Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)

Join the forum, it's quick and easy

Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
Тимур
Тимур
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2019-06-20

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Май 29 2020, 11:04
Недвижимость для инвестиций

Вложение в недвижимость всегда было надежным способом сохранения и преумножения денежных средств, а в некоторых случаях и показателем стабильного финансового положения
Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%.

«Для получения дохода имеет смысл инвестировать в наиболее ликвидные новостройки на ранней стадии строительства. Повышение стоимости объекта в ходе его строительства было характерно даже в период самой низкой активности покупателей. Для сохранения средств можно приобрести квартиру как на ранней стадии строительства, так и в готовой новостройке. Суть в том, что квартира в новом объекте в долгосрочной перспективе лучше других недвижимых активов будет сохранять свою высокую ликвидность, а значит и стоимость», - уточнила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html
avatar
Нач
Сообщения : 82
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Май 29 2020, 11:46
@Тимур пишет:Недвижимость для инвестиций

Вложение в недвижимость всегда было надежным способом сохранения и преумножения денежных средств, а в некоторых случаях и показателем стабильного финансового положения
Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%.

«Для получения дохода имеет смысл инвестировать в наиболее ликвидные новостройки на ранней стадии строительства. Повышение стоимости объекта в ходе его строительства было характерно даже в период самой низкой активности покупателей. Для сохранения средств можно приобрести квартиру как на ранней стадии строительства, так и в готовой новостройке. Суть в том, что квартира в новом объекте в долгосрочной перспективе лучше других недвижимых активов будет сохранять свою высокую ликвидность, а значит и стоимость», - уточнила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html

Мне кажется, что рост в 30% - это даже заниженные ожидания. Если недвижимость будет продолжать расти (а она я думаю будет продолжать расти), то рост может составить те же 70%, что были на первом корпусе. Почему нет? Нормальных ЖК в бизнесе больше не становится, а цены в третьем корпусе пока что более-менее средние.
avatar
Rumalin
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 02 2020, 12:25
В мае выросли цены на дешевое и дорогое жилье

Цены на самые дешевые и самые дорогие квартиры в Москве выросли по итогам мая, сообщает портал IRN.RU.

https://rg.ru/2020/06/01/v-mae-vyrosli-ceny-na-deshevoe-i-dorogoe-zhile.html
avatar
Vlad
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 02 2020, 21:54
Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Июн 03 2020, 10:12
@Vlad пишет:Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
А мне кажется ценник растет из за того что на рынок практически не выходит новых проектов. А если и выходят, то уже с задранными ценами
avatar
Крэйг
Сообщения : 116
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Июн 03 2020, 12:23
@Лучинка пишет:
@Vlad пишет:Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
А мне кажется ценник растет из за того что на рынок практически не выходит новых проектов. А если и выходят, то уже с задранными ценами

Вот что по этому поводу говорит признанный на рынке недвижимости эксперт Литинецкая:

Во-первых, за последние месяцы резко снизилась динамика выхода новых проектов. В первом квартале 2020 года объем предложения пополнили лишь восемь комплексов, то есть почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Во-вторых, с начала 2020 года массовые новостройки подорожали более чем на 7%, причем еще с 2019 года новые проекты выходили по стартовым ценам, приближенным к средним по рынку.


Цитата отсюда: https://realty.rbc.ru/news/5ed659439a7947f562595be1?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
avatar
Rumalin
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Июн 08 2020, 11:53
Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2020 года

Продавцы играют на повышение, несмотря на обвал спроса

https://www.irn.ru/index/
avatar
Рулевой
Сообщения : 86
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Июн 08 2020, 14:38
Застройщики начали поднимать цены на жилье из-за выросшего спроса - https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/402405-zastroyshchiki-nachali-podnimat-ceny-na-zhile-iz-za-vyrosshego-sprosa
proza
proza
Сообщения : 258
Дата регистрации : 2016-08-08

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 09 2020, 12:38
@Рулевой пишет:Застройщики начали поднимать цены на жилье из-за выросшего спроса - https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/402405-zastroyshchiki-nachali-podnimat-ceny-na-zhile-iz-za-vyrosshego-sprosa
Просто народ вырвался с самоизоляции и спасает свои накопления. Как всегда в кризис
avatar
Rumalin
Сообщения : 224
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 09 2020, 13:06
Риелторы ждут всплеска сделок в Москве

МОСКВА, 9 июн - РИА Недвижимость. За время самоизоляции на рынке как первичного, так и вторичного жилья Москвы накопился отложенный спрос, который приведет к росту числа сделок после открытия агентств недвижимости, считают риелторы, опрошенные РИА Недвижимость.
В понедельник мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что 16 июня в столице может возобновить работу ряд организаций, среди которых были названы и риелторские конторы"

https://realty.ria.ru/20200609/1572677708.html
avatar
Инженер
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 09 2020, 14:34
@proza пишет:
@Рулевой пишет:Застройщики начали поднимать цены на жилье из-за выросшего спроса - https://www.forbes.ru/newsroom/biznes/402405-zastroyshchiki-nachali-podnimat-ceny-na-zhile-iz-za-vyrosshego-sprosa
Просто народ вырвался с самоизоляции и спасает свои накопления. Как всегда в кризис

Ну а разве могло быть иначе? Одни несколько месяцев ждали, что появилась возможность принести свои деньги и заключить бумажный договор. Другие купились на прелести льготной ипотеки. Третьи поняли, что ловить нечего и надо спасать свои накопления.
avatar
Слем11
Сообщения : 81
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июн 09 2020, 19:11
WE KNOW: 70% крупных девелоперов Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки

В конце мая - начале июня аналитики компании WE KNOW провели масштабное исследование планов двадцати крупных девелоперов по индексации цен после снятия изоляции. Около 70% опрошенных девелоперских компаний Москвы и Московской области заявили о скором повышении цен на новостройки после завершения периода самоизоляции и открытия офисов продаж.

В рамках исследования были опрошены 20 крупнейших девелоперов, работающих в Москве и Московской области: ГК «Инград», ПИК, ЛСР, MR-Групп, Группа «Самолет», «Гранель», «Центр-Инвест», Capital-групп, «Эталон», Stone Hedge, «Интеко»,«Донстрой», «Кортрос», Lexion-девелопмент, «Велесстрой», Wainbridge, «Колди» и др.

В результате опроса выяснилось, что 70% застройщиков планируют повышение цен в конце II – начале III квартала 2020 года. Ценовая динамика составит минимум 1-2%, однако по некоторым проектам повышение цен может составить 7-10%.

http://www.realto.ru/journal/articles/we-know-70-krupnyh-developerov-moskvy-i-moskovskoj-oblasti-zayavili-o-skorom-povyshenii-cen-na-novostrojki/
avatar
Сурок
Сообщения : 313
Дата регистрации : 2017-06-02

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Июн 15 2020, 17:55
Первичное жилье в России может подорожать

Стоимость квартир в российских новостройках может вырасти на 20%. Цены подтолкнет вверх снижение ипотечных ставок и как следствие - повышение спроса на жилье.

Как сообщили "Известиям" ключевые участники рынка недвижимости, выдача кредитов с господдержкой по низким ставкам, а это в среднем 6,5%, дает возможность застройщикам и риелторам компенсировать свои издержки за счет повышения цен.

https://ren.tv/news/v-rossii/709711-pervichnoe-zhile-v-rossii-mozhet-podorozhat?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Grei
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Июн 19 2020, 13:44
ЦБ снизил ключевую ставку до рекордных 4,5%

Банк России объявил о снижении ставки сразу на один процентный пункт — до 4,5%. Это исторический минимум, следует из данных регулятора.

ЦБ отметил, что в связи с длительными ограничительными мерами из-за коронавируса дезинфляционные факторы «действуют сильнее, чем ожидалось ранее». Влияние краткосрочных проинфляционных факторов «в основном исчерпано». Риски для финансовой стабильности уменьшились, а инфляционные ожидания населения и бизнеса снизились.

«В этих условиях существует риск значимого отклонения инфляции вниз от цели 4% в 2021 году. Принятое решение по ключевой ставке направлено на ограничение этого риска и удержание инфляции вблизи 4%»,— говорится в сообщении.

В апреле ЦБ снизил ключевую ставку до 5,5%, перед этим ставка была сохранена на уровне 6%, а до этого она снижалась шесть раз подряд.

Ранее председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла о возможности для снижения ключевой ставки «более решительным шагом», в том числе на 1 п. п. Она говорила о том, что умеренная реакция инфляционных ожиданий позволила в апреле перейти к мягкой денежно-кредитной политике. По прогнозу Сбербанка, к концу сентября ставка может опуститься до 4%."

https://www.kommersant.ru/doc/4388258
avatar
Бах
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Июн 19 2020, 14:52
Ну что даешь ипотеку под 5% на весь срок кредитования? Как в лучших домах Европы и Америки?
Вот такого точно еще никогда не было!
avatar
Grei
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Июл 09 2020, 11:13
«Метриум»: средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Москве выросла на 7,3% за полгода

«Метриум»: средняя стоимость новостроек бизнес-класса в Москве выросла на 7,3% за полгода

По итогам I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы объем предложения уменьшился на 2,3%. Средняя цена увеличилась на 7,3% и составила 259 330 руб. за кв. м, говорится в сообщении компании «Метриум».

https://www.irn.ru/news/135888.html
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Июл 09 2020, 11:53
Обычно 10% за год, а здесь 7,3% за полгода. По логике ждем 15 к концу года)
avatar
Белый
Сообщения : 92
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Июл 09 2020, 15:16
А почему так мало? Пусть уж тогда 20% будет по итогам 2020-го! Тем более, что во втором полугодии обычно больше квартир раскупается, а соответственно спрос выше становится. Какой же все-таки странный и необычный этот ковид-год а!
avatar
Рулевой
Сообщения : 86
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Июл 09 2020, 18:55
Квартиры в новостройках Москвы за полгода подорожали на 4% - https://realty.rbc.ru/news/5f0595059a79475818f4a8a4?from=center
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Июл 10 2020, 10:37
@Рулевой пишет:Квартиры в новостройках Москвы за полгода подорожали на 4% - https://realty.rbc.ru/news/5f0595059a79475818f4a8a4?from=center
Договорились в соседней ветке что на 6% подорожание. Так решили аналитики нашего форума)
avatar
Билл
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Июл 10 2020, 12:54
@Лучинка пишет:
@Рулевой пишет:Квартиры в новостройках Москвы за полгода подорожали на 4% - https://realty.rbc.ru/news/5f0595059a79475818f4a8a4?from=center
Договорились в соседней ветке что на 6% подорожание. Так решили аналитики нашего форума)

По моим ощущениям на 6% и выросли цены. По итогам года 10% точно будет. Также как по итогам 2019 года получается. А ведь это что ни есть резкий взлет - только представьте за последние три года недвижимость в Москве подорожала аж на 30%!!! Представляете?!
avatar
Конст
Сообщения : 115
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Июл 15 2020, 15:10
Как-то сложно себе такое представить! Неужели за последние три года, получается, московские квартиры выросли на треть? Мне что-то в это не верится. Ну ладно - в новостройках цены еще могли так подняться, допускаю, но вот во вторичке вряд ли.
avatar
Font
Сообщения : 83
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Июл 21 2020, 12:38
Ждать ли падения цен на жилье в России: «Падения цен на жилье в России осенью не будет, но...» — примерно таким образом ответили на наш вопрос три ключевых эксперта федерального уровня на рынке недвижимости - https://realty.rbc.ru/news/5f167b689a79470a4faf5c71
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Июл 22 2020, 11:49
Пишут в Новой Москве начали падать цены... и здесь же застройщики сократили выход жилья на рынок. Бизнес, ничего личного
avatar
Билл
Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Июл 22 2020, 13:00
Серьезно? В Новой Москве стали падать цены? Нигде не падают, а в Новой Москве упали? Как-то с большим трудом в это верится, точнее вообще не верится - ну если только в каких-то отдельных ЖК, не самых удачно расположенных и соответственно менее ликвидных... Не знаю у меня такое ощущение, что сейчас сметают все что плохо лежит - в нормальных проектах конечно же.
Спонсируемый контент

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения