Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Эталон)
Перейти вниз
avatar
Пятый
Сообщения : 67
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Вт Май 12 2020, 16:55
Как бы деньги на вкладах не сгорели, как это было в те же 90-е... Помните, когда принудили людей заменить старые деньги на новые в течение суток?.. Сейчас вот налоги на вклады придумали... Вот думаю что чиновники еще изобретут в ближайшие месяцы, чтобы еще взять чуток денег у народа страны???
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1945
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Ср Май 13 2020, 10:10
@Nikita пишет:
@Лучинка пишет:Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил
Возвращаемся в 90е

В Госдуму внесли проект о ваучерах за несостоявшиеся туры


МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволяет российским туроператорам и транспортным компаниям выдавать туристам и пассажирам ваучеры вместо возврата денег за несостоявшиеся из-за новой коронавирусной инфекции туры и поездки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Госдума планирует обсудить этот законопроект в рамках короткой рабочей недели 12-15 мая, уточнял в среду журналистам первый вице-спикер Александр Жуков. Поясняется, что документ направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции."

https://ria.ru/20200507/1571128488.html

Оригинальные конечно меры обеспечения устойчивого развития отдельных отраслей за счет населения)
avatar
Белый
Сообщения : 69
Дата регистрации : 2019-01-14

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Ср Май 13 2020, 13:56
@Лучинка пишет:
@Nikita пишет:
@Лучинка пишет:Четвертое китайское предупреждение, а точнее финиш наступил
Возвращаемся в 90е

В Госдуму внесли проект о ваучерах за несостоявшиеся туры


МОСКВА, 7 мая - РИА Новости. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволяет российским туроператорам и транспортным компаниям выдавать туристам и пассажирам ваучеры вместо возврата денег за несостоявшиеся из-за новой коронавирусной инфекции туры и поездки, следует из базы данных нижней палаты парламента.
Госдума планирует обсудить этот законопроект в рамках короткой рабочей недели 12-15 мая, уточнял в среду журналистам первый вице-спикер Александр Жуков. Поясняется, что документ направлен на принятие дополнительных мер обеспечения устойчивого развития и поддержки отдельных отраслей экономики в связи с распространением новой коронавирусной инфекции."

https://ria.ru/20200507/1571128488.html

Оригинальные конечно меры обеспечения устойчивого развития отдельных отраслей за счет населения)

а скоро кстати такие же ваучеры и авиакомпании начнут выдавать, вместо возврата денег за сгоревшие билеты и отмененные рейсы... тоже получается замораживают деньги людей на неопределенное время. так победим как говорится!
avatar
Grei
Сообщения : 348
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Чт Май 14 2020, 07:56
Покупатели из регионов спасают московских девелоперов

Интерес иногородних жителей к квартирам в Москве резко вырос


На фоне режима самоизоляции и неопределенной экономической ситуации растет спрос на покупку жилья в Москве со стороны жителей регионов. Если еще в марте доля региональных сделок составляла 10–15%, то по итогам апреля она увеличилась до 40–45%. Аналитики объясняют такой тренд стремлением региональных покупателей сохранить накопления, субсидированием ипотечных ставок, а также переходом девелоперов на дистанционные продажи. Поскольку в регионах режим самоизоляции более мягкий, то их жителям проще получить ипотеку, чем москвичам, а основная доля квартир продается как раз с привлечением кредитов, добавляют участники рынка.

Спрос на квартиры в Москве со стороны региональных покупателей резко вырос по итогам апреля, подсчитали аналитики компании We Know (прежнее название «S.A. Ricci — жилая недвижимость»). За прошедший месяц доля региональных заявок на покупку жилья в новостройках составила 45%, тогда как в марте их было не более 15% в общем количестве обращений.

По данным We Know, чаще всего квартирами в Москве интересовались жители Восточной Сибири, Дальнего Востока, Краснодарского края и Ленинградской области, а также Санкт-Петербурга."

https://www.kommersant.ru/doc/4335683
avatar
Nikitos
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2019-01-23

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Чт Май 14 2020, 11:22
Это что за акция, кто в курсе?

Цены - от... - Страница 42 Hvv8xe10
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1945
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Чт Май 14 2020, 11:38
@Nikitos пишет:Это что за акция, кто в курсе?

Цены - от... - Страница 42 Hvv8xe10
Позвонить никак? Офис должен же работать, по крайней мере на звонки отвечать
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1945
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Чт Май 14 2020, 11:40
@Grei пишет:Покупатели из регионов спасают московских девелоперов

Интерес иногородних жителей к квартирам в Москве резко вырос


На фоне режима самоизоляции и неопределенной экономической ситуации растет спрос на покупку жилья в Москве со стороны жителей регионов. Если еще в марте доля региональных сделок составляла 10–15%, то по итогам апреля она увеличилась до 40–45%. Аналитики объясняют такой тренд стремлением региональных покупателей сохранить накопления, субсидированием ипотечных ставок, а также переходом девелоперов на дистанционные продажи. Поскольку в регионах режим самоизоляции более мягкий, то их жителям проще получить ипотеку, чем москвичам, а основная доля квартир продается как раз с привлечением кредитов, добавляют участники рынка.

Спрос на квартиры в Москве со стороны региональных покупателей резко вырос по итогам апреля, подсчитали аналитики компании We Know (прежнее название «S.A. Ricci — жилая недвижимость»). За прошедший месяц доля региональных заявок на покупку жилья в новостройках составила 45%, тогда как в марте их было не более 15% в общем количестве обращений.

По данным We Know, чаще всего квартирами в Москве интересовались жители Восточной Сибири, Дальнего Востока, Краснодарского края и Ленинградской области, а также Санкт-Петербурга."

https://www.kommersant.ru/doc/4335683

Вот неожиданно как-то. Думала приутихнут на какое то время ввиду пандемии, ан нет, снова в нерезиновую)
avatar
Бывалый
Сообщения : 60
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Чт Май 14 2020, 20:39
А если бы возможность дистанционной покупки внедрили раньше, то региональных покупателей думаю было бы намного больше. Причем уже давно. У меня, например, есть несколько знакомых, которые живут не в Московском регионе. все они думали приобрести квартиры в Москве, но в итоге купили у себя - потому что покупка московской квартиры показалась им слишком сложным предприятием. Все - люди мягко говоря не бедные и купили квартиры в инвестиционных целях.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1945
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 15 2020, 11:36
@Бывалый пишет:А если бы возможность дистанционной покупки внедрили раньше, то региональных покупателей думаю было бы намного больше. Причем уже давно. У меня, например, есть несколько знакомых, которые живут не в Московском регионе. все они думали приобрести квартиры в Москве, но в итоге купили у себя - потому что покупка московской квартиры показалась им слишком сложным предприятием. Все - люди мягко говоря не бедные и купили квартиры в инвестиционных целях.
Я конечно всех тонкостей покупки не знаю, но насколько читала у Эталона же есть или по крайней мере были представительства в регионах. Так в чем сложность покупки без онлайн, непонятно
avatar
Vesna
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 15 2020, 15:13
может не докручены были механизмы дистанционных сделок? или сейчас их с помощью банков и росреестра упростили так сказать? а может быть свой вклад внесла платформа, которую Эталон внедрил под онлайн-покупку?
avatar
Grei
Сообщения : 348
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пн Май 18 2020, 10:16
Эксперты: Количество сделок с новостройками в апреле заметно упало, но цены при этом продолжают расти

Такую тенденцию на столичном рынке жилья по итогам апреля зафиксировали аналитики ЦИАН и БЕСТ-Новострой.
По данным Аналитического центра ЦИАН в апреле Москве количество сделок на первичном рынке снизилось почти на 47% по сравнению с мартом.

«В апреле 2020 года в Москве заключено 3,65 тыс. ДДУ с физическими лицами. Это на 47% меньше, чем в марте 2020-го, и на 53% меньше, чем год назад», — цитирует ТАСС пресс-релиз аналитиков ЦИАН."

Однако при этом рост цен не прекращается с расчетом на восстановление спроса за счет льготной ипотеки под 6,5% годовых, отмечают аналитики ЦИАН."

https://erzrf.ru/news/eksperty-kolichestvo-sdelok-s-novostroykami-v-aprele-zametno-upalo-no-tseny-pri-etom-prodolzhayut-rasti
avatar
Марс
Сообщения : 55
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пн Май 18 2020, 20:58
Удивительное рядом - продажи упали вдвое, а цены продолжают расти! Хотя если учесть сколько желающих сейчас приобрести недвижимость и насколько привлекательна льготная ипотека, все становится на свои места: спрос на новостройки продолжает расти. Отсюда и повышение цен - все просто.
Тимур
Тимур
Сообщения : 19
Дата регистрации : 2019-06-20

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Вт Май 19 2020, 08:20
В Москве подорожали квартиры в новостройках

В Москве по итогам апреля подорожали квартиры в массовых новостройках - в среднем цена выросла на 0,9 процента до 187 560 рублей за квадратный метр. Объем предложения также увеличился на 6,2 процента, а вот спрос, наоборот, упал.

Такие данные предоставила риелторская компания "Метриум". Там подсчитали, что вызванное пандемией коронавируса падение спроса замедлило рост цен на жилье, но к снижению или появлению крупных скидок не привело.
"В некоторых комплексах цены сохранились на уровне предыдущего месяца, в четверти проектов отмечено повышение цен (преимущественно в диапазоне 1-3 процента), в том числе не на весь объем, а на выделенный пул лотов, - говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая. - В итоге, если с января по март 2020 года среднемесячный рост цены был около 2,1 процента, в апреле показатель составил 0,9 процента".

https://rg.ru/2020/05/18/reg-cfo/v-moskve-podorozhali-kvartiry-v-novostrojkah.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
avatar
Пашка
Сообщения : 416
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Вт Май 19 2020, 11:11
Кризис не кризис, а недвижимость как в прошлом году растет в среднем на один процент в месяц. Как будто нет никаких эпидемий, карантинов, падения цены нефти и потрясений в экономике. Как Россия это не государство, а цивилизация, так и недвижимость в России - это какой-то отдельный продукт, у которого ни на что не похожее ценообразование.
avatar
Дэн
Сообщения : 173
Дата регистрации : 2016-09-15

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 22 2020, 16:06
Тренд на дистанционное оформление сделок сохранится после завершения пандемии

Группа «Эталон» проанализировала итоги первого месяца цифровой трансформации в сфере недвижимости. Ключевые операции теперь осуществляются в режиме онлайн, и этот процесс стал неотъемлемой частью стратегии застройщиков по реализации жилья. Девелоперы стали активно вкладывать средства в электронные ресурсы – ускорение цифровизации отрасли подтолкнули пандемия и режим самоизоляции.
Как отмечают эксперты Группы «Эталон», в рамках цифровой трансформации были созданы инструменты для проведения платежей по договорам всех видов. Благодаря совместному проекту со Сбербанком стали возможны без посещения банковских офисов дистанционное открытие эскроу-счетов и подписание индивидуальных условий.
Среди новшеств – дистанционное оформление ипотечного договора, смягчение требований по идентификации клиентов, совершение покупки через сервис личного кабинета. По словам Василия Фетисова, коммерческого директора Московского территориального управления Группы «Эталон», внедрение банками нормы о временном смягчении требований по идентификации клиентов стало завершающим элементом по формированию интерфейса системы удаленного заключения сделок.
Специалисты Группы «Эталон» считают, что девелоперы значительно повысили уровень сервиса и кастомизации, акцентировали работу на индивидуальный подход к клиенту, начали создавать персональные digital-предложения для покупателей, применять «онлайн-туры» – видео-сервисы в режиме конференций. В сфере недвижимости постепенно укрепляется тренд на дистанционное оформление сделок, он сохранится и после завершения режима самоизоляции и пандемии.

https://newsroom.su/?p=121711
avatar
Vlad
Сообщения : 89
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 22 2020, 17:45
Неужели цифровой мир укоренится в сфере российского девелопмента??? Неужели в любой момент можно будет купить квартиру в Москве из любой точки страны? Даже как-то не верится в происходящие на наших глазах трансформации рынка недвижимости!)
Тимур
Тимур
Сообщения : 19
Дата регистрации : 2019-06-20

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 29 2020, 11:04
Недвижимость для инвестиций

Вложение в недвижимость всегда было надежным способом сохранения и преумножения денежных средств, а в некоторых случаях и показателем стабильного финансового положения
Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%.

«Для получения дохода имеет смысл инвестировать в наиболее ликвидные новостройки на ранней стадии строительства. Повышение стоимости объекта в ходе его строительства было характерно даже в период самой низкой активности покупателей. Для сохранения средств можно приобрести квартиру как на ранней стадии строительства, так и в готовой новостройке. Суть в том, что квартира в новом объекте в долгосрочной перспективе лучше других недвижимых активов будет сохранять свою высокую ликвидность, а значит и стоимость», - уточнила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html
avatar
Нач
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2019-01-15

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

в Пт Май 29 2020, 11:46
@Тимур пишет:Недвижимость для инвестиций

Вложение в недвижимость всегда было надежным способом сохранения и преумножения денежных средств, а в некоторых случаях и показателем стабильного финансового положения
Вместе с тем сейчас особенно востребованы лоты в качественных проектах в привлекательных локациях и на начальных этапах строительства. В первом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан» от Группы «Эталон» рост цен за время строительства составил 68%. Текущий потенциал роста цены в недавно вышедшем в продажу третьем корпусе «Серебряного фонтана» девелопер оценивает минимум в 30%. В другом ЖК бизнес-класса «Крылья» рост цен со старта продаж еще на стадии строительства составил 41%.

«Для получения дохода имеет смысл инвестировать в наиболее ликвидные новостройки на ранней стадии строительства. Повышение стоимости объекта в ходе его строительства было характерно даже в период самой низкой активности покупателей. Для сохранения средств можно приобрести квартиру как на ранней стадии строительства, так и в готовой новостройке. Суть в том, что квартира в новом объекте в долгосрочной перспективе лучше других недвижимых активов будет сохранять свою высокую ликвидность, а значит и стоимость», - уточнила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
http://www.vestnikstroy.ru/articles/building/2020/18242.html

Мне кажется, что рост в 30% - это даже заниженные ожидания. Если недвижимость будет продолжать расти (а она я думаю будет продолжать расти), то рост может составить те же 70%, что были на первом корпусе. Почему нет? Нормальных ЖК в бизнесе больше не становится, а цены в третьем корпусе пока что более-менее средние.
avatar
Rumalin
Сообщения : 208
Дата регистрации : 2016-09-27

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

Вчера в 12:25
В мае выросли цены на дешевое и дорогое жилье

Цены на самые дешевые и самые дорогие квартиры в Москве выросли по итогам мая, сообщает портал IRN.RU.

https://rg.ru/2020/06/01/v-mae-vyrosli-ceny-na-deshevoe-i-dorogoe-zhile.html
avatar
Vlad
Сообщения : 89
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

Вчера в 21:54
Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1945
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

Сегодня в 10:12
@Vlad пишет:Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
А мне кажется ценник растет из за того что на рынок практически не выходит новых проектов. А если и выходят, то уже с задранными ценами
avatar
Крэйг
Сообщения : 100
Дата регистрации : 2018-12-03

Цены - от... - Страница 42 Empty Re: Цены - от...

Сегодня в 12:23
@Лучинка пишет:
@Vlad пишет:Не смотря на всю карантинность мая, цены продолжали расти. Причем продолжали расти так, как будто бы никакой эпидемии нет и в помине. Примерно как весь прошлый год цены росли. Сейчас конечно уже другое время, не такое как было еще несколько лет назад - когда рынок жилого строительства зависел от спроса, сейчас уже рулят процессы в рамках экскроу-системы. А она предполагает меньшую зависимость от поведения покупателей и кризисных явлений в экономике.
А мне кажется ценник растет из за того что на рынок практически не выходит новых проектов. А если и выходят, то уже с задранными ценами

Вот что по этому поводу говорит признанный на рынке недвижимости эксперт Литинецкая:

Во-первых, за последние месяцы резко снизилась динамика выхода новых проектов. В первом квартале 2020 года объем предложения пополнили лишь восемь комплексов, то есть почти вдвое меньше, чем в прошлом году. Во-вторых, с начала 2020 года массовые новостройки подорожали более чем на 7%, причем еще с 2019 года новые проекты выходили по стартовым ценам, приближенным к средним по рынку.


Цитата отсюда: https://realty.rbc.ru/news/5ed659439a7947f562595be1?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения