Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)

Join the forum, it's quick and easy

Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Янв 12 2017, 10:00
@Нет пишет:Сейчас в тренде локейшен - чем ближе дом к метро, тем лучше. Все остальное для большинства - детали. Хотя цена и планировки тоже имеют значение.
Локейшен деталь немаловажная, но есть еще не менее значительные параметры входа, в том числе и имя застройщика
avatar
Anton1111
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2016-07-26

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Янв 12 2017, 13:51
Объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы за год вырос на 1,2%, средневзвешенная цена квадратного метра – почти на 5%, говорится в сообщении компании «Метриум Групп».

Прошедший 2016 год на рынке новостроек бизнес-класса был ознаменован высокой активностью как со стороны девелоперов, так и со стороны покупателей. По данным «Метриум Групп», с начала года сегмент пополнился сразу 21 новыми проектами, еще в трех (ЖК «Династия», Jazz и «Первый комплекс жилых небоскребов в ЦАО») в декабре стартовали закрытые продажи. Для сравнения, в 2015 году в реализацию поступило всего 15 комплексов бизнес-класса, а в докризисном 2014 году – 20.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/112608.html
avatar
Пашка
Сообщения : 432
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Янв 12 2017, 18:10
@VadimЯ пишет:
@Нет пишет:Сейчас в тренде локейшен - чем ближе дом к метро, тем лучше. Все остальное для большинства - детали. Хотя цена и планировки тоже имеют значение.
Локейшен деталь немаловажная, но есть еще не менее значительные параметры входа, в том числе и имя застройщика

Самое главное - устойчивость застройщика. Все остальное - второстепенно. В бизнесе.
avatar
Улис
Сообщения : 402
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 13 2017, 14:49
Самое главное - цена, цена и еще раз цена.
avatar
Моран
Сообщения : 6
Дата регистрации : 2016-08-11

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Янв 18 2017, 11:45
@Улис пишет:Самое главное - цена, цена и еще раз цена.
Не совсем согласен. Нормальная цена, но у хорошего застройщика. Можно купить дешево у кого попало и попасть на долгострой. Пока будешь ждать, дорого обойдется. Не зря ведь говорится - скупой платит дважды.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Янв 19 2017, 12:00
Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
avatar
Стренч
Сообщения : 418
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Чт Янв 19 2017, 16:51
Средняя цена на районе, это все равно что средняя температура по больнице. У каждой квартиры несколько десятков параметров, о которых в совокупности зависит цена конкретного объекта. Ориентироваться на среднюю цену наверное и можно, но есть ли практический смысл - большой вопрос. Средняя цена на новостройки комфорт-класса в этом месте насколько я знаю 250 тысяч - на этапе строительства. После сдачи дома наверное те же 300 тысяч и выходят.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 20 2017, 09:45
@Стренч пишет:Средняя цена на районе, это все равно что средняя температура по больнице. У каждой квартиры несколько десятков параметров, о которых в совокупности зависит цена конкретного объекта. Ориентироваться на среднюю цену наверное и можно, но есть ли практический смысл - большой вопрос. Средняя цена на новостройки комфорт-класса в этом месте насколько я знаю 250 тысяч - на этапе строительства. После сдачи дома наверное те же 300 тысяч и выходят.
Я для сведения поделиться, а не для ориентира
avatar
Grei
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 20 2017, 11:23
Как показала динамика соотношения спроса и предложения за последние годы, толки о возможном кризисе на первичном рынке жилья из-за «перепроизводства» и низкого спроса оказались преувеличением, — рассказала Анна Соколова. — Несмотря на то, что ежегодно реализуется в среднем 35% от общего объема предложения, ни критического обвала цен, ни массового банкротства застройщиков и проектов не произошло. В то же время уровень конкуренции значительно вырос и работать застройщикам на текущем рынке стало сложнее».

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/5881abd69a79471e00737404
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 20 2017, 12:21
@Лучинка пишет:Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
Не соглашусь. 300 тысяч это одна из самых высоких цен в нашем районе. Таких квартир единицы. За 250 тыс.метр есть множество предложений в сталинках. Причём это цены в объявлениях, когда появляется реальный покупатель начинается хороший торг. В моем доме сейчас 2 соседа продают квартиры, оба хотят новостройку, и вот уже полгода никак не могут продать, при этом сейчас снизились до 200 тыс.метр за квартиру в сталинке с закрытым двором.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 20 2017, 14:08
Каюсь, начиталась форумов по району, на ЦИАН не глянула(((
avatar
Нет
Сообщения : 414
Дата регистрации : 2016-10-11

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Янв 20 2017, 15:47
@Александр_ пишет:
@Лучинка пишет:Средняя цена м2 в этом районе 300 тыс на вторичке Shocked
Не соглашусь. 300 тысяч это одна из самых высоких цен в нашем районе. Таких квартир единицы. За 250 тыс.метр есть множество предложений в сталинках. Причём это цены в объявлениях, когда появляется реальный покупатель начинается хороший торг. В моем доме сейчас 2 соседа продают квартиры, оба хотят новостройку, и вот уже полгода никак не могут продать, при этом сейчас снизились до 200 тыс.метр за квартиру в сталинке с закрытым двором.

Полезная инфа - спасибо!
Прохожий
Прохожий
Сообщения : 20
Дата регистрации : 2016-08-25

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вс Янв 22 2017, 13:13
Вторичка падает катастрофически(
avatar
Grei
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Мар 03 2017, 10:02
Интересно на СФ Эталон введет подобную скидку

Цены - от... - Страница 3 N8mejn10

https://www.facebook.com/etalonsad/?fref=nf
avatar
Анютка
Сообщения : 326
Дата регистрации : 2016-12-06

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пт Мар 03 2017, 15:19
Ну я явно не на один месяц Эталон сделал эту скидку. Предыдущая в 0,5% действует уже наверное год. Видимо хорошо идет, раз не только ее продлили, но и расширили. За пару минут любительского видео я считаю совсем неплохая скидка. Тысяч сто вполне можно сэкономить.
avatar
Ванечка
Сообщения : 288
Дата регистрации : 2016-08-29

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Сб Мар 04 2017, 08:01
Ничего себе за пару слов на камеру-такую скидку дают! Круто !
avatar
Нидергаус
Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вс Мар 05 2017, 21:38
Вроде бы нет больше подобных акций среди застройщиков Москвы.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 06 2017, 09:04
На старте не увидим такой скидки, если только в дальнейших продажах
avatar
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 13 2017, 12:47
300 000 руб. по району тоже завышеная цена. Это хотелки продавцов, по факту очень глубокий дисконт при продаже. Судя по текущем тенденциям на рынке, строительству "1147" и "Лайма", локации и т.д. на старте должно быть не больше 200 000 руб., а чтобы дело пошло, то ~ 180 000 руб. Если будет больше, то с инвесторами придется распрощаться, а покупателей в наше время надо еще поискать.
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 13 2017, 13:07
Продажи откроют тогда и увидим цены. Что гадать то сейчас?
avatar
Нидергаус
Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-12-07

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 13 2017, 16:36
А у Лайма и 1147 по какой цене квартирки выставлены, не знаете?
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 13 2017, 18:09
@Нидергаус пишет:А у Лайма и 1147 по какой цене квартирки выставлены, не знаете?
Знаем )) Но, во-первых, модератор не разрешит такую инфо здесь писать. Во-вторых для каждого из указанных жк есть своя матрица цен. В зависимости от метража квартиры, этажа, вида из окна, направления на сторону света, планировки и т.д. стоимость метра в одном и том же доме различается до 2-х (двух) раз.
Вас интересует "средняя температура по больнице"? Или что нибудь из премиального - пентхаусы на последних этажах?
avatar
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Пн Мар 13 2017, 19:36
Про 1147 спрашивайте на форумах 1147. Там вроде тоже неплохой застройщик, коробка построена, только расположение как мне кажется похреновей, и сам формат "муравейника" на 1147 квартир мне не очень.
Лайм вообще "вещь в себе"? Хотя полностью монолитом льют.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вт Мар 14 2017, 09:00
@sochnic пишет:300 000 руб. по району тоже завышеная цена. Это хотелки продавцов, по факту очень глубокий дисконт при продаже. Судя по текущем тенденциям на рынке, строительству "1147" и "Лайма", локации и т.д. на старте должно быть не больше 200 000 руб., а чтобы дело пошло, то ~ 180 000 руб. Если будет больше, то с инвесторами придется распрощаться, а покупателей в наше время надо еще поискать.
Может я не права, но судя по продажам других обьектов в Москве, Эталон на инвесторов не ориентируется. скорее всего есть собственные средства. 180 я не знаю, хотелось бы. Еще такая особенность интересна, корректировка цены происходит в период строительства, независимо от степени готовности, т е может и вниз пойти. Ну и маркетологи Эталона, думаю по сторонам оглядываются, не с потолка цены. По поводу покупателей, не надо забывать про регионы, страна большая и доходы у всех разные.
А вообще то я конечно за 180 и ниже)
avatar
sochnic
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2017-03-13

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Ср Мар 15 2017, 10:07
Посмотрите по количеству начатых и незаконченных строек у Эталона в Питере и Москве. Если не будет динамики продаж, то велики риски. А инвесторы составляют значительную часть покупателей.

Спонсируемый контент

Цены - от... - Страница 3 Empty Re: Цены - от...

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения