Основной форум ЖК Серебряный фонтан
Перейти вниз
avatar
Must
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Янв 14 2020, 15:13
Число новых жилых проектов в Москве сократилось за год на четверть
Замедление девелоперской активности в 2019 году связано с реформой долевого строительства, заявили риелторы


https://realty.rbc.ru/news/5e1d70699a79472c4927645a
avatar
Инженер
Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Янв 22 2020, 16:15
В декабре 2019 года число сделок со вторичным жильем в Москве выросло на 33% (до 15,7 тыс.) по сравнению с ноябрем (11,9 тыс.). По отношению к декабрю 2018 года показатель снизился на 16%. Соответствующие данные в ежемесячном отчете приводят аналитики столичного управления Росреестра.

Всего в 2019 году зарегистрировано 145,6 тыс. сделок на вторичном рынке, что на 7% меньше, чем годом ранее: по итогам 2018 года было оформлено 156,4 тыс. переходов прав по договорам купли-продажи жилья на вторичном рынке недвижимости, говорится в отчете.

https://realty.rbc.ru/news/5e26b5b39a794761a0d50b31
avatar
Бах
Сообщения : 51
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Фев 03 2020, 15:11
Цифры 2019 года: главные рекорды рынка недвижимости Москвы - https://realty.rbc.ru/news/5e318ad19a79474f3d7cf13b
avatar
Конст
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Фев 13 2020, 12:22
Продажи в новостройках Москвы упали до уровня 2017 года

В январе на первичном рынке Москвы было заключено 4,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Впервые с 2017 года не была преодолена отметка в 5 тыс. сделок. К таким выводам пришли аналитики ЦИАН после анализа спроса на столичном рынке новостроек в первый месяц года.

В январе количество сделок упало почти на 30% относительно декабря прошлого года. В годовой динамике спрос на первичном рынке столицы снизился на 11%, отмечается в исследовании.

Январское снижение спроса до уровня 2017 года эксперты связывают с ценовой политикой застройщиков. Повышение стоимости на жилье опережает рост доходов населения, а снижение ипотечной ставки позволяет лишь частично компенсировать рост цен на недвижимость, поясняет руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

По его мнению, очередное снижение ключевой ставки позволит поддержать спрос в среднесрочной перспективе, но не решит проблему обеспеченности жильем в целом. Рост цен может привести к увеличению объемов нереализованных жилых помещений, считает эксперт.

В январе средняя стоимость 1 кв. м, по данным ЦИАН, достигла рекордных значений: 210,1 тыс. руб. в Старой Москве (+5,6% в годовом выражении) и 132,7 тыс. руб. на присоединенных территориях (+13%). Цена «квадрата» в январе относительно декабря выросла на 1% в старых границах Москвы и на 2,3% в Новой Москве.

На фоне роста цен увеличился средний бюджет покупки. В старых границах столицы этот показатель составил 12,5 млн руб, что на 1,1 млн руб. выше, чем годом ранее. Средний чек на первичном рынке Новой Москвы — 6,46 млн руб. За год он увеличился на 0,85 млн руб.

В 2019 году цены на первичном рынке столицы выросли на 8%, до 175 тыс. руб. за 1 кв. м. Средний бюджет покупки новой квартиры к концу года вырос на 4,8% и составил 10,1 млн руб., подсчитали в компании «Метриум».

https://realty.rbc.ru/news/5e43c4eb9a7947a75c901db2
avatar
Grei
Сообщения : 303
Дата регистрации : 2016-12-08

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Фев 17 2020, 17:48
"Дом.РФ" запустил цифровой сервис проверки новостроек

МОСКВА, 17 фев - РИА Недвижимость. Компания "Дом.РФ" сообщила о запуске на сайте единой информационной системы жилищного строительства сервиса детальной проверки новостроек.
"С его помощью каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому - актуальность проектной декларации и фотографий хода строительства, полноту размещенного застройщиком комплекта документов в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию", - говорится в сообщении компании.
Также на основе данных из проектных деклараций застройщиков сервис предоставляет информацию о переносе сроков строительства дома, доле проданных квартир и средней цене за квадратный метр в конкретном доме, добавляется в сообщении."

https://realty.ria.ru/20200217/1564875202.html
avatar
Вэл@
Сообщения : 45
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Фев 18 2020, 09:48
Хороший вариант убедиться в надежности застройщика и объекта, но допустим полноту размещенных застройщиком комплекта документов вряд ли обычный человек сможет оценить.
avatar
79
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Фев 18 2020, 16:05
@Grei пишет:"Дом.РФ" запустил цифровой сервис проверки новостроек

МОСКВА, 17 фев - РИА Недвижимость. Компания "Дом.РФ" сообщила о запуске на сайте единой информационной системы жилищного строительства сервиса детальной проверки новостроек.
"С его помощью каждый желающий может проверить информацию по любому строящемуся дому - актуальность проектной декларации и фотографий хода строительства, полноту размещенного застройщиком комплекта документов в соответствии с федеральным законом о долевом строительстве, а также соблюдение застройщиком сроков ввода домов в эксплуатацию", - говорится в сообщении компании.
Также на основе данных из проектных деклараций застройщиков сервис предоставляет информацию о переносе сроков строительства дома, доле проданных квартир и средней цене за квадратный метр в конкретном доме, добавляется в сообщении."

https://realty.ria.ru/20200217/1564875202.html

Если бы этот проект появился лет так 10 назад, обманутых дольщиков могло бы быть намного меньше. Но конечно хорошо, что он вообще запускается.
avatar
Танк
Сообщения : 56
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Вт Фев 18 2020, 16:21
Росреестр зафиксировал январское падение по сделкам с жильем в Москве
В первый месяц 2020 года в столице заключили на 49,5% сделок с жильем меньше, чем в декабре прошлого года


https://realty.rbc.ru/news/5e4b82599a79478604ec8352
avatar
Дэн
Сообщения : 159
Дата регистрации : 2016-09-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Фев 19 2020, 10:51
Скорей всего, народ закупился заранее жильем, готовясь к грядущему повышению цен в связи с эскроу.
avatar
Mess
Сообщения : 54
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Фев 19 2020, 14:53
Да всегда уж так бывает, из года в год: русские люди любят закрыть квартирный вопрос до конца календарного года, а в январе потом обычно провал бывает на фоне самого богатого на продажи месяца-декабря.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 72
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Фев 20 2020, 13:18
Минфин заявил об огромной волне рефинансирования ипотеки в России

По данным ведомства, средний уровень ставки по ипотеке сейчас находится на отметке 8,7%
Огромная волна рефинансирования ипотечных кредитов наблюдается в России на фоне снижения ставок. Об этом в эфире телеканала «Россия 1» заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.

В последние несколько месяцев ставки по ипотеке значительно снизились. Сейчас ипотечные кредиты выдаются под 8,7% годовых, а некоторые банки предлагают ставки ниже, чем установлено в федеральных программах, — под 5% годовых, отметил он.
Люди, которые раньше брали ипотеку по более высоким ставкам, имеют возможность рефинансировать кредит, напомнил замминистра. «Мы сейчас видим, что огромная волна рефинансирования пошла», — отметил Алексей Моисеев.

По подсчетам Росреестра, в январе 2020 года в Москве зарегистрировано 6346 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 40% ниже, чем в декабре 2019 года, когда было зарегистрировано 10,5 тыс. ипотек. Несмотря на падение к декабрю, количество ипотечных сделок в январе стало максимальным за всю историю.

Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в декабре 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения — 9,0%. В феврале 2020 ЦБ понизил ключевую ставку — до 6%, это стало шестым снижением подряд. По прогнозам «Дом.РФ», уменьшение ставок по ипотеке продолжится. Уже в первом полугодии они снизятся до 8,7%, что соответствует целевому уровню нацпроекта «Жилье и городская среда».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e4e3be59a79472591414fef?from=newsfeed
avatar
Аллочка
Сообщения : 355
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Фев 20 2020, 13:22
Еще бы в реале это работало, а то приходишь с заявкой на рефинансирование имеющейся ипотеки, а тебе предлагают еще пару миллионов кредита у них взять и тогда они процент по ипотеке чуть чуть снизят на 1 %.
avatar
Бывалый
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Чт Фев 20 2020, 17:12
@Аллочка пишет:Еще бы в реале это работало, а то приходишь с заявкой на рефинансирование имеющейся ипотеки, а тебе предлагают еще пару миллионов кредита у них взять и тогда они процент по ипотеке чуть чуть снизят на 1 %.  

А просто так без принуждения к увеличению суммы кредита не рефинансируют что ли???
avatar
Аллочка
Сообщения : 355
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 21 2020, 09:41
ВТБ только так мне предлагает. Вот зачем мне еще пара миллионов долговой нагрузки? С теми бы расплатиться.
avatar
Vesna
Сообщения : 50
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 21 2020, 12:26
Вот это фокус! Мало того, что человеку сложно выплачивать текущую ипотеку, так еще и пару миллиончиков пытаются накинуть? Попахивает аферой
avatar
Gul
Сообщения : 52
Дата регистрации : 2019-01-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 21 2020, 15:25
Минстрой объяснил рост цен на новостройки в России
Основная причина увеличения стоимости жилья связана с обелением отрасли и увеличением стоимости стройматериалов, считают в министерстве


https://realty.rbc.ru/news/5e4e5eb59a79473a3e84a039
Саша
Саша
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2019-06-19

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 28 2020, 12:54
«Бон Тон»: средняя цена новостроек бизнес-класса за год выросла почти на 10%

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% к уровню января и на 8,1% относительного февраля прошлого года. При этом самый сильный прирост цены – на 11,4-12,5% за год - показали студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата, говорится в пресс-релизе компании.
Темпы прироста цен неодинаковы в зависимости от формата квартир. Сильнее всего за год подорожали студии, двухкомнатные и трехкомнатные лоты евроформата. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 11,4-12,5%. Самый сильный прирост, на 12,5% к февралю прошлого года, показали «евротрешки». СВЦ выросла с 220,9 до 248,4 тыс. рублей за квадратный метр. Студии подорожали на 11,5%, с 242,6 до 270,4 тыс. рублей за квадратный метр, а «евродвушки» на 11,4%, с 237,9 до 265,1 тыс. рублей за квадратный метр. Если рассматривать другие типы квартир, то годовой прирост варьировался от 0,3% по трехкомнатным лотам до 9,4% в сегменте однокомнатных квартир.
Однако за месяц, то есть к январю 2020 года, наибольшее удорожание продемонстрировали другие типы лотов. Среди 1-комнатных, 2-комнатных квартир и «еврочетырешек» произошел прирост на 4-4,2%. Лидеры в годовом выражении, то есть студии, «евродвушки» и «евротрешки», увеличились в цене на 1,8-2,6%.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», средняя стоимость предложения на рынке квартир бизнес-класса составила 19,4 млн руб. Это на 4,6% больше, чем в январе, и на 9,7% больше, чем год назад.
В лидерах – «евродвушки», «еврочетырешки» и многокомнатные квартиры. Стоимость двухкомнатных квартир европланировки выросла на 10,1%, с 12,5 до 13,7 млн рублей. Четырехкомнатные варианты в формате евро подорожали на 12,3%, с 24 до 27 млн рублей, многокомнатные – на 12,2%, с 37 до 41,5 млн рублей.
При этом за месяц наиболее сильный прирост показали стандартные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Удорожание составило 5,7% и 4,4%, а бюджет покупки вырос до 10,8 и 16,7 млн руб

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133632.html
avatar
Конст
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пт Фев 28 2020, 15:12
@Саша пишет:«Бон Тон»: средняя цена новостроек бизнес-класса за год выросла почти на 10%

Аналитики АН «БОН ТОН» изучили новостройки бизнес-класса в старых границах Москвы. Как показало исследование, средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 3,3% к уровню января и на 8,1% относительного февраля прошлого года. При этом самый сильный прирост цены – на 11,4-12,5% за год - показали студии, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры евроформата, говорится в пресс-релизе компании.
Темпы прироста цен неодинаковы в зависимости от формата квартир. Сильнее всего за год подорожали студии, двухкомнатные и трехкомнатные лоты евроформата. Средневзвешенная стоимость квадратного метра увеличилась на 11,4-12,5%. Самый сильный прирост, на 12,5% к февралю прошлого года, показали «евротрешки». СВЦ выросла с 220,9 до 248,4 тыс. рублей за квадратный метр. Студии подорожали на 11,5%, с 242,6 до 270,4 тыс. рублей за квадратный метр, а «евродвушки» на 11,4%, с 237,9 до 265,1 тыс. рублей за квадратный метр. Если рассматривать другие типы квартир, то годовой прирост варьировался от 0,3% по трехкомнатным лотам до 9,4% в сегменте однокомнатных квартир.
Однако за месяц, то есть к январю 2020 года, наибольшее удорожание продемонстрировали другие типы лотов. Среди 1-комнатных, 2-комнатных квартир и «еврочетырешек» произошел прирост на 4-4,2%. Лидеры в годовом выражении, то есть студии, «евродвушки» и «евротрешки», увеличились в цене на 1,8-2,6%.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», средняя стоимость предложения на рынке квартир бизнес-класса составила 19,4 млн руб. Это на 4,6% больше, чем в январе, и на 9,7% больше, чем год назад.
В лидерах – «евродвушки», «еврочетырешки» и многокомнатные квартиры. Стоимость двухкомнатных квартир европланировки выросла на 10,1%, с 12,5 до 13,7 млн рублей. Четырехкомнатные варианты в формате евро подорожали на 12,3%, с 24 до 27 млн рублей, многокомнатные – на 12,2%, с 37 до 41,5 млн рублей.
При этом за месяц наиболее сильный прирост показали стандартные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Удорожание составило 5,7% и 4,4%, а бюджет покупки вырос до 10,8 и 16,7 млн руб

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133632.html

Ничего удивительного - вся недвига растет в цене и вместе с ней растет бизнес-класс.
avatar
Nikstik2000
Сообщения : 72
Дата регистрации : 2018-09-21

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Мар 16 2020, 09:25
Кому выгодно рефинансировать ипотеку и как это сделать

Рефинансировать кредит целесообразно, если это поможет снизить ставку не менее чем на 1-2%. В иных случаях — это бесполезно
Что это значит
Рефинансирование, или перекредитование существующего кредита — это та же ипотека. Она позволяет полностью или частично погасить уже оформленный кредит за счет нового на более выгодных условиях. Благодаря рефинансированию заемщик может снизить ставку по кредиту, уменьшить или увеличить срок выплаты ипотеки, сократить размер ежемесячного платежа.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40960.html
avatar
Грин
Сообщения : 88
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Мар 16 2020, 14:48
Уже поздно рефинасировать - скоро ставки опять поднимутся чувствуется... Все к этому идет.
avatar
LKM
Сообщения : 86
Дата регистрации : 2018-12-03

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Пн Мар 16 2020, 15:05
ЦИАН заявил о рекордном росте цен на столичные новостройки
Средней бюджет сделки на первичном рынке в феврале вырос на 1,5 млн рублей, заявили аналитики

https://realty.rbc.ru/news/5e6f5a509a7947748cc697e3
avatar
Дэн
Сообщения : 159
Дата регистрации : 2016-09-15

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Мар 18 2020, 10:58
Число зарегистрированных в столице ипотек за месяц увеличилось почти на 30%

В феврале 2020 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано на 27,9% больше договоров ипотечного жилищного кредитования, чем в январе – 8 121 против 6 346 договоров, говорится в сообщении ведомства.
В годовом выражении количество заключенных ипотечных договоров увеличилось на 15,9% – 7001 ипотека была зарегистрирована в феврале 2019 года.
Таким образом сумма зарегистрированных за первые 2 месяца 2020 года ипотек составила 14 467, что на 15% превышает аналогичный показатель прошлого года (12 550).
«В процентном выражении динамика февраля к январю сопоставима с прошлым годом (+28% и +26% соответственно), в то время как абсолютное значение зарегистрированных в феврале договоров за год увеличились более чем на тысячу ипотек. Положительная динамика по числу зарегистрированных договоров обусловлена комфортными условиями кредитования и различными вариантами господдержки. Не исключено, что с учетом текущей экономической ситуации проценты по кредитам могут быть скорректированы в соответствии с новым решением ЦБ по ключевой ставке», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133878.html
avatar
Kill
Сообщения : 48
Дата регистрации : 2019-01-14

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 21 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

в Ср Мар 18 2020, 18:35
Да люди пытаются затариться ипотеками перед грядущим повышением ключевой ставки Центробанком (о том что она будет думаю уже никто не сомневается). А вслед за ключевой ставкой поднимутся я думаю и цены на недвижимость. Потому что сейчас спрос увеличится. Вопрос только на сколько затянется этот очередной кризисный и пост-кризисный процессы. Все это мы проходили уже не раз и не два, можно сказать уже привыкли, приспособились.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения