Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Эталон)
Перейти вниз
avatar
Улис
Сообщения : 385
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Ср Дек 14 2016, 12:37
В районе 230 тысяч мне кажется в СФ и будет. За двухкомнатные. За однокомнатные наверное дороже.
А если помечтать и выставят все за 210 могут собрать покупателей не только с района, но и со всей Москвы.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Чт Дек 15 2016, 11:24
В общем все пока на уровне ОБС
Помечтаем
avatar
Нидергаус
Сообщения : 398
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Сб Дек 17 2016, 11:55
Мечты - мечтами, а ценник я думаю будет не запредельный. Все-таки это первый проект Эталона в бизнесс-классе - они пока осторожничают, присматриваться наверняка будут к новому для них формату. Вполне могут выйти и с низкой ценой. Ну а почему нет? Тем более во второй половине зимы.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вс Дек 18 2016, 17:36
Для данного места пока цена нормальная, что Эталон выставил
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пн Дек 19 2016, 11:27
Пока все это только догадки. Вот продажи начнутся-узнаем.
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пн Дек 19 2016, 13:19
@Лучинка пишет:Для данного места пока цена нормальная, что Эталон выставил
Но чем меньше, тем ЛУЧШЕ)
avatar
Летай
Сообщения : 409
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пн Дек 19 2016, 17:36
У нас люди любят гадания на кофейной гуще.
А застройщики тянуть с выходом в продажу.
Все как всегда.
avatar
Микхаил
Сообщения : 2
Дата регистрации : 2016-12-09

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пн Дек 19 2016, 22:31
А давайте подождем и не будем спешить с покупкой квартиры в том ЖК. Вот цитата: "Цены на недвижимость, как и практически на любой другой товар, определяются балансом спроса и предложения. И если со спросом все более-менее ясно: пока экономика не перейдет к устойчивому росту, платёжеспособность покупателей на рынке недвижимости будет оставлять желать много лучшего, то предложение пока растет вопреки макроэкономическим трендам. Если так будет продолжаться и дальше, цены на жилье в московском регионе к 2021 г. могут снизиться на 30-40%, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»."  210тыс. кв. м - 30% = 150тыс. + 7% добавим за надежность застройщика. Итого 160тыс. нормальная цена на старте продаж. Мешает один фактор: с ростом цены комплекс будет строиться и дорожать а предлагаемый тренд наступит через несколько лет. Вывод: ждем другие (будущие) проекты от данного застройщика.
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Дек 20 2016, 10:30
Это аналитика от истины в последней инстанции или одна из многих?
Кто может дать точный прогноз. что будет с ценами завтра, думаю даже Ванга не взялась бы предсказать.
Так что здесь как фортуна ляжет, может сегодня возьмешь, а завтра подорожает в 2 раза, а может наоборот.
Рулетка
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Дек 20 2016, 11:44
Ой что то не припоминаю что за последнее время у нас подешевело в два раза? Напомните а? Продукты,недвижимость,проезд? Что?
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Дек 20 2016, 15:48
Я так думаю каждый для себя решает сам-ждать, бежать, думать, сидеть гадать и т д
avatar
Стренч
Сообщения : 401
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Дек 20 2016, 17:33
Не будет недвижимость кардинально дешеветь. За последние 17 лет ни разу не дешевела на порядок. В прошлый кризис 2008-2009 годов да была кратковременная остановка цен на недвижимость, которая в последующие годы отыгралась более динамичным повышением стоимости квадратного метра. Последние два годы цены не растут, но и не падают - можно сказать остановились. Тем не менее количество зарегистрированных сделок сейчас на уровне того же периода 2014 года. Дно этого кризиса определенно пройдено. А в Москву люди продолжают приезжать со всей страны - официальная статистика фиксирует переезд ста тысяч человек ежегодно. Ну и живущие (снимающие) люди в Москве всегда будут пытаться улучшить жилищные условия. Так что думаю квартиры в обозримом будущем будут как минимум расти в цене.
avatar
Максим.
Сообщения : 18
Дата регистрации : 2016-08-01

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Дек 20 2016, 18:30
Если так дальше пойдут дела в экономике, а сдвигов в лучшую сторону не наблюдается, встречай Москва сыновей и дочерей со всей России.
Бежит молодежь с ДВ, бежит из Сибири да и Центральная часть мало отстает. Направления три Москва, Питер, Екатеринбург. Человеку жизнь один раз дается и сжигать ее боярышником здравомыслящая часть населения не желает.
avatar
Anton1111
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2016-07-26

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Ср Дек 21 2016, 10:18
Из мира аналитики:

На рынке новостроек бизнес-класса по состоянию на конец 2016 года в продаже находится порядка 8,6 тыс. квартир и апартаментов (758 тыс. кв. метров) в 53 жилых комплексах. По сравнению с прошлым годом объем предложения сократился примерно на 15%. Максимальный объем предложения был зафиксирован в феврале текущего года – 11,6 тыс. квартир и апартаментов, за 10 месяцев он снизился более, чем на четверть. Такие данные предоставили аналитики компании Savills.

http://www.novostroy-m.ru/novosti/biznes
avatar
Нет
Сообщения : 399
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Ср Дек 21 2016, 17:29
Вот помяните мое слово - через пару-тройку лет на рынке новостроек Москвы будет дефицит нормальных квартир в нормальных комплексах. Застройщики банкротятся, жилья строятся меньше, заявок на строительство новых корпусов подается еще меньше. А желающих купить новостройки меньше не становится - с учетом переезжающих в Москву и живущих, желающих улучшить свое квартирное положение. Плюс ко всему центробанк планирует снизить ставку на процент, что повлечет уменьшение процентности ипотеки, которая станет более доступной.
avatar
Максим.
Сообщения : 18
Дата регистрации : 2016-08-01

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Ср Дек 21 2016, 20:10
@Нет пишет:Вот помяните мое слово - через пару-тройку лет на рынке новостроек Москвы будет дефицит нормальных квартир в нормальных комплексах. Застройщики банкротятся, жилья строятся меньше, заявок на строительство новых корпусов подается еще меньше. А желающих купить новостройки меньше не становится - с учетом переезжающих в Москву и живущих, желающих улучшить свое квартирное положение. Плюс ко всему центробанк планирует снизить ставку на процент, что повлечет уменьшение процентности ипотеки, которая станет более доступной.
Хотите сказать опять перейдем на типовую панель? В принципе регионал не требователен, лишь бы зацепиться (имею ввиду молодежь)
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Чт Дек 22 2016, 11:34
@Максим. пишет:Если так дальше пойдут дела в экономике, а сдвигов в лучшую сторону не наблюдается, встречай Москва сыновей и дочерей со всей России.
Бежит молодежь с ДВ, бежит из Сибири да и Центральная часть мало отстает. Направления три Москва, Питер, Екатеринбург. Человеку жизнь один раз дается и сжигать ее боярышником здравомыслящая часть населения не желает.
В свою очередь москвичи бегут подальше от суеты и экологии, человек как рыба) и свято место пусто не бывает
avatar
Пашка
Сообщения : 416
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Чт Дек 22 2016, 15:14
Да москвичи разные - большинство никуда не бегут, живут и себе и живут. Отдельные да уезжают или планируют уезжать за пределы столицы.
avatar
Alex.
Сообщения : 464
Дата регистрации : 2016-07-27

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Чт Дек 22 2016, 19:50
На конец 2016 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составляет 303 тыс. рублей, это на 7% больше, чем в прошлом году.  Средняя стоимость «квадрата» в апартаментах составляет 315 тыс. рублей, в квартирах – 294 тыс. рублей, сообщили аналитики Savills. По их мнению, эти показатели можно считать историческим максимумом на рынке бизнес-класса.

http://www.novostroy-m.ru/novosti/tseny_na_rynke_novostroek
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1948
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пт Дек 23 2016, 13:52
Я так понимаю цены указаны в статье на этапе сдачи дома. От локации обьекта тоже цена меняется
avatar
Улис
Сообщения : 385
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пт Дек 23 2016, 15:28
Да - я думаю цена в районе 300 тысяч, это цена на готовое новое жилье бизнес-класса. На строящееся наверное в среднем 250 тысяч.
avatar
Sasha1sv
Сообщения : 21
Дата регистрации : 2016-09-26

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Пт Дек 30 2016, 16:16
@Максим. пишет:
@Нет пишет:Вот помяните мое слово - через пару-тройку лет на рынке новостроек Москвы будет дефицит нормальных квартир в нормальных комплексах. Застройщики банкротятся, жилья строятся меньше, заявок на строительство новых корпусов подается еще меньше. А желающих купить новостройки меньше не становится - с учетом переезжающих в Москву и живущих, желающих улучшить свое квартирное положение. Плюс ко всему центробанк планирует снизить ставку на процент, что повлечет уменьшение процентности ипотеки, которая станет более доступной.
Хотите сказать опять перейдем на типовую панель? В принципе регионал не требователен, лишь бы зацепиться (имею ввиду молодежь)
Типовая панель это прошлый век. Сейчас в тренде монолит Very Happy
avatar
Пашка
Сообщения : 416
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Янв 03 2017, 17:49
Сейчас в тренде монолит, но и кирпич тоже занимает свою немалую нишу. Монолитно-кирпичные дома мне кажется самые правильные и надежные.
avatar
Sasha1sv
Сообщения : 21
Дата регистрации : 2016-09-26

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Вт Янв 10 2017, 13:39
@Пашка пишет:Сейчас в тренде монолит, но и кирпич тоже занимает свою немалую нишу. Монолитно-кирпичные дома мне кажется самые правильные и надежные.
Вообще то это я и имел ввиду.
avatar
Нет
Сообщения : 399
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 2 Empty Re: Цены - от...

в Ср Янв 11 2017, 14:51
Сейчас в тренде локейшен - чем ближе дом к метро, тем лучше. Все остальное для большинства - детали. Хотя цена и планировки тоже имеют значение.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения