Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Нет
Сообщения : 324
Дата регистрации : 2016-10-11

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Янв 21, 2019 2:35 pm
@Блондинка пишет:Хуснуллин: застройщикам в Москве никакой дополнительной поддержки от города не нужно

Работающие в Москве застройщики не нуждаются в дополнительной поддержке города после реформирований закона о долевом строительстве (214-ФЗ), рассказал в интервью РИА «Новости» заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«Приходится признать, что для Москвы обновление долевого законодательства приведет к усложнению строительных процессов, но ничего страшного у нас, я уверен, не произойдет. Поэтому никакой дополнительной поддержки от города не нужно. У нас все компании справятся, запас прочности есть. К счастью, в столице в основном рынок цивилизованных застройщиков, проходимцев и аферистов единицы», - сказал Хуснуллин.
Он отметил, что закон о долевом строительстве в разных регионах России работает по-разному.
«Благодаря мерам, предпринятым мэром Сергеем Семеновичем Собяниным, правительством города, проблему обманутых дольщиков мы на сегодняшний день фактически свели на нет. Там, где случилось банкротство застройщика, как в случае с жилым комплексом «Царицыно» (проект МКХ группы компаний «Настюша» - прим.ред.), мы приняли решение достроить объект за счет города. В целом у нас нет нерешенных вопросов по дольщикам, есть плановая работа, которую мы делаем шаг за шагом. За 7 лет мы «закрыли» проблемы 11 тысяч дольщиков разными способами», - подчеркнул заммэра.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126184.html

так уж прям и нет - а как же недавний пример Урбан? у Мортона тоже все плохо было. ох и лиса этот Хуснуллин - мягко стелет
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 25
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Янв 21, 2019 6:28 pm
Да кстати про Урбан то, что то забыли. Сколько там обманутых дольщиков и по ним то окончательного решения нет.
avatar
Анютка
Сообщения : 241
Дата регистрации : 2016-12-06

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Янв 21, 2019 10:55 pm
во-во - долгостроев в Москве хватает и еще судя по всему не вечер... я уж не говорю про Подмосковье, чо по сути тоже Москва, точнее агломерация. ну и потом все мы прекрасно знаем, что у чиновников особый учет долгостроев и обманутых дольщиков. успехи на этом поприще конечно же есть, но не аткие как их расписывают на все лады чинуши
avatar
Вэл@
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2018-09-21

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 22, 2019 12:40 pm
Замглавы Минфина: объемы выдачи ипотеки в России планируется удвоить

Объемы ежегодной выдачи ипотеки планируется увеличить с 3 трлн руб. до 6,2 трлн руб., а размер этого рынка должен достигнуть 17 трлн руб. с нынешних 6,5 трлн руб. Такие цели поставлены в рамках соответствующего законопроекта, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая на парламентских слушаниях по основным направлениям развития финансовых рынков в Госдуме.
"У нас стоят очень амбициозные цели. Мы планируем в рамках нацпроекта довести размер этого рынка [ипотеки] до 17 трлн руб. по сравнению с 6,5 трлн руб. сейчас. И ежегодный объем выдачи [кредитов] практически удвоить — с 1,5 млн до 2,2 млн, руб., и в рублях с 3 до 6,2 трлн выдачи ежегодно", — сказал он.
К какому сроку планируется достичь таких показателей, Моисеев не сообщил.
"Во-первых, мы, таким образом, сможем выполнить указ президента, во-вторых, это приведет объем нашего рынка ипотеки в некое соответствие с мировым стандартом по отношению к ВВП", — добавил Моисеев.
Национальный проект "Жилье и городская среда" рассчитан до 2024 года. В его состав входят четыре федеральных проекта: "Жилье", "Ипотека", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". В частности, планируется, что в 2024 году ежегодный объем ввода жилья будет составлять 120 млн кв. м, а жилищные условия смогут улучшать более 5 млн российских семей. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/realty/41592692/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink
avatar
Нидергаус
Сообщения : 322
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 22, 2019 7:17 pm
@Вэл@ пишет:Замглавы Минфина: объемы выдачи ипотеки в России планируется удвоить

Объемы ежегодной выдачи ипотеки планируется увеличить с 3 трлн руб. до 6,2 трлн руб., а размер этого рынка должен достигнуть 17 трлн руб. с нынешних 6,5 трлн руб. Такие цели поставлены в рамках соответствующего законопроекта, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев, выступая на парламентских слушаниях по основным направлениям развития финансовых рынков в Госдуме.
"У нас стоят очень амбициозные цели. Мы планируем в рамках нацпроекта довести размер этого рынка [ипотеки] до 17 трлн руб. по сравнению с 6,5 трлн руб. сейчас. И ежегодный объем выдачи [кредитов] практически удвоить — с 1,5 млн до 2,2 млн, руб., и в рублях с 3 до 6,2 трлн выдачи ежегодно", — сказал он.
К какому сроку планируется достичь таких показателей, Моисеев не сообщил.
"Во-первых, мы, таким образом, сможем выполнить указ президента, во-вторых, это приведет объем нашего рынка ипотеки в некое соответствие с мировым стандартом по отношению к ВВП", — добавил Моисеев.
Национальный проект "Жилье и городская среда" рассчитан до 2024 года. В его состав входят четыре федеральных проекта: "Жилье", "Ипотека", "Формирование комфортной городской среды" и "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда". В частности, планируется, что в 2024 году ежегодный объем ввода жилья будет составлять 120 млн кв. м, а жилищные условия смогут улучшать более 5 млн российских семей. Об этом сообщает Рамблер. Далее: https://finance.rambler.ru/realty/41592692/?utm_content=rfinance&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

Короче всех хотят загнать в ипотеку. Ладно когда берется не хватающие 10-15% от суммы покупки, а когда берут 50-60-70 процентов вот это уже плоховато. Так что тут палка о двух концах!
Джонатан
Джонатан
Сообщения : 47
Дата регистрации : 2018-09-21
Возраст : 48
Откуда : Москва

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 22, 2019 7:45 pm
Жить в съемной квартире и годами отдавать деньги хозяевам еще хуже. Ипотеку хоть за свою квартиру платишь.
avatar
Летай
Сообщения : 343
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 22, 2019 10:03 pm
Согласен лучше взять ипотеку, пусть и на большую часть квартиры, но платить за свою квартиру. А не за воздух арендуемой. Не понимаю людей, которые живут в арендуемом жилье по 10-15 лет. Если все правильно распланировать и делать, завсегда уж можно купить квартиру.
avatar
Летай
Сообщения : 343
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 22, 2019 10:05 pm
Росреестр отчитался о рекордном числе ипотечных сделок в Москве
Количество зафиксированных договоров долевого участия и купли-продажи жилья также выросло за год


https://realty.rbc.ru/news/5c4711409a794713c96dbdc9
Джонатан
Джонатан
Сообщения : 47
Дата регистрации : 2018-09-21
Возраст : 48
Откуда : Москва

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 23, 2019 12:09 pm
Минстрой назовет требования к застройщикам для работы без эскроу-счетов

С 1 июля 2019 года некоторым застройщикам позволят продавать жилье по старой схеме — без перехода на эскроу-счета
Минстрой России разработает критерии для строящихся жилых проектов, квартиры в которых застройщики смогут продавать по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Об этот заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Новые требования к застройщикам профильный комитет Госдумы планирует обсудить совместно с Минстроем в феврале. По мнению депутата Николаева, нельзя допустить заморозку качественных проектов из-за изменения в законодательстве о долевом строительстве жилья в России.
Основными критериями для жилых проектов, которые смогут продавать по старой схеме, станут степень готовности дома и доля реализованных квартир, пояснил законодатель.

С 1 июля 2019 года в России изменится схема продажи квартир в многоквартирных домах. Застройщики должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи будут возможны только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что средства дольщиков станут аккумулироваться на специальных счетах, девелоперы их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.
Ранее предполагалось, что девелоперы смогут продолжить реализацию проектов по старой схеме, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года. В декабре эту норму отменили, однако в поправках к закону о долевом строительстве предусмотрели, что некоторым застройщикам позволят продавать по старой схеме.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4827d79a794763ee358956?from=newsfeed
avatar
Стренч
Сообщения : 339
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 23, 2019 1:26 pm
@Джонатан пишет:Минстрой назовет требования к застройщикам для работы без эскроу-счетов

С 1 июля 2019 года некоторым застройщикам позволят продавать жилье по старой схеме — без перехода на эскроу-счета
Минстрой России разработает критерии для строящихся жилых проектов, квартиры в которых застройщики смогут продавать по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Об этот заявил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Новые требования к застройщикам профильный комитет Госдумы планирует обсудить совместно с Минстроем в феврале. По мнению депутата Николаева, нельзя допустить заморозку качественных проектов из-за изменения в законодательстве о долевом строительстве жилья в России.
Основными критериями для жилых проектов, которые смогут продавать по старой схеме, станут степень готовности дома и доля реализованных квартир, пояснил законодатель.

С 1 июля 2019 года в России изменится схема продажи квартир в многоквартирных домах. Застройщики должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи будут возможны только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что средства дольщиков станут аккумулироваться на специальных счетах, девелоперы их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.
Ранее предполагалось, что девелоперы смогут продолжить реализацию проектов по старой схеме, если разрешение на строительство получено до 1 июля 2018 года. В декабре эту норму отменили, однако в поправках к закону о долевом строительстве предусмотрели, что некоторым застройщикам позволят продавать по старой схеме.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4827d79a794763ee358956?from=newsfeed

Еще только разработает? Июль уже на носу, а они только планируют разработать. Как же прекрасно!
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1226
Дата регистрации : 2016-12-13

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 23, 2019 1:50 pm
Еще подзаконных актов будет воз и маленькая тележка
avatar
Grei
Сообщения : 158
Дата регистрации : 2016-12-08

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 23, 2019 2:47 pm
Минстрой назовет требования к застройщикам для работы без эскроу-счетов

С 1 июля 2019 года некоторым застройщикам позволят продавать жилье по старой схеме — без перехода на эскроу-счета

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4827d79a794763ee358956
avatar
Сурок
Сообщения : 222
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 23, 2019 5:29 pm
ох чувствую и сложный год этот будет для застройщиков! тяжеловато им придется. не в первый раз конечно, но в этот раз что-то мне кажется прям запредельное. главное еще, чтобы все эти пертрубации не отразились на стоимости квадратного метра...
avatar
Русский
Сообщения : 218
Дата регистрации : 2016-08-25

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 25, 2019 8:30 am
Власти договариваются об искусственном разогреве ипотечного рынка

Минфин получит предложение от Минстроя влить в рынок госсредства
Российский ипотечный рынок в скором времени может получить дополнительную стимуляцию – в частности, это касается национального проекта «Жилье и городская среда». Как пишет сегодня газета «Коммерсантъ», ведомства готовят предложения по поддержанию программы.
По мнению ведомств, популярность ипотеки, растущая много месяцев подряд, рискует сократиться после роста ставок Центробанка.
Как стало известно журналистам издания, одной из таких мер станет предложение, которое Минстрой и регионы планирует сделать Минфину. Речь идет о субсидировании отрасти.
Впрочем, пишет газета, в настоящий момент Минфин к подобным вливаниям и к фронтальному субсидированию пока еще не готов. Более реалистично в качестве поддержки ипотечного рынка выглядит его возможность изучить ««прозрачные рыночные инструменты».
Есть и другой вариант: своеобразная «амнистия» уже начатых строительств, не подпадающих под параметры новой схемы долевого строительства – проектного финансирования. Как ранее подсчитал «Дом.рф», таких проектов на рынке около трети.
https://www.cian.ru/novosti-vlasti-dogovarivajutsja-ob-iskusstvennom-razogreve-ipotechnogo-rynka-288933/
avatar
Смел
Сообщения : 25
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Янв 25, 2019 1:12 pm
Ипотека ипотека ипотека. Чиновники все думают, как продлить ипотечные каникулы. При этом все прекрасно понимают, что очарование может продлить только не повышение ставок центробанком. А центробанк судя по всему против.
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 107
Дата регистрации : 2016-08-01

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 29, 2019 9:37 am
Минстрой разработает меры поддержки стройотрасли к февралю

Ведомство подготовит свои предложения и представит их правительству в ближайшие недели
Минстрой предложит правительству меры по поддержке российской строительной отрасли до середины февраля, передает «РИА Недвижимость», ссылаясь на заявление главы ведомства Владимира Якушева. Необходимость поддержки связана с переходом отрасли на проектное финансирование строительства жилья.

С 1 июля 2019 года российские девелоперы, привлекающие средства граждан для строительства жилья, начнут продажи в новостройках через эскроу-счета. Средства дольщиков они смогут получить только после сдачи дома в эксплуатацию. Таким образом, застройщики будут вынуждены привлекать банковские кредиты.

Накануне стало известно, что Минстрой также разработает механизмы поддержки ипотечного рынка за счет бюджетных средств в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». В ведомстве опасаются, что после повышения ключевой ставки ЦБ и удорожания кредитов спрос на ипотеку в России может существенно упасть.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c4f0bb19a79472d5266d7a2?from=newsfeed
avatar
Меч
Сообщения : 232
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 29, 2019 8:32 pm
Суд да дело, так и проваландают скорей всего до лета. А летом кто работает? Правильно - кто угодно, но только не чиновники. Так что ждет нас небольшой коллапсик летом я думаю.
avatar
Нидергаус
Сообщения : 322
Дата регистрации : 2016-12-07

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 01, 2019 7:19 pm
Без дисконта: на какие скидки могут рассчитывать покупатели новостроек
Высокий спрос на московские новостройки и рекордные объемы продаж в 2018 году позволили застройщикам сократить свои программы скидок


https://realty.rbc.ru/news/5c52e85a9a79474e12de5aa7
avatar
Дэн
Сообщения : 90
Дата регистрации : 2016-09-15

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Фев 04, 2019 9:25 am
Застройщикам не стоит надеяться, что введение эскроу-счетов будет отложено – Минстрой

Обязательное введение эскроу-счетов откладывать не будут, заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на форуме Сбербанка «Открытый диалог».
«Ничего не поменяется, никакие поправки ни влево, ни вопрос не сдвинутся», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
Он отметил, что Минстрой готовит программу, которая позволит застройщикам, которые не смогут получить проектное финансирование банков, получить деньги, необходимые для завершения их проектов в виде небанковского продукта на возвратной основе.
Напомним, с 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126434.html
avatar
Меч
Сообщения : 232
Дата регистрации : 2017-06-02

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Фев 04, 2019 5:00 pm
Гайки продолжаются закручиваться Evil or Very Mad Застройщикам все сложнее работать Evil or Very Mad Людям придется больше платить за квадратные метры Evil or Very Mad От всего происходящего не очень хорошо на душе Twisted Evil
avatar
Русский
Сообщения : 218
Дата регистрации : 2016-08-25

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Фев 05, 2019 10:27 am
Ипотечные каникулы положены не всем

Власти уточнили механизм законодательства
Ипотечные каникулы, анонсированные недавно государством в качестве меры поддержки ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, полагаются не всем. Об этом пишет сегодня газета «Известия».
Как следует из новой версии документа, составленного Центробанком, каникулы будут предложены только тем гражданам, для которых ипотечное жилье является единственным. Именно эта часть россиян является самой уязвимой на рынке, объяснили власти и именно таким заемщикам могут быть предложены отсрочки по выплате жилищного займа – ипотечные каникулы.
Анатолий Аксаков, занимающий должность главы думского комитета по финрынку, предположил, что доля таких россиян может составить примерно 80% от общего количества заемщиков.
Вместе с тем, ипотечные каникулы не означают, что заемщиков освободят вообще от всех выплат: так, например, страховку жилья им придется оплачивать даже в льготный период.
https://www.cian.ru/novosti-ipotechnye-kanikuly-polozheny-ne-vsem-289171/
avatar
Aviator
Сообщения : 31
Дата регистрации : 2018-12-03

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Фев 05, 2019 11:27 am
Ну понятно - примерно как ипотека для семейных под 6% - взять ее могут лишь единицы. Примерно также чувствуется будет и здесь. Ипотечные каникулы для избранных ради пиара.
avatar
Дэн
Сообщения : 90
Дата регистрации : 2016-09-15

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Фев 06, 2019 10:09 am
Москва вошла в список городов мира с растущей доступностью жилья

Согласно отчету Urban Futures международной консалтинговой компании Knight Frank, разрыв между ценами на жилье и доходами населения достиг отметки примерно в 740 миллиардов долларов США на мировом уровне в 2018 году, , сообщается в пресс-релизе компании.
За последние пять лет в 32 изученных городах средняя стоимость жилья превысила средний рост дохода на 16%. При этом за этот же период Москва, Сингапур, Мумбаи и Париж продемонстрировали положительную динамику роста среднего дохода населения на 22% по сравнению с ростом стоимости жилья.
В рамках мониторинга Global Affordability была проанализирована доступность жилья в 32 городах мира. Во внимание берутся три ключевых параметра – соотношение цены дома к доходности, арендным ставкам и росту цен на жилье по сравнению с ростом доходов.
В число наименее доступных городов вошли Амстердам, Ванкувер и Окленд, продемонстрировав стремительное доминирование цен на жилье над показателем доходности на 59%, 46% и 32% соответственно.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126506.html
avatar
Млад
Сообщения : 3
Дата регистрации : 2019-01-14

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Фев 06, 2019 2:21 pm
Да наверное в Москве жилье быстрей можно купить, чем во многих других столицах мира. Но это желание доступней для москвичей. Не для жителей других регионов.
avatar
Илья Воронов
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-01-15

Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Фев 07, 2019 10:55 am
Эксперт: выдача ипотеки упадет на 27%

Ипотечные программы банков не учитывают всех расходов покупателей новостроек
В этом году при условии сохранения действующих трендов на рынке новостроек платежеспособный спрос на первичное жилье сократится на 15%, при этом объем выдачи ипотеки упадет на 27%, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
В московском регионе объем продаж в 2018 году по сравнению с предыдущим годом увеличился 21%. Доля ипотечных покупок выросла на 35%, в то же время доля покупок жилья за собственные средства или в рассрочку увеличилась всего на 8%, рассказал эксперт на V Российском ипотечном конгрессе. Развитие ипотечного рынка сделало приобретение жилья доступнее для граждан. В 2018 году по сравнению с 2017 годом средняя ставка по ипотеке снизилась с 10,39% до 9,15%. К началу этого года ставки вернулись к среднему уровню 10,5%. По мнению Цветова, это приведет к снижению спроса на ипотеку. Ставки росли на фоне перехода на проектное финансирование и связанного с ним увеличения расходов на строительство на 15-17%, роста цен на стройматериалы, повышения НДС, волатильности курсов валют. Эти факторы в ближайшее время будут влиять на стоимость жилья.
Хотя средний срок погашения займа вырос, а ставки в целом демонстрируют положительную динамику, средний размер платежа по ипотеке почти не изменился. Этот показатель является ключевым. В 2018 году он составил 41,1 тысяч рублей, годом ранее он был на уровне 40,1 тысяч рублей. Эксперт отмечает, что ипотечные программы банков не учитывают всех расходов покупателей новостроек. Помимо платежа по кредиту многие заемщики также оплачивают аренду, поэтому до переезда в новое жилье им приходится ежемесячно платить не менее 70-86 тысяч рублей. Цветов полагает, что в этом году решиться на такие расходы гражданам будет сложнее.https://www.cian.ru/novosti-ekspert-vydacha-ipoteki-upadet-na-27-289475/
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения