Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 147
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 11, 2019 5:18 pm
Вообще это логично, когда с 1 июля в силу вступит новый закон строить станут в разы меньше. ликвидные новостройки быстро закончатся, плюс подорожают. Естественно что еще останется покупать если нового жилья будет очень мало в наличии? Правильно останется возможность выбора только на вторичном рынке.
avatar
Лео29
Сообщения : 46
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 11, 2019 10:27 pm
Ну да логично - если не хватает денег на новостройку или еще по каким причинам, люди переключаются на вторичку. А учитывая возрастающий спрос застройщики будут поднимать цены. Пусть ненамного (а может и намного), но поднимать. Я думаю мы это все увидим уже в этом году.
avatar
Stas
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Апр 12, 2019 9:13 am
Новостройка и вторичка это как автомобиль из салона новенький и ни кем не использованный и б/у машина. Ощущения примерно такие же. Тот кто попробовал и пожил в новостройке врят ли на старый фонд согласится.
avatar
Must
Сообщения : 41
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Апр 13, 2019 9:02 pm
@Stas пишет:Новостройка и вторичка это как автомобиль из салона новенький и ни кем не использованный и б/у машина. Ощущения примерно такие же. Тот кто попробовал и пожил в новостройке врят ли на старый фонд согласится.

Соглашусь пожалуй. Но вторичка она разная бывает, бывает старая, бывает свежая - у каждой квартиры по моему мнению около ста параметров, так что под одну гребенку не стоит. К тому же любая новостройка рано или поздно тоже становится вторичкой. Не менять же по этой причине квартиры каждые 3-5 лет?
Даша
Даша
Сообщения : 230
Дата регистрации : 2016-07-28

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 10:29 am
Вторичка где либо в историческом центре Москвы ,да еще с видами красивыми несомненно объект шикарный, да и по цене не дешевый и конечно легко может соперничать с первичным жильем.
avatar
Грин
Сообщения : 42
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 12:12 pm
А мне вот хочется купить и закрыть этот вопрос примерно до конца жизни. И не важно что новостройка когда-нибудь станет вторичкой. Главное чтобы меня все в доме/ЖК все устраивало и жилось нормально.
Nikita
Nikita
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2018-11-16

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 12:46 pm
По всей видимости большое количество застройщиков уйдет с рынка новостроек. Подтверждение тому статья

САМАРА, 15 апр - РИА Недвижимость. Сбербанк получил, начиная с 1 января 2019 года, вдвое меньше заявок на проектное финансирование застройщиков жилья, чем изначально ожидали в кредитной организации, заявил на конференции Сбербанка вице-президент - директор дивизиона "Кредитные продукты и процессы" Сергей Бессонов."

https://realty.ria.ru/20190415/1552694610.html
avatar
Аллочка
Сообщения : 341
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 5:32 pm
Замглавы Минстроя посоветовал россиянам не откладывать покупку квартир

В России лучше покупать квартиры сегодня, не дожидаясь никаких изменений, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре.
«У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать, и у нас люди сидят и чего-то всё время ждут. Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня. Не надо ничего ждать ни 1 июля, ни 21 июля, если есть возможность купить квартиру — значит, идите и покупайте», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127806.html
avatar
Билл
Сообщения : 18
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 9:28 pm
@Аллочка пишет:Замглавы Минстроя посоветовал россиянам не откладывать покупку квартир

В России лучше покупать квартиры сегодня, не дожидаясь никаких изменений, заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе панельной дискуссии на конференции Сбербанка в Самаре.
«У нас сегодня из каждого утюга звучат истории о том, что надо что-то там субсидировать, и у нас люди сидят и чего-то всё время ждут. Вот я призываю не ждать ничего, а идти и покупать квартиры сегодня. Не надо ничего ждать ни 1 июля, ни 21 июля, если есть возможность купить квартиру — значит, идите и покупайте», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127806.html

А ведь он правильно говорит! Не надо ничего ждать - позже может быть хуже. И скорей всего так и будет. По крайней мере в краткосрочной перспективе точно.
avatar
Vlad
Сообщения : 37
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 15, 2019 11:15 pm
«Небольшие девелоперы уйдут с рынка». Чего ждать покупателям новостроек - https://realty.rbc.ru/news/5cb3843f9a7947c86953d7b2
avatar
Озадаченная
Сообщения : 121
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 16, 2019 9:48 am
А 1 июля все ближе и ближе. Чего можно ждать ? конечно повышения цен.
avatar
Vesna
Сообщения : 16
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 16, 2019 4:33 pm
Мне кажется уже никто в другое и не верит. Повысятся. Другой вопрос на сколько. И в течение какого времени они будут повышаться.
avatar
Марс
Сообщения : 11
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Апр 21, 2019 8:21 pm
Росреестр отчитался о росте сделок с новостройками в Москве
Интерес покупателей на жилье в столичных новостройках сохраняется на высоком уровне семь месяцев подряд


https://realty.rbc.ru/news/5cb991369a794723165dc328
avatar
Русский
Сообщения : 233
Дата регистрации : 2016-08-25

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 22, 2019 9:43 am
Названа доля готовых к переходу на эскроу-счета застройщиков Москвы

Несмотря на грядущие изменения законодательства, никакого снижения интереса к долевому строительству нет, заявили в Москомстройинвесте

Порядка 30% застройщиков жилых комплексов в Москве готовы к переходу на эскроу-счета. С таким заявлением выступил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, сообщает «РИА Недвижимость».

Около 60% столичных проектов останутся в старой парадигме, они будут привлекать денежные средства по договорам долевого участия, подчеркнул Гончаров. По его словам, с оставшимися 10% — пограничная ситуация: к моменту вступления в силу закона строители могут повысить готовность своих проектов, говорится в заметке.

Сейчас наблюдается рост сделок, которые заключаются с привлечением денежных средств граждан, никакого снижения интереса к долевому строительству нет, подчеркнул чиновник. Он отметил, что количество сделок в первом квартале 2019 года сравнимо с показателем аналогичного периода предыдущего года, следует из публикации.

С 1 июля 2019 года поменяется схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи станут возможны только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что средства дольщиков будут храниться на специальных счетах, застройщики их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.

Минстрой России ранее определился с критериями готовности объектов для застройщиков, которым позволят завершать строительство по старым правилам, без перехода на эскроу-счета. Согласно документу, для этого необходимо, чтобы дом был готов на 30%.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cb9a34c9a79472d088024b8?from=newsfeed
avatar
Млад
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Апр 22, 2019 10:44 pm
Интересно на что надеются те, кто не в состоянии перейти на схему экскроу? Или потихоньку будут сматывать удочки?
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 64
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 23, 2019 11:10 am
По видимому надеются достроить уже имеющиеся объекты и уходить с рынка. Или возможно к тому времени появятся какие то лазейки.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 64
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Апр 23, 2019 11:13 am
В России не снизят планку для системообразующих застройщиков при переходе на эскроу

Готовность проектов у системообразующих строительных компаний, продавать квартиры в которых можно будет по «старым правилам», составит 6%. При этом в строительстве у девелопера должно находиться не менее 4 млн кв. м жилья, и снижать эта планку не планируется, заявил вице-премьер РФ по строительству Виталий Мутко.
Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о критериях достройки проектов без эскроу-счетов. Критерий степени готовности проекта строительства установлен в размере не менее 30%. Для проектов комплексного освоения (развития) территорий этот критерий установлен на уровне 15%.
Для проектов системообразующих организаций, если общая площадь возводимых многоквартирных домов составляет не менее 4 млн кв. м и объекты строительства находятся на территориях не менее четырех субъектов Федерации, или проектов застройщиков, которые завершают строительство проблемного объекта, степень готовности проекта должна составлять не менее 6%. Критерий количества заключенных договоров долевого участия установлен в размере не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Мутко назвал невозможным снижение данной планки, заявив, что «решение уже принято», передает его слова РИА «Новости».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/127957.html
Джонатан
Джонатан
Сообщения : 82
Дата регистрации : 2018-09-21
Возраст : 49
Откуда : Москва

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Апр 24, 2019 8:20 pm
Путин поручил устранить несовершенства в механизме льготной ипотеки для семей с детьми

Президент РФ Владимир Путин на встрече с Советом законодателей поручил правительству устранить несовершенства применения механизма льготной ипотеки семьям с детьми, сообщает «Интерфакс».
Председатель Госсобрания Башкирии Константин Толкачёв в своем выступлении обратил внимание на наиболее частые причины отказа семьям, которые обращаются за льготной ипотекой. В частности, он отметил, что если семья с одним ребенком берет ипотеку, потом рождается второй ребенок и семья подает документы на переход на ставку 6% - банк отказывает по причине ухудшения качества заемщика, так как доход теперь делится не на трех, а на четырех членов семьи.
«Также получается и с материнским капиталом. Семья не может перейти на льготную ипотеку с его участием, потому что банки требуют решения органов опеки по передаче в залог долей несовершеннолетних детей. Получается опять, что дорогую ипотеку, в которую вложен материнский капитал , семья уже выплачивает, при переходе на льготную - ей отказывают. Анализ ситуации показывает, что большая часть отказов банков совершенно не обоснована. В частности, по данным АО «Дом.рф», не удовлетворяется почти 60% заявок», - сказал парламентарий.
Путин заявил, что «должны быть внесены изменения в нормативную базу в том числе при функционировании финансовых учреждений».
«6-процентная ипотека гарантирована государством, она обеспечена государством. Поэтому я здесь не вижу никаких проблем. Это чисто технический, мне кажется, вопрос. Обязательно поработаем над этим», - отметил президент.
Также Путин поддержал и предложение по распространению льготной ипотеки на семьи с детьми-инвалидами.
«Что касается семей с инвалидами, я уже сказал. Будем считать, что такое поручение у правительства уже есть», - сказал президент.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128006.html
Джонатан
Джонатан
Сообщения : 82
Дата регистрации : 2018-09-21
Возраст : 49
Откуда : Москва

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 25, 2019 11:24 am
В России разрешат временно регистрироваться в апартаментах

Однако приравнять к жилью этот вид недвижимости невозможно, заявили в Госдуме Фото: Сергей Ермохин
/ТАСС В России планируется разрешить временно регистрироваться в апартаментах. Соответствующий законопроект сейчас разрабатывается в Госдуме. Об этом рассказал председатель Комитета нижней палаты парламента по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщает «Российская газета».Невозможно механически приравнять апартаменты к жилью, так как к их строительству предъявляются совершенно другие требования, объяснил Николаев. Он подчеркнул, что апартаменты предлагается признать пригодными для временного проживания, говорится в заметке.
Получение временной регистрации в своих апартаментах упростит людям жизнь во многих сферах, подчеркнул парламентарий. По его словам, это поможет при трудоустройстве на работу, оформлении документов и кредитов, следует из публикации.Апартаменты юридические представляют собой коммерческий формат недвижимости, они возводятся на землях, жилая застройка на которых запрещена, однако используются для проживания.Минстрой России разрабатывал законопроект, предоставляющий возможность регистрации в апартаментах. Однако осенью 2018 года Госдума отказалась рассматривать вопрос о жилом статусе этого формата недвижимости.
Подробнее на РБК:https://realty.rbc.ru/news/5cc015129a79472682db9bd5?from=newsfeed

avatar
Танк
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Апр 25, 2019 10:37 pm
@Джонатан пишет:В России разрешат временно регистрироваться в апартаментах

Однако приравнять к жилью этот вид недвижимости невозможно, заявили в Госдуме Фото: Сергей Ермохин
/ТАСС В России планируется разрешить временно регистрироваться в апартаментах. Соответствующий законопроект сейчас разрабатывается в Госдуме. Об этом рассказал председатель Комитета нижней палаты парламента по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев, сообщает «Российская газета».Невозможно механически приравнять апартаменты к жилью, так как к их строительству предъявляются совершенно другие требования, объяснил Николаев. Он подчеркнул, что апартаменты предлагается признать пригодными для временного проживания, говорится в заметке.
Получение временной регистрации в своих апартаментах упростит людям жизнь во многих сферах, подчеркнул парламентарий. По его словам, это поможет при трудоустройстве на работу, оформлении документов и кредитов, следует из публикации.Апартаменты юридические представляют собой коммерческий формат недвижимости, они возводятся на землях, жилая застройка на которых запрещена, однако используются для проживания.Минстрой России разрабатывал законопроект, предоставляющий возможность регистрации в апартаментах. Однако осенью 2018 года Госдума отказалась рассматривать вопрос о жилом статусе этого формата недвижимости.
Подробнее на РБК:https://realty.rbc.ru/news/5cc015129a79472682db9bd5?from=newsfeed


О ну хоть что-то! Пошла значит движуха)
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 64
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Апр 26, 2019 6:41 pm
Объем ввода жилья в Москве вырос в 4,6 раза за год - Росстат

На территории Москвы введены в действие жилые дома общей площадью 1,315 млн кв. метров, что в 4,6 раза больше, чем в январе-марте 2018 года, сообщается в материалах Росстата.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в январе-марте 2019 г. составил 162,6 млрд рублей, или в сопоставимой оценке 101,4% к январю-марту 2018 года.
Из объектов социально-культурной сферы введены в эксплуатацию: 6 дошкольных образовательных организаций на 1025 мест, 2 общеобразовательные организации, 1 блок начальных классов и 1 пристройка на 1450 ученических мест.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128051.html
avatar
Летай
Сообщения : 357
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Апр 28, 2019 11:53 am
А эксперты говорили, что из-за закона будет меньше жилья вводится. Или это результаты прошедших двух лет, когда застройщики набирали как можно больше проектов?
avatar
Дэн
Сообщения : 137
Дата регистрации : 2016-09-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Май 06, 2019 9:47 am
В России хотят скорректировать нацпроект по жилью

Единый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ предлагает дополнительные меры по достижению целевых показателей нацпроекта «Жилье и городская среда
ДОМ.РФ предлагает скорректировать средние ставки по ипотечным кредитам в 2019–2021 годах в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», пишет «Коммерсантъ». Соответствующее предложение направлено в Минстрой и будет рассмотрено в ближайшее время. В министерстве изданию сообщили, что повышение средних ставок по ипотеке поддерживают все заинтересованные ведомства.

Авторы инициативы отмечают, что в первой половине 2018 года банки последовательно снижали ставки по ипотеке, ожидая роста доходности выданных кредитов в будущем. Однако эти ожидания не оправдались, и банкам пришлось пойти на повышение ставок в среднем на 1,2–1,7 п. п. Таким образом, стоимость ипотеки в конце прошлого года выросла до 10,1–10,9% против 9,5%, предусмотренных нацпроектом.

К концу 2019 года в ДОМ.РФ ожидают снижения средних ставок до 10%, однако этот показатель все равно окажется выше предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда». Для того чтобы привести реальные и запланированные ставки в соответствие, в ДОМ.РФ предлагают повысить их в 2019 году с 8,9% до 10,5%, в 2020-м — с 8,7% до 9,5%, а в 2021-м — с 8,5% до 9%, пишет «Коммерсантъ».

Согласно нацпроекту, именно ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году не менее 66,2% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. В этом году, по оценкам ДОМ.РФ, в России введут около 72 млн кв. м многоквартирных домов.

Для достижения целевого показателя в 120 млн кв. м в 2024 году необходимо уже в следующем, 2020-м, нарастить портфель новых строительных проектов на 48%, говорится в публикации. Сделать это планируется за счет вовлечения в строительство неиспользуемых земель и развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС). К середине мая Минстрой должен подготовить проект поддержки ИЖС, уточняет издание. Среди существующих предложений — снижение кредитного риска банков для ипотеки под залог ИЖС и стандартов страхования залога.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cc800879a7947fb06ce935c?from=newsfeed
avatar
Озадаченная
Сообщения : 121
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Май 06, 2019 8:14 pm
Маткапитал можно будет направить на покупку жилья через эскроу-счета

Минстрой РФ разрабатывает меры, которые перенаправят обладателей материнского капитала на первичный рынок строительства с использованием эскроу-счетов, сообщил в интервью «Российской газете» заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
«Материнский капитал и жилищные сертификаты в скором времени станет возможно направлять на покупку квартир в новостройках через использование эскроу-счетов. Никаких проблем не будет», - сказал Стасишин.
По его словам, на данный момент 90% обладателей материнского капитала и жилищных сертификатов идут на вторичный рынок. Замминистра считает, что переход обладателей жилищных сертификатов и материнского капитала на первичный рынок убережет их от потери денег.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128118.html
avatar
Ванечка
Сообщения : 286
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 16 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Май 07, 2019 12:54 pm
Дак вроде маткапитал всегда можно было направить на покупку первичного жилья и не важно через какой механизм. логично, что и по новым правилам можно будет его для этого использовать.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения