Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Эталон)
Перейти вниз
avatar
Alex.
Сообщения : 464
Дата регистрации : 2016-07-27

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Чт Фев 14 2019, 15:58
В рамках этого обсуждения попытаемся собрать всю известную информацию о будущем наборе арендаторов коммерческих помещений в ЖК “Серебряный фонтан”.

Это интересно, потому как иногда позволяет заранее планировать некоторые моменты жизни. Ну и в целом неплохо знать что у нас будет на первых этажах, куда ходить и где встречаться будем, соседи.

Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Чт Фев 14 2019, 18:06
На досуге решил посчитать количество коммерческих помещений 1-го корпуса и почитал техническую документацию. В 1-м корпусе 11 секций. На первых этажах секций (помимо входных групп) предусмотрены следующие помещения:
1 секция - офис,
2 секция - кафе на 50 посадочных мест,
3 - офис,
4 - помещения ЦПУ СПЗ, СБ, диспетчерские ИС, помещения ТСЖ,
5 - помещения охраны,
6, 7, 8, 9 - детский сад,
10 - офис,
11 - офис.
Таким образом коммерческие помещения 1-го корпуса находятся в 1,2,3,10,11 секциях - в той части дома, которая ближе к улице 3-я Мытищинская.
avatar
Рулевой
Сообщения : 66
Дата регистрации : 2019-01-15

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Чт Фев 14 2019, 23:06
И кафе даже небольшое как я понял предполагается? Или это наверное что-то вроде кофейни будет?
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 10:23
@Рулевой пишет:Или это наверное что-то вроде кофейни будет?
В технической документации написано, что работа кафе должна быть организована на полуфабрикатах высокой степени готовности и готовой продукции. Предполагается использование одноразовой посуды.
avatar
Андрон
Сообщения : 261
Дата регистрации : 2016-07-29

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 11:00
Зависит от арендатора, по видимому, какое кафе откроют. Ведь точный арендатор еще не известен?
avatar
Грин
Сообщения : 101
Дата регистрации : 2018-12-03

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 11:26
Может кто уже и купил помещение под кафе да и остальные тоже. Мы ж не знаем. Вот если бы на сайте указывалось какие помещения проданы а какие нет, тогда мы бы знали...
avatar
Аллочка
Сообщения : 359
Дата регистрации : 2016-08-29

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 11:52
Коммерческие помещения на сайте пол 1 корпусом одно в продаже. Под 2 корпусом аж целых 5 помещений продается от 120 кв.м до 300кв.м .Под другими пока не выставлены в продажу помещения. Так что какие будут арендаторы узнаем позже.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 13:47
Арендаторы появятся через год минимум после начала заселения. Раньше смысла нет
avatar
Vlad
Сообщения : 89
Дата регистрации : 2018-12-03

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пт Фев 15 2019, 22:00
Ну почему же? Так то и в окружении ЖК есть дома, в них живут люди, которые потенциально могут быть потребителями сферы услуг арендаторов. Так что все возможно. Но логичнее конечно открываться примерно через год после сдачи ЖК - здесь согласен)
avatar
Билл
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2019-01-15

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Сб Фев 16 2019, 17:32
Ну арендаторам как минимум еще ремонт надо сделать, а на это уходит как минимум полгода. Так что да не раньше чем через год после выдачи ключей жителям.
avatar
Dr.Leb
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2019-01-16

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пн Фев 18 2019, 04:03
@Рулевой пишет:И кафе даже небольшое как я понял предполагается? Или это наверное что-то вроде кофейни будет?

Если на 50 посадочных мест, то норм. Знаю что в эталоновском ЖК Эталон Сити  на первом этаже ресторана "Хатимаки" , вполне приличный.
avatar
Vesna
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2019-01-15

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пн Фев 18 2019, 13:42
@Александр_ пишет:
@Рулевой пишет:Или это наверное что-то вроде кофейни будет?
В технической документации написано, что работа кафе должна быть организована на полуфабрикатах высокой степени готовности и готовой продукции. Предполагается использование одноразовой посуды.

исходя из технических документов, в этом помещении предполагается размещение небольшой кофейни - то есть места с напитками и десертами, без полноценной кухни то есть
avatar
Ванечка
Сообщения : 288
Дата регистрации : 2016-08-29

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пн Фев 18 2019, 16:05
Сейчас мода на кофейни, вся Москва кофе пьёт, можно взять с собой в метро в дорогу. Когда езжу с метро Алексеевская всегда перед метро забегаю в Шоколадницу рядом за кофе. Там утром уже очередь набирается из желающих кофе на вынос. Так что кофейня у дома нужна.
avatar
Нет
Сообщения : 399
Дата регистрации : 2016-10-11

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пн Фев 18 2019, 22:33
Кофейня да не помешает. Мне нравится, когда выезжаю в Европу, что чуть ли в каждом доме или даже во дворе дома она есть. Иногда хочется действительно с утречка забежать в кофейню, взять кофеечек, круасанчик и тихонько приготовиться к рабочему дню.
avatar
МК
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2018-10-04

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Сб Фев 23 2019, 17:21
Привет, всем. Какой сетевой магазин будет в бизнес-центре?
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Вс Фев 24 2019, 06:58
@МК пишет:Привет, всем. Какой сетевой магазин будет в бизнес-центре?
А не рановато вопрос?)
avatar
Бах
Сообщения : 63
Дата регистрации : 2019-01-14

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Вс Фев 24 2019, 21:43
@Лучинка пишет:
@МК пишет:Привет, всем. Какой сетевой магазин будет в бизнес-центре?
А не рановато вопрос?)

да уж - бизнес-центр еще даже не начали строить
но думаю сетевой магазин в нем будет однозначно
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Пн Фев 25 2019, 13:45
Если на то пошло, я бы EUROSPAR выбрала. Мне нравится сеть
Даша
Даша
Сообщения : 272
Дата регистрации : 2016-07-28

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Вт Фев 26 2019, 12:17
Надеюсь наши пожелания учтут)) Можно Викторию, хорошую и большую.
LadyKa
LadyKa
Сообщения : 13
Дата регистрации : 2018-11-26

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Фев 27 2019, 12:45
@Лучинка пишет:Если на то пошло, я бы EUROSPAR выбрала. Мне нравится сеть

Тоже очень нравится. Много готовой еды, свежей, хорошего качества. В общем на перекус вечером, когда готовить не хочется. Только это не реально. Обычно EUROSPAR бывает в самых оживленных местах, около метро (знаю такой около метро Отрадное).
LadyKa
LadyKa
Сообщения : 13
Дата регистрации : 2018-11-26

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Фев 27 2019, 12:46
@Даша пишет:Надеюсь наши пожелания учтут)) Можно Викторию, хорошую и большую.
Вот это более реально. Тоже неплохой магазин.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Фев 27 2019, 15:17
@Даша пишет:Надеюсь наши пожелания учтут)) Можно Викторию, хорошую и большую.
О чем Вы? Застройщик кому продаст или в аренду сдаст, того и будет. Бизнес ничего личного
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Фев 27 2019, 15:18
А вообще лучше до лета подождать, там ромашка расцветет тогда уже наверняка погадаем)
avatar
Grei
Сообщения : 348
Дата регистрации : 2016-12-08

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Апр 01 2020, 16:20
Названы самые популярные локации для покупки коммерческих помещений в жилых комплексах

01.04.20

По итогам марта 2020 года самыми востребованными у покупателей коммерческой недвижимости в жилых комплексах (ЖК) стали север и северо-восток Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что на помещения в новостройках в этих округах приходится 30% спроса.
По данным компании, высокий уровень востребованности этих локаций обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это районы с очень насыщенной и хорошо развитой инфраструктурой, во-вторых, там находится большое количество «точек притяжения», которые привлекают дополнительный трафик – ВДНХ, Останкинская телебашня, усадьба Останкино.

Аналитики отмечают, что на севере и северо-западе Москвы базируется ряд крупных жилых проектов. За прошлый год сразу восемь новостроек преодолели отметку в 500 сделок, еще четыре вплотную приблизились к ней. В совокупности два округа привлекли 20 тыс. новых покупателей. Кроме того, САО и СВАО являются одними из самых спокойных и безопасных округов столицы.

Как рассказали в компании, 25% объектов, купленных для ведения бизнеса, имеют площадь более 100 кв. метров, 42% реализованных лотов имеют площадь от 50 до 100 «квадратов». При этом средняя площадь помещений, купленных в проектах бизнес-класса (111,7 кв. метров) почти не отличается от тех, что были куплены в проектах комфорт-класса (100,5 «квадратов»).

«Стоимость кв. метра во встроенных помещениях выросла за год на 10-15%. Этот тип коммерческой недвижимости предпочитают индивидуальные предприниматели и физлица, инвестирующие в такие объекты для последующей продажи», - прокомментировал коммерческий директор московского территориального управления компании Василий Фетисов.

Как ранее сообщала «СГ», в первом квартале 2020 года вакантность на основных торговых коридорах российской столицы увеличилась на 0,3%, до показателя в 6,4%. Уровень пустующих помещений на пешеходных улицах Москвы вырос, по данным компании, до 3,9% (против 3,1% в конце 2019 года), на центральных торговых улицах — до 7,4% (против 6,9%)."

https://www.stroygaz.ru/news/item/nazvany-samye-populyarnye-lokatsii-dlya-pokupki-kommercheskikh-pomeshcheniy-v-zhilykh-kompleksakh/
avatar
79
Сообщения : 63
Дата регистрации : 2019-01-14

Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)? Empty Re: Коммерческие помещения на первых этажах корпусов ЖК “Серебряный фонтан”: что где будет (что известно на сегодняшний момент)?

в Ср Апр 01 2020, 19:48
Мне вот интересно, кстати, все коммерческие помещения выкуплены в первом корпусе или до сих пор нет?
И самое главное - что в них планируются открывать предприниматели?
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения