Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Пашка
Сообщения : 357
Дата регистрации : 2016-10-11

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Дек 25, 2018 8:39 pm
Ценовой скачок: рынок новостроек Москвы побил несколько рекордов - https://realty.rbc.ru/news/5c20a3489a7947b74bced88f
avatar
Girl
Сообщения : 5
Дата регистрации : 2018-11-22

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 12:27 pm
Путин подписал закон о переводе всех новостроек на эскроу-счета

Президент России Владимир Путин подписал закон, усиливающий контроль над использованием застройщиками денежных средств участников долевого строительства. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации, передает ТАСС.
В первую очередь документом устанавливается, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков не будут поступать напрямую строительной компании, а будут перечисляться на специальный счет в банке, который замораживается до тех пор, пока застройщик не выполнит обязательства по сдаче объекта. Финансировать проекты застройщики будут с помощью банковских кредитов.
Кроме того, исключается механизм плановых проверок застройщиков, чтобы недобросовестные компании не «подгоняли» результаты работы к очередному визиту органов государственного надзора. Основания для внеплановых проверок, наоборот, расширяются.
Кроме того, документ смягчаем требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов. Так, согласно документу, требования к общей площади домов, опытом строительства которых в течение не менее чем трех лет должна обладать организация, чтобы иметь статус застройщика в сфере долевого строительства, снижается с 10 до 5 тыс. кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125893.html
avatar
Анютка
Сообщения : 249
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 12:37 pm
мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1316
Дата регистрации : 2016-12-13

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 2:01 pm
@Анютка пишет:мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
Время покажет, кто был прав
avatar
Glo
Сообщения : 338
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 26, 2018 7:38 pm
@Лучинка пишет:
@Анютка пишет:мне кажется застройщики после подписания этого закона вздрогнули - не все конечно же, а некоторые, которые не имеют за душой хорошего запаса прочности
Время покажет, кто был прав

чиновники всегда будут правы - а мы как всегда останемся на бобах
но кое-кто все-таки с квартиркой))) по-другому в нашей стране не выжить Twisted Evil
avatar
Стренч
Сообщения : 351
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Дек 27, 2018 10:29 pm
Как выглядит московский рынок недвижимости с точки зрения Росреестра
За 11 месяцев с начала текущего года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало рекордное количество сделок по ипотеке: в сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост увеличился в 1,7 раза. В свою очередь в полтора раза выросли и рынок долевого строительства жилья, и число сделок купли-продажи жилой недвижимости.

Основным катализатором жилищного кредитования, судя по статистике этого года, стали решения регулятора по изменению ключевой ставки Центрального банка РФ. Многие покупатели рассматривали приобретение квартир как надежную инвестицию на фоне настороженной позиции рынка недвижимости в отношении грядущих изменений с 2019 года в закон о долевом строительстве и дальнейших решений Центрального банка РФ по ключевой ставке.


https://realty.rbc.ru/news/5c2390509a794717bf914a57
avatar
Zarina L
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2018-11-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 2:57 pm
Эксперты считают, что рынок жилья ждет черная полоса

И обвиняют в этом реформы в сфере долевого законодательства
Новые правила продаж и строительства, учитывающие привлечение кредитования застройщиков и оплаты покупателями жилья через эскроу-счета, спровоцирует коллапс на рынке недвижимости. Об этом газете «Коммерсантъ» заявили опрошенные эксперты.
По их мнению, уже в ближайшем будущем рынок ждет передел, а главным действующим лицом на нем, по всей видимости, станут банковские учреждения.
При этом девелоперы сетуют, что при разработке нового законодательства власти не просто не учли их мнения, а даже не спрашивали. Вероятно, считает один из представителей застройщиков, банковское лобби оказалось сильнее строительного. Как отмечает газета, емкость рынка строительства жилья составляет 4 трлн рублей, при этом 2,3 из них (80%) поступит на эскроу-счета.
По мнению аналитиков Института экономики роста имени Столыпина, данный переток финансов ничем хорошим не обернется. В итоге, количество обманутых дольщиков только вырастет (предположительно втрое, до 500 тыс. человек), а на окончание строительства долгостроев потребуется еще 880 млрд рублей (для сравнения, сейчас необходимо 131 млрд рублей).
Вместе с тем, поднимутся и цены на жилье. Так, аналитики считают, что квартиры в новостройках могут подорожать примерно на треть.
Многие застройщики, пишет газета, разделяют эти опасения и готовятся к коллапсу.

https://www.cian.ru/novosti-eksperty-schitajut-chto-rynok-zhilja-zhdet-chernaja-polosa-288106/
avatar
Marika
Сообщения : 30
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 10:03 pm
Ничего - государство всем поможет достроить долгострои, которые появятся в обозримом будущем! Не зря же чиновники с депутатами эти законы сочиняют!
avatar
Aviator
Сообщения : 43
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 28, 2018 10:07 pm
Юрий Лужков:​ «Я никогда не стремился диктовать»
Экс-мэр рассказал, как он относится к понятию «лужковская архитектура», что хотели построить на месте парка «Зарядье» и какой будет Москва через 50 лет


https://realty.rbc.ru/news/5c1ca3589a79474e5df3f7b2
avatar
Грин
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Дек 30, 2018 11:54 am
Деньги на квадратных метрах: на чем можно было заработать в 2018 году - https://realty.rbc.ru/news/5c275dcd9a79474512e2e6bd
Руслана
Руслана
Сообщения : 277
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Янв 05, 2019 1:01 pm
Путин хочет внести еще ряд поправок в законодательство, регулирующее долевое строительство

Президент России Владимир Путин сделал ряд поручений правительству РФ в сфере совершенствования законодательного регулирования долевого строительства в стране. Документ опубликован на сайте Кремля.
Так, президент поручил обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих совершенствование механизмов контроля за деятельностью застройщиков публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» и контрольными органами субъектов Российской Федерации. Поручено, в том числе, предусмотреть, возможность проведения контрольных и надзорных мероприятий в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, без соблюдения ограничений, установленных Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
Кроме того, Путин поручил законодательно прописать обязанность ведения уполномоченным органом регионов реестра всех строящихся многоквартирных домов, признанных проблемными, а также установить четкие критерии для принятия решения о порядке завершения строительства таких домов и определить источники финансирования таких мероприятий.
Также президент велел правительству проработать возможность передачи в залог кредитным организациям земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома с привлечением средств граждан, при осуществлении такого финансирования с использованием счетов эскроу.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125993.html
avatar
Стренч
Сообщения : 351
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Янв 05, 2019 4:35 pm
Н-да и сколько еще новых поправок будет внесено в этот закон до лета? Ввести ввели, а теперь продолжают дорабатывать. А зстройщики под это все еще должны успеть как-то подстроиться.
avatar
Жанини
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-11-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 09, 2019 2:26 pm
Получится, что застройщики займут выжидательную тактику и не будут выводить новые объекты. Возникнет дефицит первичного жилья на рынке.
avatar
Лео29
Сообщения : 39
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 09, 2019 3:16 pm
Уже заняли выжидательную позицию многие большие застройщики. Взяли паузу до конца этого года. То есть до того момента, когда будут окончательно установлены новые правила игры. Хотя это может и к лучшему даже.
avatar
Жанини
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2018-11-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 10:47 am
А чем это к лучшему? Если строить будут меньше то цены будут расти и расти.
avatar
Лео29
Сообщения : 39
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 1:29 pm
Далеко не факт, что цены будут расти. А новые законы могут расчистить строительную сферу от нерадивых застройщиков и уменьшить число потенциальных обманутых дольщиков. Если это произойдет, то усилия чиновников не напрасны я считаю.
avatar
Vinny
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2018-11-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 7:27 pm
В отличии от застройщиков Вы очень оптимистично смотрите на ситуацию.
avatar
Грин
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 10, 2019 8:21 pm
@Лео29 пишет:Далеко не факт, что цены будут расти. А новые законы могут расчистить строительную сферу от нерадивых застройщиков и уменьшить число потенциальных обманутых дольщиков. Если это произойдет, то усилия чиновников не напрасны я считаю.  

хотелось бы в это верить, но опыт нас учит обратному - все это делается не для того чтобы уменьшить число обманутых, а чтобы кое-кто смог взять себе больше денег, больше инвестиций, больше ресурсов, больше власти наконец
avatar
1978Z
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2018-11-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 11, 2019 10:24 am
Покупатели думаю опять будут в проигрыше ,ну а выгода известно кому-банкам.
avatar
Vlad
Сообщения : 31
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 11, 2019 2:26 pm
Покупатели тоже могут быть в выигрыше - меньше будет возможностей для обмана и затягивания стройки. Этого ведь пытается добиться Путин, заставляя чиновников изменять законы. Закон о долевке отлично отработал десять лет, а ведь его тоже принимали по указке Путина для упорядочения отношений в сфере жилищного строительства. Так и здесь может быть положительный эффект.
avatar
Must
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Янв 17, 2019 11:16 pm
Что ждет рынок недвижимости Москвы в 2019 году - https://realty.rbc.ru/news/5c3f42359a7947856b6cd041
avatar
Русский
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-08-25

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 18, 2019 12:51 pm
Средний россиянин накопит на «однушку» в Москве за 12 лет, если будет жить в строгой экономии – исследование

Среднестатический россиянин сможет накопить на однокомнатную квартиру в Москве за 12 лет, если все эти годы жить в режиме строгой экономии, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала выяснили, сколько времени потребуется жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на столичную «однушку».
Размер зарплат для разных регионов России был взят из официально опубликованных данных Росстата. За минимальную цену квартиры в Москве аналитики портала приняли 6 млн руб. – примерно за столько можно купить однокомнатную квартиру эконом- или комфорт-класса в спальном районе.
Эксперты предположили, что житель региона будет откладывать всю свою зарплату для покупки квартиры в Москве, а жить на дополнительный источник дохода – например, на зарплату второго работающего члена семьи. Возможность получения ипотечного кредита не рассматривалась.
Оказалось, что быстрее всего накопят на «однушку» на московской окраине те, кто работает в непростых условиях Севера – трудящиеся Чукотского АО. Они получают 94 тыс. руб. в месяц, и поэтому копить им придется всего 5 лет.
Чуть больше, 6 лет, будут откладывать труженики Ямало-Ненецкого автономного округа (зарплата 86 тыс. руб.) и Магаданской области (80 тыс. руб.).
Быстро накопят себе на жилье и сами москвичи, что неудивительно, учитывая высокий средний уровень московских доходов – 79 тыс. руб. в месяц.
За ними следуют все остальные северяне, поучающие от 56 тыс. до 73 тыс. руб. в месяц: обитатели Сахалинской области и Камчатского края (им копить 7 лет), Якутии, Ханты-Мансийского АО и Тюменской области (по 8 лет), Мурманской области (9 лет).


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126159.html
avatar
Грин
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 18, 2019 1:04 pm
@Русский пишет:Средний россиянин накопит на «однушку» в Москве за 12 лет, если будет жить в строгой экономии – исследование

Среднестатический россиянин сможет накопить на однокомнатную квартиру в Москве за 12 лет, если все эти годы жить в режиме строгой экономии, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала выяснили, сколько времени потребуется жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на столичную «однушку».
Размер зарплат для разных регионов России был взят из официально опубликованных данных Росстата. За минимальную цену квартиры в Москве аналитики портала приняли 6 млн руб. – примерно за столько можно купить однокомнатную квартиру эконом- или комфорт-класса в спальном районе.
Эксперты предположили, что житель региона будет откладывать всю свою зарплату для покупки квартиры в Москве, а жить на дополнительный источник дохода – например, на зарплату второго работающего члена семьи. Возможность получения ипотечного кредита не рассматривалась.
Оказалось, что быстрее всего накопят на «однушку» на московской окраине те, кто работает в непростых условиях Севера – трудящиеся Чукотского АО. Они получают 94 тыс. руб. в месяц, и поэтому копить им придется всего 5 лет.
Чуть больше, 6 лет, будут откладывать труженики Ямало-Ненецкого автономного округа (зарплата 86 тыс. руб.) и Магаданской области (80 тыс. руб.).
Быстро накопят себе на жилье и сами москвичи, что неудивительно, учитывая высокий средний уровень московских доходов – 79 тыс. руб. в месяц.
За ними следуют все остальные северяне, поучающие от 56 тыс. до 73 тыс. руб. в месяц: обитатели Сахалинской области и Камчатского края (им копить 7 лет), Якутии, Ханты-Мансийского АО и Тюменской области (по 8 лет), Мурманской области (9 лет).


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126159.html

Ну пять лет - это норм в принципе. А если еще и ипотеку взять хотя бы на треть суммы покупки, то можно и за три года накопить-купить. Главное было бы желание как говорится.
avatar
Смел
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 18, 2019 10:04 pm
По итогам 2018 года девелоперы Москвы и Подмосковья выручили за проданное жилье рекордную сумму — впервые в истории рынка это более 1 трлн руб. Но повторить этот успех в наступившем году застройщикам вряд ли удастся: переход на новые схемы финансирования строек и повышение ставок по ипотеке приведут к резкому снижению спроса.

https://www.kommersant.ru/doc/3855850
avatar
Блондинка
Сообщения : 109
Дата регистрации : 2016-10-24

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 10 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Янв 21, 2019 12:54 pm
Хуснуллин: застройщикам в Москве никакой дополнительной поддержки от города не нужно

Работающие в Москве застройщики не нуждаются в дополнительной поддержке города после реформирований закона о долевом строительстве (214-ФЗ), рассказал в интервью РИА «Новости» заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«Приходится признать, что для Москвы обновление долевого законодательства приведет к усложнению строительных процессов, но ничего страшного у нас, я уверен, не произойдет. Поэтому никакой дополнительной поддержки от города не нужно. У нас все компании справятся, запас прочности есть. К счастью, в столице в основном рынок цивилизованных застройщиков, проходимцев и аферистов единицы», - сказал Хуснуллин.
Он отметил, что закон о долевом строительстве в разных регионах России работает по-разному.
«Благодаря мерам, предпринятым мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, правительством города, проблему обманутых дольщиков мы на сегодняшний день фактически свели на нет. Там, где случилось банкротство застройщика, как в случае с жилым комплексом «Царицыно» (проект МКХ группы компаний «Настюша» - прим.ред.), мы приняли решение достроить объект за счет города. В целом у нас нет нерешенных вопросов по дольщикам, есть плановая работа, которую мы делаем шаг за шагом. За 7 лет мы «закрыли» проблемы 11 тысяч дольщиков разными способами», - подчеркнул заммэра.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126184.html
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения