Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.
Перейти вниз
Тимур
Тимур
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2019-06-20

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Авг 26 2020, 10:34
Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/
avatar
Нет
Сообщения : 414
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Авг 26 2020, 19:15
@Лучинка пишет:У минфина одна проблема, как из нас деньгу выжать. У меня подозрение что и валюта растет чисто по затее того же Минфина)

ну чиновникам чем слабее рубль тем выгоднее - лучшее казна пополняется от продажи природных ресурсов - так что да так все и есть
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Чт Авг 27 2020, 11:46
@Тимур пишет:Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/
А у них и в августе по нашему ЖК бум продаж, так мне менеджер шепнул)
avatar
Улис
Сообщения : 402
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Чт Авг 27 2020, 15:19
@Лучинка пишет:
@Тимур пишет:Москвичи стали чаще покупать жилье бизнес-класса
По итогам первого квартала 2020 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено на 36% больше сделок, чем за аналогичный период 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе ГК «Эталон», уточнив, что общее количество сделок в первом и втором кварталах этого года выросло на 4,5%.
https://www.stroygaz.ru/news/item/moskvichi-stali-chashche-pokupat-zhile-biznes-klassa/
А у них и в августе по нашему ЖК бум продаж, так мне менеджер шепнул)

а ничего удивительного - льготная ипотека раскочегарилась и предстала во всей своей красе) и это ведь еще только лето!
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Авг 28 2020, 11:17
Пандемия перемешала все времена года плюсом снижение ставок. Никогда же раньше не было такого ажиотажа летом
avatar
Нидергаус
Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Авг 28 2020, 16:03
А мне кажется, что сейчас уже нет такого четкого разделения на сезоны, как это было раньше. Воздействуют больше другие факторы. Но конечно бум конца года никто и никогда не сможет отменить - это уж заложено в ментальности русского человека.
avatar
Млад
Сообщения : 89
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 04 2020, 13:45
Акции в ЖК в сентябре:

Цены - от... - Страница 6 E110
avatar
Stas
Сообщения : 58
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 04 2020, 16:44
Эксперты ГК «Полис Групп»: с сентября цены на жилье могут ускориться
В сентябре-октябре можно ожидать нового скачка цен на первичном рынке недвижимости, считают эксперты ГК «Полис Групп».
Такое развитие событий, по их мнению, выглядит логичным. Цены на квартиры росли на протяжении нескольких месяцев — с мая по июль — в ответ на нестабильное положение в экономике, колебания валютного курса и специальные условия покупки недвижимости. Причем динамика стоимости квадратного метра была достаточно активной. В среднем в месяц цены прибавляли 3–4% в зависимости от объекта.

В августе наступила коррекция, что является нормальной реакцией после длительного роста.

«В любое кризисное время на рынке наступает стагнация, когда цены практически не растут. Но когда рынок стабилизируется, то рост начинается снова. Август был периодом, когда можно было купить квартиру при замедленном росте цен. В сентябре мы снова ждем повышений», — отметила директор по продажам ГК «Полис Групп» Яна Кадомцева.

По оценкам экспертов ГК «Полис Групп», за год цена на рынке новостроек может вырасти до 16–18%. Это серьезный показатель. В первую очередь он связан наличием сегодня большого количества объектов на завершающих стадиях при снижении числа запусков новых проектов.

Рост цен также отчасти станет ответной реакцией рынка на возросший спрос из-за активного спроса на ипотеку — покупатели будут пытаться успеть купить квартиру до окончания программы льготной ипотеки.
https://www.fontanka.ru/2020/09/04/69456339/
avatar
Бах
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 04 2020, 18:21
да более чем серьезный рост, больше чем в прошлом году так то - можно сказать даже взрывной! я представляю как цены росли бы, если бы кризиса не было...
avatar
Garan
Сообщения : 4
Дата регистрации : 2020-06-23

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пн Сен 07 2020, 14:19
Оптимизм проиграл: жилье в Москве дорожает вопреки коронакризису

https://realty.ria.ru/20200907/analitika-1576791970.html

""За эти деньги никто не купит", – говорили они. "У нас рынок покупателя", – говорили они. "Они" в данном случае – это сторонники сценария, при котором цены на жилье пойдут вниз на фоне пандемии и вызванного ею кризиса. Однако, вопреки такому мнению, цены и на первичном, и на вторичном рынке продолжают расти, спрос восстанавливается, хотя никто из экспертов, опрошенных "РИА Недвижимость", пока не берется предсказать, долго ли продержится такой тренд.

Первичка: ипотечный подорожник

Сколько всяких бед предрекали рынку московских новостроек в связи с противовирусными ограничениями! И нельзя сказать, что они вовсе не сбылись: продажи просели, это факт, но о катастрофе уже никто не говорит. А главным драйвером восстановления первичного сегмента эксперты называют льготную ипотеку, которая, словно старое проверенное лекарство, в который раз "вылечило" прихворнувший рынок.

После выхода из изоляции спрос вырос более чем в два раза, говорит генеральный директор компании We Know Александр Галицын. Даже тех, кто не собирался летом выходить на рынок, "раскачала" льготная ипотека и довольно разнообразное предложение в привлекательных проектах на стартовых ценах.

Рекордно низкие ставки льготной ипотеки значительно изменили статистику и структуру спроса с точки зрения методов оплаты. Так, в мае-июне доля ипотечных сделок ставила рекорды за все новейшее время и достигала 77% в сегменте "комфорт" и 59% в сегменте "бизнес", отмечают в пресс-службе группы "Эталон".

Кроме льготной ипотеки и отложенного спроса на рынке сказывается также и нестабильная макроэкономическая ситуация, полагает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" Ярослав Дарусенков. То же ослабления рубля уже традиционно увеличивает продажи квартир в Москве. Дополнительным стимулом для многих является и то, что проценты по вкладам на банковские депозиты находятся на рекордно низком уровне...

Ценник уходит в небо

В прошлом году, когда застройщики прогнозировали рост цен из-за эскроу-счетов, ряд экспертов возражал, что за большие деньги новостройку никто не купит. В этом году на прогнозы о подорожании звучали возражения, что денег теперь нет вообще ни у кого, так что точно не купят. Но цены все-таки выросли.

Растут и средние цены предложения, и средний чек сделки, обращает внимание Попов. Это подтверждает и Доброхотова, указывая, что за лето (июнь-июль-август) в старой Москве цены квартир, находящихся в экспозиции, выросли и в комфорт-, и в бизнес-классе. Так, по ее данным, в "комфорте" стоимость квадратного метра подросла более чем на 4 тысячи рублей (2,2%) – до 189,07 тысячи рублей, а в бизнес-классе – на 4,8 тысячи рублей (1,8%) – до 275,01 тысячи рублей.

Средняя стоимость проданной квартиры за год выросла на 1,3 миллиона рублей в Москве в старых границах (летом прошлого года 12 миллионов, за последние 3 месяца – 13,3 миллиона рублей) и на 0,7 миллиона на присоединенных территориях (6,1 и 6,8 миллиона соответственно), уточняет Попов...

Принцип "задорого не купят, сейчас кризис", скорее, наблюдается на вторичном жилом рынке. В сегменте новостроек крупные застройщики имеют возможность держать и повышать цены за счет льготной ипотеки и, в целом, уменьшения предложения, добавляет Дарусенков...."
avatar
Рулевой
Сообщения : 84
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пн Сен 07 2020, 18:05
ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Вт Сен 08 2020, 10:49
@Рулевой пишет:ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются
Нежданно негаданно А Навальный стал драйвером падения рубля и повышением цен на недвигу)))
avatar
Бывалый
Сообщения : 81
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Вт Сен 08 2020, 12:36
@Лучинка пишет:
@Рулевой пишет:ты хоть что делай, а цены все равно продолжают расти! и что только драйверами роста уже не выступает - по мнению экспертов конечно же... только самый главный драйвер - это спрос, на него застройщики и ориентируются
Нежданно негаданно А Навальный стал драйвером падения рубля и повышением цен на недвигу)))

я всегда говорю - все что происходит в России и в мире всегда влияет на цену недвижимости здесь, всегда!
avatar
Grei
Сообщения : 391
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Вт Сен 08 2020, 15:44
Интересная динамика цен от ДомКлик по росту цен на первичку и вторичку по Москве

Цены - от... - Страница 6 X5yqws10
avatar
Билл
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Сен 09 2020, 11:12
@Grei пишет:Интересная динамика цен от ДомКлик по росту цен на первичку и вторичку по Москве

Цены - от... - Страница 6 X5yqws10

надо же - вторички в два раз больше, чем первички в экспозиции
я думал наоборот
и по средней цене вторичка с первичкой почти что сравнялись - тоже показатель
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Сен 09 2020, 11:39
Я давно заметила как просел рынок новостроек, никто почему то не хочет выводить новые проекты. Все ждут что ли чего то
avatar
Vesna
Сообщения : 78
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Сен 09 2020, 12:57
А может быть застройщики распродают залежавшиеся остатки и потому не спешат выводить новые проекты? Хотя на самом деле каждый квартал что-то новенькое в Москве выводится - то новый ЖК, то новые корпуса в ранее выведенных комплексах. Жизнь на рынке недвижимости столицы продолжается, но масштабы уже не те, чтобы были раньше. Думаю это временное явление - кризисное.
Nikita
Nikita
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2018-11-16

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Сен 09 2020, 14:40
Аналитики зафиксировали рекордную выручку застройщиков в Москве в августе

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed
avatar
Инженер
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Ср Сен 09 2020, 15:42
@Nikita пишет:Аналитики зафиксировали рекордную выручку застройщиков в Москве в августе

Льготная ипотека и девальвация рубля привели к рекордным продажам новостроек в Московском регионе

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f58b6629a7947666df42188?from=newsfeed

интересная на мой взгляд часть из аналитической статьи:

Цены предложения квартир в новостройках также продолжают рост, который усилился в августе. Средняя стоимость «квадрата» в столице составила 210,8 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +10,3% за год), в Подмосковье — 104,2 тыс. руб. (+0,9% за месяц и 20% за год), говорится в исследовании.

Nikita
Nikita
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2018-11-16

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Чт Сен 10 2020, 10:35
Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

Такой тренд в своем маркетинговом исследовании специалисты профильной аналитической платформы bnMAP.pro.

https://erzrf.ru/news/eksperty-na-stolichnom-rynke-novostroyek-predlozheniye-sokrashchayetsya-a-tseny-rastut
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Чт Сен 10 2020, 11:41
К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)
avatar
Слем11
Сообщения : 81
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Чт Сен 10 2020, 12:01
@Лучинка пишет:К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)

так выводили же вроде бы одну квартиру, нет? или это тоже примерную стоимость человек проверял?
на самом деле для себя я думаю очень многие брали, а кто под инвест брал наверное затаились, ждут дальнейшего повышения цен может...
proza
proza
Сообщения : 258
Дата регистрации : 2016-08-08

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 11 2020, 10:33
@Лучинка пишет:К концу года вангую на 15 добавит к ценнику. Вот интересно почему у нас никто вторичку на рынок не выводит, неужели все для себя брали? Хоть бы краем глаза глянуть насколько богаче стала)
Пара десятков квартир есть на ЦИАНе, вам мало?)
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2197
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 11 2020, 11:24
Я очевидно не правильно немного выразила свою мысль, но думаю женщине это простительно)
Мне интересно как вырастут цены на квартиры с ремонтом в нашем комплексе. Пока нет таких квартир на ЦИАНе таких предложений. То что есть без ремонта. Вот одна появилась во втором корпусе с ценником выше чем от застроя, у кого то короткий инвест по всей видимости
avatar
Марс
Сообщения : 70
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 6 Empty Re: Цены - от...

в Пт Сен 11 2020, 12:39
на ЦИАНе прямо сейчас 25 объявлений о продаже квартир в Фонтане - есть как от собственников, так и агентств
и однокомнатные и многокомнатные и квартиры и апартаменты - на любой вкус и цвет как говорится
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения