Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Эталон)
Перейти вниз
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1937
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 10:55
@Александр_ пишет:Кто меньше? Я уже знаю ответ.
У конкурентов дома построены. Поэтому цена за квадратный метр в Серебрянном Фонтане на стадии котлована в любом случае будет меньше, чем у них.
Меня, например, больше интересует вопрос на сколько меньше - 10, 20, 30 тыс. за кв.метр. НО, с учётом того, что жилые комплексы разные по уровню завершенности, концепции, архитектуре, этажности, планировкам и виду из окон, адекватно оценить разницу в цене между ними довольно сложно.

Не факт что у Эталона будет меньше. Глядя по другим его проектам на старте цена не стартовая. Если он вложил в Нормандию 5 с чем лярдов в начале , значит рассчитывает на отложенное повышение цен по рынку в дальнейшем Может я и не права
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 11:16
В любом случае цена на старте продаж будет рыночной. Сейчас, в мире интернета, все покупатели "прожжённые" ))
Знают где, что и почем. Выше рынка никто не покупает.
avatar
Пашка
Сообщения : 416
Дата регистрации : 2016-10-11

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 11:18
Эталон в последние два года ставит не низкие цены на старте - Летний сад и Нормандия тому подтверждения. Не низкие и не высокие - средние. Не для инвесторов, делающих деньги на перепродаже. Но для инвесторов, делающих деньги на последующей сдаче. В общем ориентируются на рынок и не демпингуют.
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 11:23
Когда же уже ответ будет на все вопросы? Когда старт и увидим ценник?
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1937
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 12:09
@Пашка пишет:Эталон в последние два года ставит не низкие цены на старте - Летний сад и Нормандия тому подтверждения. Не низкие и не высокие - средние. Не для инвесторов, делающих деньги на перепродаже. Но для инвесторов, делающих деньги на последующей сдаче. В общем ориентируются на рынок и не демпингуют.
Не знаю есть ли навар на сдаче жилья, сомневаюсь. Взять квартиру без отделки, вложиться в ремонт. Может такой вариант больше подходит для жилья эконом-комфорт класса. Или инвестировать с перспективой на огромный рост жилья в дальнейшем, что тоже бабушка надвое сказала.
avatar
Улис
Сообщения : 385
Дата регистрации : 2016-12-06

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 23 2017, 17:54
Доход от сдачи жилья давно известен - 5% годовых. Плюс-минус один процент в зависимости от нескольких факторов. Так что навар будет. Плюс сама квартира может вырасти в цене. А может впрочем и не вырасти. Хотя последние 18 лет цены на квартиры в России росли.
avatar
Юрий
Сообщения : 21
Дата регистрации : 2016-09-19

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26 2017, 13:46
@Улис пишет:Доход от сдачи жилья давно известен - 5% годовых. Плюс-минус один процент в зависимости от нескольких факторов. Так что навар будет. Плюс сама квартира может вырасти в цене. А может впрочем и не вырасти. Хотя последние 18 лет цены на квартиры в России росли.
Думал все таки в таких квартирах собственники живут а не на сдачу.
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26 2017, 15:31
В Москве однозначно навар будет от сдачи. И квартиры еще дорожают. На счете в банке так не заработаешь. Да и дефолт никто не отменял. А квартирка то никуда не денется при любых дефолтах.
avatar
Нидергаус
Сообщения : 396
Дата регистрации : 2016-12-07

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июн 26 2017, 16:50
Если в валюту перевести и в зарубежный банк положить - никакой дефолт не страшен.
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27 2017, 09:58
Ага а потом санкции и заблокируют ваш счет в зарубежном банке.
avatar
Летай
Сообщения : 406
Дата регистрации : 2016-12-07

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27 2017, 16:06
Самое твердое вложение - квартира на стадии строительства у надежного застройщика. Квадратные метры как минимум останутся в ценах покупки, а еще и вырасти могут ко времени сдачи дома. Я уж не говорю про рост в течение нескольких лет.
Дори
Дори
Сообщения : 53
Дата регистрации : 2016-09-14
Возраст : 40

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Вт Июн 27 2017, 20:28
@Руслана пишет:Когда же уже ответ будет на все вопросы? Когда старт и увидим ценник?
Ну вот знающие люди здесь писали что старт в июле. Июль уж точно не за горами)
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1937
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28 2017, 12:05
@Летай пишет:Самое твердое вложение - квартира на стадии строительства у надежного застройщика. Квадратные метры как минимум останутся в ценах покупки, а еще и вырасти могут ко времени сдачи дома. Я уж не говорю про рост в течение нескольких лет.
Аналитики говорят об обратном, падение цен в течении нескольких лет. Хоть я и не верю никаким аналитикам, для себя давно уяснила одно деньги должны находиться в чем то ликвидном, пусть даже эта ликвидность временно падает. Лучше бетон в руках, чем бумажки-фантики)
avatar
Ванечка
Сообщения : 288
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28 2017, 12:32
Еще добавлю выгодно вкладывать именно в Московскую недвижимость, а не в регионах или области квартиры скупать. Только московская вечно растет в цене и сдается по очень высоким ценам.
avatar
Стренч
Сообщения : 400
Дата регистрации : 2016-12-07

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28 2017, 15:26
Плюсую. За пределами границы старой Москвы цены уже не растут (или в хорошие времена растут не такими темпами), а уровень ренты намного ниже.
avatar
Grei
Сообщения : 346
Дата регистрации : 2016-12-08

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28 2017, 15:57
А как же реновация? Обещают плюсом миллионы метров, как они скажутся на ценах жилья
avatar
Ванечка
Сообщения : 288
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Ср Июн 28 2017, 18:54
Реновация подразумевает то что снесут квартиры а на их месте построят новые. Где там много новых квадратных метров то?
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29 2017, 11:02
Задайте в любом поисковике: "Реновация, уплотнение застройки, плотность населения".
avatar
Меч
Сообщения : 302
Дата регистрации : 2017-06-02

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29 2017, 15:28
Ох эта хреновация... Сомневаюсь я лично, что она как-то повлияет на цены в конкретных районах и в целом по Москве. Слишком размазанный по столице и растянутый по времени прожект. Ну и потом пока он будет воплощаться, еще сто раз все поменяется - и в ценах и в других моментах. Так что я думаю - это сомнительный вывод.
Fenix
Fenix
Сообщения : 292
Дата регистрации : 2016-08-04

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29 2017, 18:19
Сегодня еще раз пообщался с руководом из Эталона, подтвердил разрешение на строительство и старт продаж начало ИЮЛЯ.
avatar
Аллочка
Сообщения : 359
Дата регистрации : 2016-08-29

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Чт Июн 29 2017, 18:40
Ого. Дак начало июля послезавтра. Ждем ЖДем!
avatar
Сурок
Сообщения : 293
Дата регистрации : 2017-06-02

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30 2017, 15:45
Да - похоже что час Х все-таки приближается. Все-таки он настанет.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1937
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30 2017, 17:29
ХМ
Александр_
Александр_
Сообщения : 171
Дата регистрации : 2016-10-05

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пт Июн 30 2017, 17:46
@Лучинка пишет:ХМ
Smile
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 1937
Дата регистрации : 2016-12-13

Когда выведут на рынок? - Страница 8 Empty Re: Когда выведут на рынок?

в Пн Июл 03 2017, 22:04

Всем сообщили, что сейчас возможно предбронировать квартиру, а сами продажи начнутся в ближайшие дни, после получения компанией разрешения на строительство , ориентировочно - 6-7 июля. После этого момента уже можно будет приезжать в офис на площадке или на Цветной и обсуждать условия сделки. Цену пока не называют.
Ждем разрешения!
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения