства. Так и здесь может быть положительный эффект.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения