Основной форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Стренч
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Окт 04 2019, 16:40
Москва – пузырь, который снова надувается

Швейцарская финансовая группа UBS опубликовала новое исследование: её аналитики определили, в каких городах быстрее всего надувается пузырь на рынке недвижимости.

В лидерах списка – Мюнхен, Торонто, Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Ванкувер и Париж. Именно в этих городах недвижимости переоценена сильнее всего. Причём в Мюнхене, Амстердаме, Франкфурте и Париже цены продолжают расти.

Из российских городов в индекс попала только Москва. По данным UBS, за последние 5 лет цены на недвижимость в столице России упали почти на 5%. Но только за последний год Москва всё отыграла назад, и сейчас квартиры тут продаются по ценам выше докризисных. Если в 2017-2018 годах аналитики определяли московское жильё как "справедливо оценённое", то теперь оно снова переоценено. Кстати, все расчёты производились с учётом инфляции.

https://varlamov.ru/3624293.html
avatar
Меч
Сообщения : 295
Дата регистрации : 2017-06-02

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Сб Окт 05 2019, 22:45
В Москве этот пузырь недвижимости надувается уже лет двадцать, никак надуться не может.
avatar
Конст
Сообщения : 87
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вс Окт 06 2019, 21:27
Мутко предложил поддержать малых застройщиков при переходе на эскроу - https://realty.rbc.ru/news/5d974c289a794795e2f2e119
avatar
Крэйг
Сообщения : 87
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Окт 07 2019, 17:57
Число новостроек в Москве упало до уровня 2015 года из-за эскроу
К снижению девелоперской активности привела реформа долевого строительства


https://realty.rbc.ru/news/5d9afcbe9a79471a42725095
avatar
Слем11
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Окт 16 2019, 17:28
Рядом с метро: как открытие станций повлияет на стоимость жилья в Москве
В Москве идет масштабное строительство метрополитена. В 2019–2021 годах запланировано ввести 70 км новых линий, 27 станций, а к 2023 году метро в пешей доступности от дома будет у 90% москвичей, обещают в мэрии.
Рассказываем, как эти масштабные планы по строительству метро отразятся на стоимости жилья в столице.

https://realty.rbc.ru/news/5da42f489a79473549ec5f39
avatar
Пашка
Сообщения : 406
Дата регистрации : 2016-10-11

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Окт 17 2019, 17:35
Объем введенного в Новой Москве жилья вырос в 1,7 раза за год - https://realty.rbc.ru/news/5da85a8e9a79471d7d1b0b51
avatar
Млад
Сообщения : 58
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Окт 25 2019, 10:57
Россия поднялась в рейтинге Doing Business. Что это значит для строителей - https://realty.rbc.ru/news/5db1b4689a79474c346c660f
avatar
LKM
Сообщения : 86
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Ноя 07 2019, 16:51
@Млад пишет:Россия поднялась в рейтинге Doing Business. Что это значит для строителей - https://realty.rbc.ru/news/5db1b4689a79474c346c660f

у строителей значит все более-менее хорошо в России - по крайней мере по сравнению с другими отраслями и сферами Very Happy
avatar
Font
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Ноя 11 2019, 16:54
Московское жилье осенью уже некому купить - https://realty.ria.ru/20191107/1560664588.html
avatar
Лео29
Сообщения : 89
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Ноя 19 2019, 14:47
Число сделок купли-продажи жилья в Москве выросло в октябре на четверть - https://realty.rbc.ru/news/5dd396de9a7947dc995a28a3
avatar
Пятый
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Ноя 26 2019, 15:25
Риелторы заметили рост доли сделок с новостройками на рынке жилья Москвы
Новостройки все больше перетягивают покупательской спрос у вторичного рынка жилья


https://realty.rbc.ru/news/5ddce2149a794724762407c3
avatar
Юрий Мих
Сообщения : 32
Дата регистрации : 2016-08-25

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Ноя 28 2019, 12:36
Вообще, как можно сравнивать вторичку и новостройку? Лично для меня этот выбор не стоял, только все новое, хорошее, современное.
avatar
Vesna
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Ноя 28 2019, 14:40
Ну вторичка на самом деле тоже разная бывает - вот например дом построенный 5-7-10 лет назад, тоже вторичка по сути, а меж тем совсем свежачок. Да и ремонты к этому времени все уже сделали. Хотя кто-то только в любом случае начинает...
avatar
Грин
Сообщения : 90
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Дек 06 2019, 15:12
Как строительные компании перенесли переход на эскроу-счета
По данным Дом.РФ, по новой схеме уже возводится около 21% жилья

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2019/12/04/817909-stroitelnie-kompanii?fbclid=IwAR1jdf8Ya9tfisjyaZ3oBYY7Sc0aqCAHoeuX5ZS2jR-ZJj9SPshixj_1Aro
Илона
Илона
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Дек 09 2019, 15:02
@Vesna пишет:Ну вторичка на самом деле тоже разная бывает - вот например дом построенный 5-7-10 лет назад, тоже вторичка по сути, а меж тем совсем свежачок. Да и ремонты к этому времени все уже сделали. Хотя кто-то только в любом случае начинает...
Ну 5 лет да, 7 лет как бы тоже сойдет. Но больше уже многовато,  особенно если собираешься долго жить в этой квартире.
avatar
Vlad
Сообщения : 79
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Дек 10 2019, 21:42
@Илона пишет:
@Vesna пишет:Ну вторичка на самом деле тоже разная бывает - вот например дом построенный 5-7-10 лет назад, тоже вторичка по сути, а меж тем совсем свежачок. Да и ремонты к этому времени все уже сделали. Хотя кто-то только в любом случае начинает...
Ну 5 лет да, 7 лет как бы тоже сойдет. Но больше уже многовато,  особенно если собираешься долго жить в этой квартире.

Че это много то? Я вот например сейчас живу в доме 1991 года постройки - нормальный дом во всех отношениях, хоть и панельный. Хотя ему уже почти тридцать (!) лет. Тут как говорится многое зависит от качества строительства и последующей эксплуатации здания!
Илона
Илона
Сообщения : 36
Дата регистрации : 2018-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 11 2019, 13:05
@Vlad пишет:
@Илона пишет:
@Vesna пишет:Ну вторичка на самом деле тоже разная бывает - вот например дом построенный 5-7-10 лет назад, тоже вторичка по сути, а меж тем совсем свежачок. Да и ремонты к этому времени все уже сделали. Хотя кто-то только в любом случае начинает...
Ну 5 лет да, 7 лет как бы тоже сойдет. Но больше уже многовато,  особенно если собираешься долго жить в этой квартире.

Че это много то? Я вот например сейчас живу в доме 1991 года постройки - нормальный дом во всех отношениях, хоть и панельный. Хотя ему уже почти тридцать (!) лет. Тут как говорится многое зависит от качества строительства и последующей эксплуатации здания!
Тут как говорится " на вкус и цвет". Главное, чтобы к душе было. Лично мне нравится в новостройках сейчас большие окна, с заниженным расстоянием от пола до окна, трубы отопления, проложенные в полу, современные МОПы  и т.д. Хотя все это тоже не у всех, а у хороших застройщиков. От застройщика и качества строительства многое зависит, это бесспорно.
avatar
Крэйг
Сообщения : 87
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 11 2019, 21:42
Что уж говорить - современные дома не идут ни в какое сравнение с теми, что строились дальше десяти лет назад. Как говорится небо и земля. Так что в любом случае лучше новостройка, другое дело кому что надо и кто чем готов довольствоваться.
avatar
Белый
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Дек 16 2019, 17:32
Как изменился рынок жилья Москвы в 2019 году
Главными трендами, которые определяли ситуацию на рынке в 2019 года, стали переход на эскроу-счета, рост цен на первичном и вторичном рынках, а также сокращения числа сделок


https://realty.rbc.ru/news/5df38e2e9a7947562d66d423
avatar
Alex.
Сообщения : 451
Дата регистрации : 2016-07-27

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Дек 17 2019, 12:29
Исследование: объем предложения в новостройках Московского региона упал на 28% в 2019 году

Отмечается, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках в границах старой Москвы составила 187 тыс. рублей за кв. м, в Новой Москве - 125 тыс. рублей за кв. м, в Московской области - 86 тыс. рублей за кв. м

МОСКВА, 16 декабря. /ТАСС/. Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости в Москве и Московской области в 2019 году снизился на 28%. Об этом говорится в исследовании компании ЦИАН, опубликованном в понедельник.

"В 2019 году рынок новостроек Московского региона пополнился 74 новыми жилыми комплексами. Всего в реализацию вышло 490 корпусов [как в новых, так и в ранее запущенных ЖК] суммарной площадью около 7,9 млн кв. м. По сравнению с прошлым годом новое предложение заметно снизилось. Число новых ЖК сократилось на 48%, новых корпусов на 29%, а суммарная площадь жилых помещений в них упала на 28%", - отмечается в исследовании.

По оценке ЦИАН, на конец 2019 года в Москве и Московской области будет зарегистрировано около 140 тыс. сделок по договорам долевого участия, а объем предложения составит около 147 тыс. квартир. "На каждый реализованный квадратный метр по итогам года придется лишь 1,05 кв. м нового предложения. Такое соотношение поглощения и нового предложения зафиксировано впервые за посткризисный период. При сохранении такого тренда не исключено возникновение дефицита предложения, что, в свою очередь, может стимулировать дальнейший рост цен", - считают эксперты ЦИАН.

Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройках в границах старой Москвы за год выросла на 2% и составила 187 тыс. рублей за кв. м, в Новой Москве средняя цена увеличилась на 17% - до 125 тыс. рублей за кв. м, в Московской области на 13% - до 86 тыс. рублей за кв. м, говорится в исследовании.

По данным ЦИАН, в 2019 году впервые за семь лет снизилась средняя этажность в новостройках в Московском регионе с 17,2 этажей в среднем в 2018 году до 16,8 этажей в этом году. При этом средняя этажность в новостройках в границах старой Москвы за год снизилась с 21 до 18 этажей, а в Новой Москве и в Подмосковье среднее количество этажей выросло с 15 до 16 при сравнении 2018 и 2019 года."

https://tass.ru/nedvizhimost/7356391
avatar
Font
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Дек 17 2019, 16:19
Ну вот и началось вымывание на рынке новостроек! А в следующем году мне кажется предложение еще больше скукожится.
avatar
Грин
Сообщения : 90
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Дек 25 2019, 15:22
В 2019 году в Москве введено 10,4 млн кв. м недвижимости — это рекордный показатель за всю историю столичного рынка. Почти половина этого объема — 4,5 млн кв. м — пришлась на жилье. Всего за девять лет в столице построено 77,2 млн кв. м недвижимости, из которых жилье составило больше трети (30,5 млн кв. м), следует из отчетных материалов столичного Стройкомплекса.

Большинство объектов, завершенных в текущем году, расположены в границах Старой Москвы. На присоединенных территориях появилось лишь 2,5 млн кв. м недвижимости. За семь лет, прошедших с присоединения Новой Москвы, здесь построено 17,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 77 социальных объектов. В 2020–2022 годах на этой территории планируется построить еще 8 млн кв. м жилья, социальной и коммерческой инфраструктуры.

Наиболее крупные девелоперские проекты сегодня реализуются на территории бывших промзон — с 2010 года на них построено 20,8 млн кв. м жилья, детских садов, общеобразовательных и спортивных школ, а также офисов и коммерческих объектов. В ближайшие годы комплексное развитие территорий станет основным инструментов освоения городских земель, говорится в отчете.

Существенное влияние на столичный рынок жилья оказала программа реновации пятиэтажек, согласно которой планируется снести более 5,1 тыс. домов. Свыше 1 млн москвичей получат новые квартиры. Сейчас в городе построено 49 домов для переселенцев, еще 147 домов находятся в процессе строительства и 66 — в проектировании. По данным столичных властей, на сегодняшний день подобрано больше 7 млн кв. м стартовых площадок для строительства новых домов. К 2021 году в них начнут переселяться больше 30 тыс. человек.

https://realty.rbc.ru/news/5e0202d39a7947ecf09536e1
avatar
Танк
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Дек 30 2019, 11:46
«Столько в Москве не строили никогда»: итоги Стройкомплекса 2019 года - https://realty.rbc.ru/news/5e05bf029a7947d58ee47d1b
avatar
Танк
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Дек 30 2019, 11:47
10 млн «квадратов»: заммэра рассказал о главных стройках столицы - https://realty.rbc.ru/news/5e09b1b39a7947816d02c9cf
avatar
Font
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 20 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 01 2020, 15:23
2010 – 2020: как изменился рынок недвижимости России за десятилетие

https://realty.rbc.ru/news/5e0b02fc9a7947e7c65ac1d2?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&dbr=1
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения