Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 126
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 11, 2019 5:18 pm
Вообще это логично, когда с 1 июля в силу вступит новый закон строить станут в разы меньше. ликвидные новостройки быстро закончатся, плюс подорожают. Естественно что еще останется покупать если нового жилья будет очень мало в наличии? Правильно останется возможность выбора только на вторичном рынке.
avatar
Лео29
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 11, 2019 10:27 pm
Ну да логично - если не хватает денег на новостройку или еще по каким причинам, люди переключаются на вторичку. А учитывая возрастающий спрос застройщики будут поднимать цены. Пусть ненамного (а может и намного), но поднимать. Я думаю мы это все увидим уже в этом году.
avatar
Stas
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Апр 12, 2019 9:13 am
Новостройка и вторичка это как автомобиль из салона новенький и ни кем не использованный и б/у машина. Ощущения примерно такие же. Тот кто попробовал и пожил в новостройке врят ли на старый фонд согласится.
avatar
Must
Сообщения : 33
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Апр 13, 2019 9:02 pm
@Stas пишет:Новостройка и вторичка это как автомобиль из салона новенький и ни кем не использованный и б/у машина. Ощущения примерно такие же. Тот кто попробовал и пожил в новостройке врят ли на старый фонд согласится.

Соглашусь пожалуй. Но вторичка она разная бывает, бывает старая, бывает свежая - у каждой квартиры по моему мнению около ста параметров, так что под одну гребенку не стоит. К тому же любая новостройка рано или поздно тоже становится вторичкой. Не менять же по этой причине квартиры каждые 3-5 лет?
Даша
Даша
Сообщения : 210
Дата регистрации : 2016-07-28

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 10:29 am
Вторичка где либо в историческом центре Москвы ,да еще с видами красивыми несомненно объект шикарный, да и по цене не дешевый и конечно легко может соперничать с первичным жильем.
avatar
Грин
Сообщения : 34
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 12:12 pm
А мне вот хочется купить и закрыть этот вопрос примерно до конца жизни. И не важно что новостройка когда-нибудь станет вторичкой. Главное чтобы меня все в доме/ЖК все устраивало и жилось нормально.
Nikita
Nikita
Сообщения : 13
Дата регистрации : 2018-11-16

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 12:46 pm
По всей видимости большое количество застройщиков уйдет с рынка новостроек. Подтверждение тому статья

САМАРА, 15 апр - РИА Недвижимость. Сбербанк получил, начиная с 1 января 2019 года, вдвое меньше заявок на проектное финансирование застройщиков жилья, чем изначально ожидали в кредитной организации, заявил на конференции Сбербанка вице-президент - директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сергей Бессонов."

https://realty.ria.ru/20190415/1552694610.html
avatar
Аллочка
Сообщения : 322
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 5:32 pm
Замглавы Минстроя посоветовал россиянам не откладывать покупку квартир

В России лучше покупать квартиры сегодня, не дожидаясь никаких изменений, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре.
«У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать, и у нас люди сидят и чего-то всё время ждут. Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня. Не надо ничего ждать ни 1 июля, ни 21 июля, если есть возможность купить квартиру — значит, идите и покупайте», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127806.html
avatar
Билл
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 9:28 pm
@Аллочка пишет:Замглавы Минстроя посоветовал россиянам не откладывать покупку квартир

В России лучше покупать квартиры сегодня, не дожидаясь никаких изменений, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре.
«У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать, и у нас люди сидят и чего-то всё время ждут. Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня. Не надо ничего ждать ни 1 июля, ни 21 июля, если есть возможность купить квартиру — значит, идите и покупайте», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127806.html

А ведь он правильно говорит! Не надо ничего ждать - позже может быть хуже. И скорей всего так и будет. По крайней мере в краткосрочной перспективе точно.
avatar
Vlad
Сообщения : 28
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 11:15 pm
«Небольшие девелоперы уйдут с рынка». Чего ждать покупателям новостроек - https://realty.rbc.ru/news/5cb3843f9a7947c86953d7b2
avatar
Озадаченная
Сообщения : 113
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 16, 2019 9:48 am
А 1 июля все ближе и ближе. Чего можно ждать ? конечно повышения цен.
avatar
Vesna
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 16, 2019 4:33 pm
Мне кажется уже никто в другое и не верит. Повысятся. Другой вопрос на сколько. И в течение какого времени они будут повышаться.
avatar
Марс
Сообщения : 8
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Апр 21, 2019 8:21 pm
Росреестр отчитался о росте сделок с новостройками в Москве
Интерес покупателей на жилье в столичных новостройках сохраняется на высоком уровне семь месяцев подряд


https://realty.rbc.ru/news/5cb991369a794723165dc328
avatar
Русский
Сообщения : 221
Дата регистрации : 2016-08-25

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 22, 2019 9:43 am
Названа доля готовых к переходу на эскроу-счета застройщиков Москвы

Несмотря на грядущие изменения законодательства, никакого снижения интереса к долевому строительству нет, заявили в Москомстройинвесте

Порядка 30% застройщиков жилых комплексов в Москве готовы к переходу на эскроу-счета. С таким заявлением выступил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, сообщает «РИА Недвижимость».

Около 60% столичных проектов останутся в старой парадигме, они будут привлекать денежные средства по договорам долевого участия, подчеркнул Гончаров. По его словам, с оставшимися 10% — пограничная ситуация: к моменту вступления в силу закона строители могут повысить готовность своих проектов, говорится в заметке.

Сейчас наблюдается рост сделок, которые заключаются с привлечением денежных средств граждан, никакого снижения интереса к долевому строительству нет, подчеркнул чиновник. Он отметил, что количество сделок в первом квартале 2019 года сравнимо с показателем аналогичного периода предыдущего года, следует из публикации.

С 1 июля 2019 года поменяется схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи станут возможны только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что средства дольщиков будут храниться на специальных счетах, застройщики их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.

Минстрой России ранее определился с критериями готовности объектов для застройщиков, которым позволят завершать строительство по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Согласно документу, для этого необходимо, чтобы дом был готов на 30%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cb9a34c9a79472d088024b8?from=newsfeed
avatar
Млад
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 22, 2019 10:44 pm
Интересно на что надеются те, кто не в состоянии перейти на схему экскроу? Или потихоньку будут сматывать удочки?
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 46
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вчера в 11:10 am
По видимому надеются достроить уже имеющиеся объекты и уходить с рынка. Или возможно к тому времени появятся какие то лазейки.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 46
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вчера в 11:13 am
В России не снизят планку для системообразующих застройщиков при переходе на эскроу

Готовность проектов у системообразующих строительных компаний, продавать квартиры в которых можно будет по «старым правилам», составит 6%. При этом в строительстве у девелопера должно находиться не менее 4 млн кв. м жилья, и снижать эта планку не планируется, заявил вице-премьер РФ по строительству Виталий Мутко.
Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о критериях достройки проектов без эскроу-счетов. Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30%. Для проектов комплексного освоения (развития) территорий этот критерий установлен на уровне 15%.
Для проектов системообразующих организаций, если общая площадь возводимых многоквартирных домов составляет не менее 4 млн кв. м и объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов Федерации, или проектов застройщиков, которые завершают строительство проблемного объекта, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Критерий количества заключенных договоров долевого участия установлен в размере не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Мутко назвал невозможным снижение данной планки, заявив, что «решение уже принято», передает его слова РИА «Новости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127957.html
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения