Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)

Join the forum, it's quick and easy

Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
avatar
Admin
Admin
Сообщения : 49
Дата регистрации : 2016-07-22
http://fontanetalon.forum2x2.ru

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Июл 26 2016, 15:10
По крупицам собираем здесь фактуру о том, как территория завода "Водоприбор" отошла под редевелопмент. Последнее, для тех, кто далек от темы и СМИ не читает, это "развитие" бывших промплощадок жильем, что поставлено сейчас в Москве на широкую ногу, поддерживается Мэрией и все в рамках правового поля. Самый известный и крупный проект - "ЗИЛАРТ", ранее знаменитый на весь СССР и не только "ЗиЛ", ныне активно застраивается также крупной компанией из Санкт-Петербурга - "ЛСР".

Предположительно ГК "Эталон" ("Эталон-Инвест") смогли договориться с собственниками предприятия и просто напросто купили их ориентировочно в конце 2012 года. Производство, как уже упоминалось в одной из соседних тем и взято из Википедии, было полностью выведено за территорию Москвы, в Калужскую область, то есть ущерба отечественной промышленности причинено не было, хоть это радует.

Вот что удалось найти в поисковиках по этой теме, а точнее, в СМИ - актуально на тот период времени, соответственно:


ГК «Эталон» построит новый ЖК рядом с метро «Алексеевская»

Группа компаний «Эталон» приобрела права на новый проект строительства жилого комплекса комфорткласса в Москве планируемой общей площадью в 138,9 тыс. кв. м.

Участок под новый проект располагается в Алексеевском районе Северо-Восточного административного округа Москвы. Жилой комплекс будет построен на земельном участке площадью около 8 га неподалеку от парка Сокольники и всего в 7 км от центра Москвы. Участок находится в 10 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская» и железнодорожной станции Москва-3, рядом с проспектом Мира.

Группа компаний «Эталон» планирует начать строительство и запустить продажи недвижимости проекта в 2015 году. Предполагаемый срок завершения строительства – 2018 год.

«Этот новый проект в Алексеевском районе Москвы является нашим пятым приобретением в Московском столичном регионе. Это в очередной раз подтверждает наше стремление расширять свою деятельность на данном привлекательном рынке. Мы уже добились существенных успехов в области увеличения нашего портфеля в Московском столичном регионе: благодаря этому новому проекту наш общий земельный банк в регионе достиг примерно 1,57 млн кв. м нереализованной чистой реализуемой площади, или 39% от общего земельного банка ГК «Эталон», - сообщил президент ГК «Эталон» Вячеслав Заренков.

Размещено здесь



ИЛИ ВОТ, писали "ВЕДОМОСТИ"


Etalon Group построит жилой комплекс в Москве близ парка Сокольники

Строительный холдинг Etalon Group в 2018 г. планирует построить в Алексеевском районе Москвы новый жилой комплекс площадью 138 900 кв. м, сообщается в материалах холдинга. Комплекс будет построен на участке в 8 га рядом с парком Сокольники в 7 км от центра Москвы.

Объект расположится вблизи метро "Алексеевская", железнодорожной станции Москва-3, а также рядом с выходами на основные магистрали, в том числе проспект Мира. Строительство планируется начать в 2015 г. Объем инвестиций в проект не уточняется.

Девелопер Etalon Group (головная компания холдинга "ЛенспецСМУ", Санкт-Петербург) занимается жилым и коммерческим строительством, является одним из крупнейших строительных объединений Северо-Запада России. Его основные бенефициары - глава совета директоров холдинга "ЛенспецСМУ" Вячеслав Заренков и члены его семьи.

Размещено здесь


Тема будет апгрейдится регулярно, поиск достоверной информации продолжается.
First
First
Сообщения : 10
Дата регистрации : 2016-07-25

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Ср Июл 27 2016, 09:54
Значит по планам строительство комплекса должно вложиться в 3 года, если в этом начнут, смотрится конец 19го. Интересно почему раньше не начали, вроде в 12 еще выкуплен участок?
avatar
Alex.
Сообщения : 518
Дата регистрации : 2016-07-27

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Июл 28 2016, 13:47
Никто не в курсе как обстоят дела у застроя с разрешением на строительство? Нашел интересную статейку на эту тему в РБК:

Во время предвыборной кампании в столице не будут проводиться общественные обсуждения новых девелоперских проектов. Для застройщиков это обернется увеличением сроков согласования и переплатой по кредитам

Отпускной период

Работающие в Москве застройщики получили негласное указание не организовывать публичные слушания по предстоящей застройке городских территорий до выборов Госдумы 18 сентября, рассказали РБК представители четырех московских девелоперских компаний. О данном распоряжении знает также представитель крупной строительной компании, работающей на рынке Подмосковья.

Префектуры административных округов с начала лета почти не оповещают ни о проходящих, ни о предстоящих публичных слушаниях. РБК обнаружил на сайтах префектур всего три оповещения о слушаниях с начала июня, все они проходили в Северо-Восточном административном округе. Летом 2015 года публичные слушания проводились намного чаще: на сайтах префектур насчитывается 68 сообщений о подобных мероприятиях. Телефоны десяти московских префектур в среду не отвечали.

За первое полугодие 2016 года прошли слушания примерно по 130 градостроительным проектам в 160 районах столицы, оператором которых является Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), сообщили РБК в пресс-службе ведомства. Последние официальные сообщения о слушаниях относятся к маю и началу июня, выяснил РБК. Точного перечня проектов, которые должны пройти слушания в ближайшие три месяца, не существует, добавили в Москомархитектуре.

В пресс-службе Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы (Стройкомплекс) не ответили на вопросы РБК о причинах приостановки слушаний, отметив лишь, что «уполномоченным органом по проведению публичных слушаний являются окружные комиссии по вопросу градостроительства, землепользования и застройки при префектурах административных округов города Москвы».

Для проведения публичных слушаний необходимо собрать определенный кворум местных жителей, что, возможно, затруднительно сделать в период отпусков, объясняет представитель Москомстройинвеста (комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства). «Вообще на публичные слушания выставляются только тщательно проработанные застройщиком проекты, которые прошли ГЗК и не имеют замечаний городских структур», — сказал собеседник РБК. При этом он отрицает наличие негласного распоряжения властей временно не проводить слушания.

Что такое публичные слушания

Процедура проведения в городе Москве публичных слушаний установлена законом города Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города Москвы». Вместе с тем в своем определении от 15.07.2010 №931 Конституционный суд РФ указал, что публичные слушания не являются формой осуществления власти населения, поэтому необязательны для исполнения органами власти. Их цель — выявить коллективное мнение либо ясно выраженные расхождения во мнениях, имеющих также коллективный, а не индивидуальный характер. Конечная цель такого обсуждения — выработка рекомендаций по общественно значимым вопросам либо получение общественной оценки правового акта.

Скандальная процедура

Московские муниципальные депутаты подтверждают, что процесс проведения публичных слушаний заморожен. Разговоры о приостановке слушаний начались весной, незадолго до начала праймериз «Единой России», через которые проходили кандидаты в депутаты Госдумы от партии, рассказала РБК муниципальный депутат района Раменки Марина Ивлева. На протяжении нескольких недель после проведения праймериз, которые состоялись 22 мая, в районе состоялись лишь одни публичные слушания по вопросу строительства транспортно-пересадочного узла в районе Минской улицы, говорит Ивлева. Слушания начались 27 мая, говорится в оповещении на сайте управы Раменок, собрание жителей района состоялось 7 июня. Но эти слушания — исключение из правил, уверена Ивлева. О рекомендации не проводить слушания депутат, по ее словам, услышала в муниципалитете Раменок​.

Муниципальный депутат района Лефортово Александра Андреева предполагает, что слушания могли быть приостановлены из-за «скандальности процедуры». «Сама по себе процедура публичных слушаний предполагает выступление граждан, а выступают, как правило, граждане недовольные либо каким-то конкретным проектом либо градостроительной политикой города в целом. Перед выборами на слушания как на источник для критики власти обязательно приходят оппозиционные кандидаты, которые могут раздуть скандал. Конечно, властям эти слушания не нужны», — полагает Андреева.

Опрошенные РБК застройщики сказали, что их проекты не пострадают от возможной заморозки публичных слушаний. Один из собеседников при этом отметил, что практика заморозки процесса проведения публичных слушаний в предвыборный период является общепринятой в Москве.

Решения, принимаемые на публичных слушаниях, носят рекомендательный характер, однако запустить строительный проект без них невозможно. Они ложатся впоследствии в основу градостроительной и разрешительной документации, объясняет коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. «Возможное снижение числа публичных слушаний в последнее время может быть связано с падением инвестиционной активности застройщиков, — предполагает он. — Теоретически пауза в несколько месяцев вряд ли приведет к снижению темпов строительства. Однако это может привести к непредвиденным расходам девелоперов, которым придется платить дополнительные проценты по банковским кредитам».

По словам старшего аналитика ФГ БКС Марата Ибрагимова, новые девелоперские проекты кредитуются в среднем по ставке от 14 до 19% годовых.

За первое полугодие 2016 года Мосгосстройнадзор оформил 745 разрешений на строительство, следует из информации, опубликованной на его сайте. Общая площадь новых объектов, указанных в документах, составит 7,54 млн кв. м. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Тогда было выдано 688 разрешений почти на 4 млн кв. м.

Ссыль робот не пропускает(
avatar
Виктор.
Сообщения : 30
Дата регистрации : 2016-07-27

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пт Июл 29 2016, 09:03
Вот здесь наверное и возникнет проблема у Эталона. Из СМИ известно, что местные жители категорически против застройки территории и стучатся во все двери власти с просьбами обьявить завод памятником архитектуры. Если действительно поступала такая негласная директива застройщикам, а я это вполне допускаю, тк сейчас на огонек слетится много жаждущих заработать политический капитал на выборы, старт продаж неминуемо сдвинется предположительно на октябрь-ноябрь.
avatar
Anton1111
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2016-07-26

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пн Авг 01 2016, 12:33
@Виктор. пишет:Вот здесь наверное и возникнет проблема у Эталона. Из СМИ известно, что местные жители категорически против застройки территории и стучатся во все двери власти с просьбами обьявить завод памятником архитектуры. Если действительно поступала такая негласная директива застройщикам, а я это вполне допускаю, тк сейчас на огонек слетится много жаждущих заработать политический капитал на выборы, старт продаж неминуемо сдвинется предположительно на октябрь-ноябрь.

Соответственно и цены вырастут благодаря переносу сроков. К концу года и так прогнозируют рост на 10-15%
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Ср Авг 03 2016, 19:34
Ну что местные жители против по моему обычное дело. Удивительно если бы они были рады застройке ,но что то история таких случаев не припомнит по моему)))
avatar
deN+
Сообщения : 18
Дата регистрации : 2016-08-02

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 04 2016, 11:46
@Руслана пишет:Ну что местные жители против по моему обычное дело. Удивительно если бы они были рады застройке ,но что то история таких случаев не припомнит по моему)))
Я тоже думаю, что вопрос порешается положительно для стройки. Новое всегда пугает и страшит, потом глаз привыкает. Так что ждемс
avatar
art2
Сообщения : 96
Дата регистрации : 2016-07-27

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пн Авг 08 2016, 12:03
@Anton1111 пишет:
@Виктор. пишет:Вот здесь наверное и возникнет проблема у Эталона. Из СМИ известно, что местные жители категорически против застройки территории и стучатся во все двери власти с просьбами обьявить завод памятником архитектуры. Если действительно поступала такая негласная директива застройщикам, а я это вполне допускаю, тк сейчас на огонек слетится много жаждущих заработать политический капитал на выборы, старт продаж неминуемо сдвинется предположительно на октябрь-ноябрь.

Соответственно и цены вырастут благодаря переносу сроков. К концу года и так прогнозируют рост на 10-15%
Прогнозам верить сложно, мнения экспертов прямо противоположны
avatar
Хозяин
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пн Авг 08 2016, 20:17
Публичные слушания то будут проводится по этому проекту? Никто не в курсе?
avatar
Максим.
Сообщения : 18
Дата регистрации : 2016-08-01

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Авг 09 2016, 09:02
@Хозяин пишет:Публичные слушания то будут проводится по этому проекту? Никто не в курсе?
В предвыборный период все слушания негласно отменены. Мера, имхо, своевременная и правильная
Даша
Даша
Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Авг 09 2016, 17:15
Значит после выборов слушания будут? А кого и когда опять выбирают?
Fenix
Fenix
Сообщения : 293
Дата регистрации : 2016-08-04

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Ср Авг 10 2016, 07:44
@Даша пишет:Значит после выборов слушания будут? А кого и когда опять выбирают?
Дык депутатов Госдумы однако избирать время пришло, да и местный корпус тоже. Что-то на сей раз скромно проходит компания, время правда еще есть напомнят о себе ближе к 18 сентября, так что удивительного нет ничего в том, что Вы не в курсях)
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-08-01

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Ср Авг 10 2016, 14:28
Да до выборов нам дела нет а слушания то будут? И когда , теперь после выборов?
avatar
Anton1111
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2016-07-26

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 11 2016, 11:44
@Максимильян пишет:Да до выборов нам дела нет а слушания то будут? И когда , теперь после выборов?
После выборов будут. Кстати никто не в курсе, на месте стройки уже начали подготовительные работы вести, деревья убирают. Из инета почерпнул.
avatar
Хозяин
Сообщения : 35
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 11 2016, 22:37
А где конкретно пишут про подготовку территории? Ссылку не кинете?
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 11 2016, 22:43
А старт продаж как скоро от момента начала строительных работ обычно открывается?
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пт Авг 12 2016, 08:32
@Анжи пишет:А старт продаж как скоро от момента начала строительных работ обычно открывается?
Кто как вздумает, так и начинает продажи. Бывает и без разрешения на стройку начинают копать и продавать
avatar
Виктор.
Сообщения : 30
Дата регистрации : 2016-07-27

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Авг 16 2016, 11:29
@VadimЯ пишет:
@Анжи пишет:А старт продаж как скоро от момента начала строительных работ обычно открывается?
Кто как вздумает, так и начинает продажи. Бывает и без разрешения на стройку начинают копать и продавать
Так не бывает, какой то законом прописанный порядок должен быть. Так можно забор поставить и начать деньги собирать, потом ищи свищи ветра в поле)
avatar
РодионД
Сообщения : 6
Дата регистрации : 2016-08-15

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Авг 16 2016, 16:43
@Виктор. пишет:
@VadimЯ пишет:
@Анжи пишет:А старт продаж как скоро от момента начала строительных работ обычно открывается?
Кто как вздумает, так и начинает продажи. Бывает и без разрешения на стройку начинают копать и продавать
Так не бывает, какой то законом прописанный порядок должен быть. Так можно забор поставить и начать деньги собирать, потом ищи свищи ветра в поле)
Можно подумать у нас такого никогда не было. Так что - бывает.
avatar
Красавчик
Сообщения : 73
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вт Авг 16 2016, 16:49
Как я понимаю Эталон работает не по принципу поставил забор и начал сбор денег))) Когда он обычно продажи квартир начинает от момента покупки земли? Владеет кто информацией ?
Fizik
Fizik
Сообщения : 17
Дата регистрации : 2016-08-17

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 18 2016, 09:07
@Красавчик пишет:Как я понимаю Эталон работает не по принципу поставил забор и начал сбор денег))) Когда он обычно продажи квартир начинает от момента покупки земли? Владеет кто информацией ?
От момента выдачи разрешения на строительство начинает работать порядочная организация, остальное все от лукавого
avatar
Anton1111
Сообщения : 62
Дата регистрации : 2016-07-26

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 18 2016, 10:09
Соответственно и цены вырастут благодаря переносу сроков. К концу года и так прогнозируют рост на 10-15%[/quote]
Прогнозам верить сложно, мнения экспертов прямо противоположны[/quote]
Всегда опираюсь на худший вариант, слишком много шишек иная вера приносила в жизни
avatar
Анжи
Сообщения : 242
Дата регистрации : 2016-07-26

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Чт Авг 18 2016, 17:36
О каком переносе сроков речь? Ещё продажи не открыты и следовательно сроков никаких нет.
avatar
VadimЯ
Сообщения : 144
Дата регистрации : 2016-07-28

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пн Авг 22 2016, 13:33
@Анжи пишет:О каком переносе сроков речь? Ещё продажи не открыты и следовательно сроков никаких нет.
Позже начнут, позже закончат, как то так
avatar
AGAT
Сообщения : 27
Дата регистрации : 2016-08-09

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Пн Авг 22 2016, 16:21
@VadimЯ пишет:
@Анжи пишет:О каком переносе сроков речь? Ещё продажи не открыты и следовательно сроков никаких нет.
Позже начнут, позже закончат, как то так
Но то что в этом году начнут, это точно.

От 08 августа 2016, из статьи с генеральным директором Группы компаний «Эталон» Вячеславом Заренковым
http://nsp.ru/interview/276-pik-nestabilnosti-my-proskochili

"... в Москве до конца года появятся еще две площадки."

Одна то из них точно ЖК Серебряный фонтан.
Спонсируемый контент

Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)? Empty Re: Что знаем по вопросу (СМИ и иные источники)?

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения