Свободный форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Анютка
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Май 28, 2019 10:40 pm
Да просто в прошлом году застройщики запустили кучу проектов, вот в этом году новые и не выводили практически. Вот и вся причина.
avatar
Меч
Сообщения : 279
Дата регистрации : 2017-06-02

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Июн 03, 2019 10:22 am
Новостройки: Москва активно избавляется от «ржавого пояса»
Промежуточные итоги программы редевелопмента промзон
Активным стартом программы редевелопмента промзон можно назвать 2013 год, когда были определены 11 приоритетных территорий для реновации. Спустя более чем 5 лет после старта проекты на месте бывших промзон заняли существенную часть рынка новостроек Москвы, а во многих из них уже есть готовое жилье и начинается жизнь. Редакция IRN.RU решила подвести промежуточные итоги.

https://www.irn.ru/articles/40636.html
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 64
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 05, 2019 11:17 am
Путин велел избавиться от обманутых дольщиков, не навредив застройщикам

Необходимо в течение пары лет избавиться от «позорного» словосочетания «обманутые дольщики», заявил президент Владимир Путин 4 июня на совещании с членами правительства.
Для того чтобы избавится от обманутых дольщиков, нужно «переложить» риски с «плеч граждан на плечи финансовых организаций», считает президент. Однако сделать это необходимо необременительным для строительной отрасли образом, чтобы не снизились объемы строительства.
«Поэтому все решения, которые принимали в этой сфере, сверяли с бизнесом строительным, это очень важный сектор экономики, один из локомотивов развития и обеспечения темпов роста всей экономики страны - смежные отрасли, строительные материалы, рабочие места. Очень аккуратно нужно к этому подходить, но двигаться в этом направлении нужно обязательно», - цитирует Путина РИА «Новости».
Путин отметил, что двигаться в этом направлении нужно так, как это решено на уровне законов и подзаконных актов правительственных актов.
«Я очень рассчитываю на то, что мы все с вами будем держать это под контролем и при необходимости вносить все необходимые коррективы, но с тем чтобы не тормозить процесс, а ускорить и сделать эффективным», - добавил президент.
Напомним, с 1 июля 2019 г. квартиры в новостройках будут продаваться через систему эскроу-счетов. Согласно новой схеме, девелоперы получат доступ к средствам покупателей только после ввода дома в эксплуатацию. Источником финансирования строительства должны будут стать банковские кредиты и собственные средства застройщиков. Впрочем, для проектов, построенных как минимум на 30% и проданных на 10%, правительство сделало исключение - квартиры в них можно будет, как и раньше, реализовывать напрямую покупателям.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128619.html
avatar
Конст
Сообщения : 71
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 05, 2019 12:44 pm
Что-то быстро Путин хочет избавиться от этого клейма, который формировался последние двадцать лет. Хотя наши чиновники просто поменяют название в СМИ и будут называть обманутых дольщиков например растерявшимися гражданами. Very Happy Как это произошло с квартирами класса эконом, которые чиновники переименовали в стандарт. У нас обычно все проблемы так в стране решаются, даже с милицией на полицию Very Happy Very Happy
avatar
Адель
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2018-11-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 06, 2019 11:24 am
Очень понравился термин-растерявшиеся дольщики)) это наверное кто растерял свои средства при неудачной покупки жилья)))
avatar
Лео29
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 06, 2019 7:47 pm
предлагаю чиновникам еще такую версию - одухотворенные дольщики: типа живут надеждами на удачное завершение строительства долгостроя
скоро кстати наверняка и долгострои долгостроями запретят называть - будут какими-нибудь небыстростроями Very Happy
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 149
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Июн 07, 2019 3:20 pm
Ввод жилья в Москве за четыре месяца вырос почти в пять раз

В целом по России объем ввода снизился на 2,9%
За четыре месяца текущего года в Москве объем ввода жилья вырос в 4,7 раза по сравнению с таким же периодом 2018 года и достиг 1,7 млн кв. м, говорится в отчете Росстата.
В январе в Москве было введено в эксплуатацию 568 тысяч кв. м жилой недвижимости. Тогда объем ввода по сравнению с январем прошлого года вырос в 18 раз. Власти города объяснили такой скачок ростом ипотечного кредитования и накопленным эффектом за последние несколько лет.
В Московской области в январе-апреле объемы строительства жилья упали на 31%. При этом в абсолютных цифрах Подмосковье опережает Москву — здесь было сдано 2,1 млн кв. м жилья.
В Санкт-Петербурге по итогам первых четырех месяцев года объем ввода жилой недвижимости упал на 61,2% и составил 308 тысяч кв. м.
Всего в России в январе-апреле было введено 19,6 млн кв. м жилья. Это на 2,9% ниже, чем годом ранее.
https://www.cian.ru/novosti-vvod-zhilja-v-moskve-za-chetyre-mesjatsa-vyros-pochti-v-pjat-raz-293818/
avatar
Грин
Сообщения : 71
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Июн 10, 2019 10:26 pm
В общем рост только в Москве. Что впрочем логично - количество жителей Москвы растет с каждым годом.
avatar
Пятый
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Июн 17, 2019 9:40 pm
Новая Москва опередила Старую по росту цен на новостройки - https://realty.rbc.ru/news/5d0759629a7947122705dd11
avatar
Дарья А.
Сообщения : 22
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Июн 18, 2019 3:59 pm
Застройщики урезают дисконты - «Метриум»


В мае девелоперы проектов столичных новостроек комфорт-класса заметно снизили скидки на предлагаемые ими квартиры по сравнению с маем прошлого года, говорится в сообщении компании «Метриум», специалисты которой проанализировали средний размер дисконта в прошлом месяце и сопоставив его с аналогичным показателем мая 2018 года. Несмотря на праздники, средний размер уступки в годовом выражении сократился почти в два раза, достигнув 3% от стоимости квартиры.
В мае 2019 года московские девелоперы вели реализацию 84 проектов новостроек эконом- и комфорт-класса. Скидки предлагались в 79 новостройках, то есть в 94% всех представленных на рынке жилых комплексах. При этом в 19 новостройках застройщики готовы были обсуждать уступку с покупателем в индивидуальном порядке, тогда как в остальных 60 комплексах размер дисконтов был точно определено в рамках различных акций, подсчитали в «Метриум».
Между тем год назад, в мае 2018 года, ситуация со скидками была более выгодной для покупателей. Из 75 проектов рынка скидки предусматривались в 71 (95%). Только в 12 проектах о скидке пришлось бы договариваться с застройщиком, тогда как в 59 проектах был гарантирован фиксированный дисконт.
Средний размер уступки, на которую готовы идти девелоперы в торге с покупателем, сократился почти в два раза, отмечают эксперты «Метриум», не считая дисконтов на отдельные группы квартир, которые обычно заметно выше, но не постоянны. В мае 2019 года этот показатель составил 3%. Между тем год назад он достигал 5%.
Самая распространенная скидка на новые квартиры комфорт-класса в мае 2019 года – это 2%. Она предлагается более чем в 20 проектах, тогда как год назад такой дисконт встречался значительно реже, хотя тоже был превалирующим. При этом заметно увеличилось число проектов со скидкой в 3%, тогда как жилых комплексов с 5-процентным дисконтом стало заметно меньше. Не стали в этом году застройщики приурочивать акции к Дню Победы – дисконт с «говорящим» значением 9% практически исчез. Изменилась ситуация и на краях «вилки»: в мае 2019 года появился проект с практически символичной скидкой 1%, а максимальное значение снизилось до 18%.
«Мы видим, как спрос сохраняется на высоком уровне даже с учетом повышения ставок по ипотеке и общем осложнении ситуации в экономике, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). –При этом предложение новостроек комфорт-класса с начала 2019 года не растет, хотя признаков дефицита, конечно, нет. В связи с этим на фоне обсуждений изменений в 214-ФЗ застройщики в начале года массово повышали цены. Затем весной рост цен остановился, и началось снижение скидок. Такая политика была возможна благодаря высокому спросу, но количество сделок тоже замедляет рост, так что нельзя исключать, что значительные скидки еще вернутся на рынок».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128861.html
avatar
Дэн
Сообщения : 139
Дата регистрации : 2016-09-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Июн 18, 2019 4:03 pm
А и без скидок хорошо покупают, дак зачем еще дисконт делать?
avatar
Улис
Сообщения : 359
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Июн 18, 2019 5:40 pm
Все время скидок закончилось. По крайней мере на какое-то время. Хотя я лично думаю, что этот период растянется на несколько ближайших лет.
avatar
Аллочка
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 19, 2019 9:56 am
Приняты поправки, направленные на защиту прав дольщиков

На застройщиков апартаментов распространят требования, предъявляемые к строителям жилья
Законопроект о защите прав дольщиков одобрен Госдумой во втором чтении. В документ внесли ряд поправок, направленных на защиту интересов граждан, пишет «Российская газета».
Николай Николаев, возглавляющий комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, рассказал, что для застройщиков, которые занимаются строительством апартаментов, будут распространены требования, предъявляемые к застройщикам жилья.
Также одобрена норма, позволяющая направлять на достройку проблемных домов государственное финансирование. Приняты поправки о регулировании работы региональных фондов, занимающихся достройкой проблемных объектов. Источниками финансирования станут средства муниципального, регионального и федерального бюджетов и деньги компенсационного фонда.
Согласно законопроекту, средства граждан для строительства жилья можно будет привлекать только по долевым договорам. По ДДУ будут продаваться все новостройки, в том числе апартаменты. Кроме того, средства маткапитала можно будет направить на покупку жилья через эскроу-счета. Документ также исключает схему двойных продаж квартир в новостройках. Право собственности получат граждане, чьи долевые договоры были первыми зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости. Покупатели, зарегистрировавшие ДДУ позже, получат денежную компенсацию.https://www.cian.ru/novosti-prinjaty-popravki-napravlennye-na-zaschitu-prav-dolschikov-294149/
avatar
Glo
Сообщения : 372
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 19, 2019 12:12 pm
Хорошо конечно, что все эти поправки внесли - они реально могут уменьшит число махинаций с долевкой. Плохо, что это делается только сейчас, а не тогда когда принимался закон. Впрочем в России всегда так...
avatar
Рулевой
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 19, 2019 9:30 pm
Переход на эскроу: банкиры — о новой модели и будущем ставок по кредитам - https://realty.rbc.ru/news/5d03b4b89a7947c705ee8eb5
Froter
Froter
Сообщения : 5
Дата регистрации : 2019-06-19

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 20, 2019 8:49 am
Принят закон о компенсациях по ипотеке для многодетных семей

Компенсацию можно будет получить однократно на один ипотечный займ
Семьи, воспитывающие троих и более детей и выплачивающие ипотеку, смогут получить компенсацию на сумму 450 тысяч рублей. Госдума одобрила соответствующий закон в третьем окончательном чтении.
Право на получение компенсации будет у оформивших ипотеку матерей и отцов, у которых родились третий или последующие дети с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Средства будут направляться на погашение основного ипотечного долга, а также на погашение процентов. Компенсацию можно будет получить однократно на один ипотечный займ. Ипотечный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года. Данный вид господдержки распространяется на кредиты, оформленные на приобретение готового жилья, квартиры в новостройке, частного дома или земельного участка под ИЖС.
Права на компенсацию ипотечных платежей не получат родители лишенные родительских прав, семьи, в которых дети не являются гражданами РФ, а также семьи, в которых было отменено усыновление детей.
Новости.Циан.ру
avatar
Матильда
Сообщения : 38
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 20, 2019 1:29 pm
@Froter пишет:Принят закон о компенсациях по ипотеке для многодетных семей

Компенсацию можно будет получить однократно на один ипотечный займ
Семьи, воспитывающие троих и более детей и выплачивающие ипотеку, смогут получить компенсацию на сумму 450 тысяч рублей. Госдума одобрила соответствующий закон в третьем окончательном чтении.
Право на получение компенсации будет у оформивших ипотеку матерей и отцов, у которых родились третий или последующие дети с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Средства будут направляться на погашение основного ипотечного долга, а также на погашение процентов. Компенсацию можно будет получить однократно на один ипотечный займ. Ипотечный договор должен быть оформлен до 1 июля 2023 года. Данный вид господдержки распространяется на кредиты, оформленные на приобретение готового жилья, квартиры в новостройке, частного дома или земельного участка под ИЖС.
Права на компенсацию ипотечных платежей не получат родители лишенные родительских прав, семьи, в которых дети не являются гражданами РФ, а также семьи, в которых было отменено усыновление детей.
Новости.Циан.ру

О вот это я понимаю - вот это действительно поддержка для многодетных семей! Давно уже пора было это сделать между прочим.
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 20, 2019 6:53 pm
В мае продажи новостроек в Москве выросли на 21% в годовом выражении

Управлением Росреестра по Москве в мае 2019 года зарегистрировано 7 589 договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости – на 1,5% больше, чем месяцем ранее (7 477). В сравнении с маем прошлого года, когда было заключено 6 273 ДДУ, рост составил 21%, говорится в сообщении Росреестра.
Всего с начала года столичным Росреестром зарегистрировано 34 869 договоров долевого участия. Это практически на четверть (+23%) больше, чем за первые пять месяцев прошлого года – 28 278 ДДУ.
На рынке нежилой недвижимости с января заключено 9 936 ДДУ – на 7% больше аналогичного периода прошлого года (9 288). Однако в месячном выражении спрос продолжает снижаться: в мае Росреестр по Москве зарегистрировал на 22% меньше договоров долевого участия: 1 836 против 2 352 в апреле.
«В Москве майский спрос на новостройки стабильно снижался с 2012 года в среднем на 13%. Исключением стали лишь последние два года, когда мы наблюдали увеличение числа сделок по сравнению с апрелем: в мае 2018 года мы зарегистрировали на 3% больше ДДУ, в текущем году рост составил полтора процента. Кроме того, с февраля 2019 года мы не наблюдаем резких скачков по регистрации договоров долевого участия - четыре месяца подряд их число колеблется на уровне семи тысяч», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128911.html
avatar
Нидергаус
Сообщения : 372
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 20, 2019 10:17 pm
Не смотря ни на что продажи в новостройках продолжают расти! А ведь предрекали, что рост цен остановится. Ан нет все движется вверх, если не сказать ввысь. Интересно дальше также удорожание продолжится?
avatar
Красавчик
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2016-07-28

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Июн 24, 2019 12:56 pm
Переход на эскроу-счета заставит строителей работать более качественно
Есть определенная вероятность того, что при переходе первичного рынка на проектное финансирование качество строительства может немного улучшиться.


Такое мнение в ходе конференции ГК «Финам» высказал начальник управления анализа рынков «Открытие Брокер» Константин Бушуев.

По его словам, это связано с тем, что застройщик будет заинтересован в том, чтобы банк принял объект как завершенный и разблокировал деньги на эскроу-счете.

«Что касается дизайна, то он, вероятно, будет более разнообразным. Правительство планирует повысить ввод жилья к 2024 году с текущих 75 млн кв. м, до 120 млн, - уточняет аналитик. - Очевидно, что прямоугольно-ромбические решения тоже будут, но вряд ли сплошь и рядом».
https://www.bn.ru/gazeta/news/253233/














































avatar
Aviator
Сообщения : 78
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Июн 24, 2019 10:33 pm
Не думаю не думаю... Тем более что стоимость строительства растет, соответственно застройщикам придется на чем-то экономить. Не перекладывать же повышение на дольщиков? Хотя отдельные и так могут поступить, но тогда лишатся части покупателей. В общем складывается занимательная палка о двух концах...
avatar
Андрон
Сообщения : 261
Дата регистрации : 2016-07-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 26, 2019 11:13 am

В Минфине не видят серьезных причин для роста цен на жилье после перехода на эскроу

Введение эскроу-счетов не создаст причин для роста цен на недвижимость, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в интервью программе «Доброе утро» на телеканале «Россия-1»

«В любом случае заемщик де-факто брал заемные средства у гражданина. Только это выражалось не в процентной ставке, это выражалось в скидке, которую застройщик платил при покупке. Если человек покупает на этапе фундамента, допустим, на 30% дешевле, то вот эти 30% разницы по сути и есть процентная ставка за пользование деньгами. По большому счету, мы здесь не видим серьезных причин для роста цен», - цитирует Моисеева ТАСС.

При этом, по словам Моисеева, эскроу-счета позволят снизить стоимость ипотеки.

«Что касается ипотеки, то ипотека будет дешевле, потому что банки будут понимать, что защита выше», - добавил он.
https://www.irn.ru/news/129015.html
avatar
Must
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Июн 26, 2019 1:59 pm
Ипотека понизится благодаря введению экскроу? Вот это номер! Очень неожиданный прогноз. Не понимаю связи честно говоря. Но если так будет, еэто будет хорошо!
Аленка
Аленка
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2019-06-19
Откуда : Москва

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 27, 2019 9:00 am
Многодетным семьям компенсируют ипотечные платежи

Многодетные семьи, оформившие ипотечные кредиты, смогут получить компенсацию, которую можно направить на выплату займа. Совет Федерации одобрил соответствующий закон на пленарном заседании, которое состоялось в среду, 26 июня. Документом вводятся дополнительные меры господдержки для многодетных семей, которые хотят улучшить свои жилищные условия.
Семьи ипотечных заемщиков, в которых третий ребенок и последующие дети рождены в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года, смогут рассчитывать на компенсацию в размере до 450 тысяч рублей. Эти средства можно направить на погашение кредита. Если размер задолженности по ипотеке меньше 450 тысяч рублей, остаток средств будет использован для погашения процентов по кредиту.
Право на компенсацию предоставляется только гражданам России. Средства можно получить один раз в отношении одного жилищного займа.
https://www.cian.ru/novosti-mnogodetnym-semjam-kompensirujut-ipotechnye-platezhi-294417/
avatar
Vlad
Сообщения : 60
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 18 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Июн 27, 2019 12:28 pm
Вот это правильное решение! Для Москвы эта сумма конечно очень мала, а вот в регионе на нее вполне можно оплатить четверть или даже треть стоимости квартиры. В общем зачет правительству)
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения