Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)

Join the forum, it's quick and easy

Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
avatar
Анютка
Сообщения : 326
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Июл 09 2018, 11:45
Ну все пипец некоторым застройщикам пришел. Пора собирать вещички как говорится.
avatar
Добрый
Сообщения : 20
Дата регистрации : 2016-08-25

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Июл 09 2018, 15:45
Росреестр: жилищное кредитование в Москве за I полугодие выросло на 74%

Ипотечное кредитование в Москве продемонстрировало рекордный рост: в первом полугодии 2018 года в столице зарегистрировано 37,9 тысячи договоров ипотеки, что на 74% превышает результат первого полугодия 2017 года, говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Как указывается в нем, за шесть месяцев в Москве также зарегистрировано почти 34 тысячи договоров долевого участия, что на 42% больше аналогичного периода прошлого года.
Число переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости выросло на 25% — до 68,2 тысячи, добавляется в сообщении.

https://realty.ria.ru/mortgage_news/20180709/1524217463.html

РИА Новости https://realty.ria.ru/mortgage_news/20180709/1524217463.html
avatar
Glo
Сообщения : 417
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Июл 09 2018, 18:07
А во втором полугодии еще больше будет - раскручивается маховик сниженной ипотеки.
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Июл 24 2018, 06:17
Новостроек бизнес-класса стало больше, чем массового жилья

Предложение на жилье бизнес-класса впервые за долгие годы опередило массовый сегмент.
Впервые с 2014 года предложение на жилье бизнес-класса превысило предложение на массовое жилье. Об этом сообщает риелторская компания «Метриум».

— По итогам первого полугодия 2018 года сокращение объема предложения испытали оба крупнейших сектора рынка новостроек. В бизнес-классе число представленных в продаже квартир снизилось на 4,2 процента — до 15,2 тысячи квартир. Однако в массовом сегменте показатель упал на 23 процента, достигнув 14,8 тысячи квартир, — говорится в сообщении.

Такие же показатели предложение жилья бизнес-класса класса демонстрировало до четвертого квартала 2014 года. В 2015 году начался резкий рост фонда массового жилья. Он продолжался до 2016–2017 годов. Но, как отмечается в пресс-релизе, в последнее время предложение по массовому сегменту стало падать.

Жилье бизнес-класса также обходит «эконом» и «комфорт» по количеству реализованных проектов. В июне 2018 года в столице было реализовано 93 проекта бизнес-класса, в то время как в массовом сегменте реализовано только 76 проектов.

Компания отмечает, что восстановление традиционного для столичного рынка жилья соотношения свидетельствует о преодолении кризиса.

— Взрывной рост объема предложения в 2014–2016 годах был связан не только с освоением промзон, но и с тяжелой экономической ситуацией, которая подталкивала девелоперов к увеличению предложения более доступного жилья. В последние два года экономическая обстановка стабилизировалась, а снижение ипотечных ставок способствовало увеличению доли клиентов, привлекающих кредит, даже в новостройках бизнес-класса, — отмечается в пресс-релизе.
http://vm.ru/news/518654.html
avatar
Летай
Сообщения : 426
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Июл 24 2018, 11:59
ну все - теперь уже точно вышли из кризиса
сейчас еще ипотечные ставки еще опустят, валюта понизится в цене и вообще будет все очень хорошо
Даша
Даша
Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-07-28

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Июл 30 2018, 09:47
Минстрой загоняет застройщиков в банки

Переход на эскроу-счета простимулируют повышением взносов в фонд дольщиков
Минстрой предлагает стимулировать рублем переход застройщиков на систему эскроу-счетов за счет повышения взносов в фонд защиты прав дольщиков. С 1 октября размер платежа может быть поднят с нынешних 1,2% до 3% от суммы каждого договора долевого участия (ДДУ), а с начала 2019 года — до 6%. Застройщики сейчас активно получают разрешения на строительство новых проектов для того, чтобы уйти от работы с эскроу-счетами, предложенное же Минстроем решение все же заставит перейти на них, признают девелоперы.

Вчера глава Минстроя Владимир Якушев сообщил, что взносы в фонд защиты прав дольщиков вскоре могут повыситься. По его мнению, это станет стимулом для перехода застройщиков на работу по методике эскроу-счетов, что освободит их от уплаты взносов в фонд. Минстрой разработал законопроект, в котором предлагается реализовать эту идею уже в этом году — с октября поднять размер взносов с 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия до 3%, а с 2019 года — до 6%. Ведомство опубликовало проект на regulation.gov.ru, но комментировать его “Ъ” не стало, переадресовав вопросы в фонд.

Напомним, фонд защиты прав дольщиков, созданный в качестве замены неэффективному страхованию ДДУ, начал принимать взносы девелоперов с 25 октября 2017 года. Пока поступило 1,8 млрд руб. взносов — собранные средства должны направляться на возмещение потерь пострадавшим дольщикам или на финансирование завершения проблемного объекта. Впрочем, первый же крупный вызов оказался для фонда неподъемным — как ранее признал Владимир Якушев, его средств не хватит на достройку объектов одного из крупнейших застройщиков Подмосковья Urban Group (размер финансовой дыры в компании оценивается в 60–70 млрд руб.).
Система эскроу-счетов является одним из инструментов перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Она предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит их на застрахованный счет в банке, который выдает их застройщику только после того, как дом будет введен в эксплуатацию. Сейчас девелоперы могут работать через эскроу-счета на добровольной основе, но с 1 июля 2019 года этот механизм станет обязательным. Застройщики не спешили переходить на эскроу-счета, а, напротив, до 1 июля 2018 года (когда изменения вступили в силу) массово оформляли разрешения на строительство новых объектов. Причина — банковское сопровождение значительно дороже и сложнее оплаты 1,2% взноса в фонд. За первое полугодие Москомстройинвест выдал разрешения на строительство 6 млн кв. м жилья и ожидает такого же объема во втором полугодии.

Как отмечают в ГК «Инград», принятие предложений Минстроя, «безусловно, окажет свое влияние на инвестиционную себестоимость проектов в сторону увеличения» и простимулирует застройщиков к скорейшему переходу на систему эскроу-счетов. «При такой системе переводить средства в фонд не требуются, что, однако, не гарантирует отсутствия новых возможных требований по отчислениям в рамках механизма эскроу-счетов»,— говорят в компании. По словам члена президиума правления «Опоры России» Дмитрия Котровского, «мало кто из застройщиков понимает сейчас всю процедуру, в которую им предлагают войти банки». Впрочем, отмечает он, банки пока тоже не готовы к новому объему трансакций. «Если взносы в фонд повышаются, чтобы подсобрать денег до запрета получения девелоперами средств дольщиков напрямую, то застройщиков это не очень касается — они могут заложить расходы в стоимость квадратного метра»,— полагает Дмитрий Котровский.
https://www.kommersant.ru/doc/3696105
avatar
Озадаченная
Сообщения : 128
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Июл 31 2018, 08:57
Интересно кто из застройщиков сумеет выжить после всех этих перемен? Ну уж явно не все останутся в строю.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Июл 31 2018, 13:46
Главное АВГУСТ пережить, а там хоть трава не расти)
avatar
Glo
Сообщения : 417
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Чт Авг 02 2018, 15:11
Главное тогда уже года два, а лучше три пережить. Пока вся отрасль не перейдет на рельсы нового законодательства и новых правил.
avatar
Донна
Сообщения : 135
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пт Авг 03 2018, 10:24
Врят ли через 3 года квартиры подешевеют. Чего ждать то?
avatar
Нидергаус
Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пт Авг 03 2018, 14:35
Не надо ждать - надо брать! Квартирки!
avatar
Донна
Сообщения : 135
Дата регистрации : 2016-08-29

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Авг 06 2018, 09:10
Ну может какой то объект сильно понравится , придётся рисковать и у мелкого застройщика брать.
avatar
Летай
Сообщения : 426
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Авг 07 2018, 10:04
@Донна пишет:Ну может какой то объект сильно понравится , придётся рисковать и у мелкого застройщика брать.

Вы считаете, что риск оправдан? Все-таки деньги то немаленькие.
avatar
Пашка
Сообщения : 432
Дата регистрации : 2016-10-11

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пн Авг 13 2018, 17:33
Объем выдачи ипотеки в России вырос на 60%
Прошлогодний рекорд выдачи кредитов на жилую недвижимость может быть побит уже по итогам сентября


https://realty.rbc.ru/news/5b7154229a79475653836a13
avatar
Glo
Сообщения : 417
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вт Авг 14 2018, 17:44
Риелторы заявили о непопулярности студий в Москве и Подмосковье - https://realty.rbc.ru/news/5b72a0cf9a7947a1ec92f58f:

Интерес покупателей поддерживается не только за счет доступного бюджета покупки, но и за счет изменения самого формата студий. Сейчас это не обязательно квартиры метражом 20 «квадратов». Более того, сформировался спрос на просторные студии: в Москве площадь таких квартир в новостройках достигает 41,6 кв. м, а в Подмосковье есть примеры проектов со студиями площадью свыше 45 и даже 55 кв. м

Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Ср Авг 15 2018, 09:52
Что то ссылка не работает. Не пойму популярны студии или нет?
avatar
Нидергаус
Сообщения : 415
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Ср Авг 15 2018, 12:24
Видимо застройщикам не понравилось то что написано в статье, вот и попросили удалить. Чтобы не создавалось ошибочное ощущение у потенциальных покупателей. Very Happy Very Happy Very Happy
Руслана
Руслана
Сообщения : 281
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Чт Авг 16 2018, 12:54
Министр Якушев: Застройщиков в обиду не дам!

Вступившие в силу новые правила на строительном рынке банки пытаются толковать в свою пользу. Но глава Минстроя РФ Владимир Якушев в интервью «Строительной газете» пообещал не давать застройщиков в обиду.
Министр уверен: все законодательные новеллы – на пользу дольщикам, одновременно «регламентация строительной отрасли направлена и на поддержание необходимых условий и возможности динамичной работы застройщиков». Якушев полагает, что для эффективной работы застройщиков им необходимо вернуть доверие потребителя. Это, в свою очередь, станет стимулом для роста спроса.
Он также отметил, что некоторые вопросы по действию нового долевого механизма «остались открытыми», а сам механизм «предполагает некоторые издержки. Однако дискуссии о новых правилах на рынке между банками, застройщиками и чиновниками, организованные в регионах, позволят выявить законодательные пробелы, которые уже осенью может поправить Госдума или Правительство РФ.
«Важно не потерять в этот переходный период хороших, добросовестных застройщиков», - подчеркнул Якушев.
Министр также намерен встать на защиту застройщиков, выступить «буфером между застройщиком, банковским сообществом и контролирующим органом». Минстрой РФ уже направило в Центробанк разъяснение – свое видение банковского сопровождения в рамках нового законодательства.
«Не секрет, что банки сейчас пытаются толковать новый закон в своих интересах. Будем их поправлять… Навести порядок, не убив отрасль, — это самое главное. Застройщиков в обиду не дам!», - заявил Якушев.
https://www.restate.ru/material/ministr-yakushev-zastroyshhikov-v-obidu-ne-dam-167965.html
avatar
Стренч
Сообщения : 418
Дата регистрации : 2016-12-07

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Пт Авг 17 2018, 11:36
Такое впечатление, что сейчас между застройщиками и банками идет настоящая война, арбитром которой хочет выступить министр правительства. Неужели нельзя было обойтись при реформировании законодательства без подобной конфронтации?!
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Ср Авг 22 2018, 09:15
Социологи оценили количество готовых на ипотеку россиян

Чаще всего приобрести квартиру в кредит готовы молодые люди от 18 до 34 лет
Снижение процентных ставок по ипотеке не привело к росту числа россиян, готовых приобрести квартиру в кредит. Сегодня взять ипотеку готовы лишь 39% взрослого населения страны, а в 2016-м таких было 38%. Об этом свидетельствуют данные всероссийского исследования, проведенного Аналитическим центром НАФИ в июле 2018 года.

Почти две трети россиян (61%) не готовы брать ипотечные кредиты по действующим банковским ставкам, отмечают в НАФИ. Каждый пятый (20%) может взять ипотеку под 6% годовых, каждый десятый (9%) — под 7–8% годовых. Более высокие процентные ставки доступны еще меньшему числу респондентов: так, взять кредит под 9–10% годовых могут лишь 6% опрошенных, 11–15% годовых — 3% опрошенных, более 15% годовых — 1% респондентов.

Чаще всего о готовности оформить ипотечный кредит заявляют молодые люди в возрасте от 18 до 34 лет — согласно исследованию НАФИ, таких сейчас 53%. Среди людей среднего возраста (от 35 до 44 лет) возможность покупки жилья в кредит рассматривают 47% опрошенных. В возрастной группе от 45 до 54 лет таких респондентов 37%, в группе старше 55 лет — 24%.

«Ипотека не является основной мотивацией для покупки и главным фактором для перехода от стадии «не собираюсь покупать жилье» к стадии «могу рассмотреть покупку». Кроме того, на фоне общей численности населения России рост количества выданных кредитов остается небольшим, что и объясняет отсутствие должного роста интереса всего населения к ипотеке на данный момент», — говорит Алия Хакимова из Аналитического центра НАФИ.

«Кризис ударил прежде всего по благосостоянию и уверенности в завтрашнем дне условного среднего класса. Если в 2013 году они готовы были брать ипотеку даже под 12% годовых только благодаря более высокой платежеспособности своих рублевых доходов и относительной уверенности в будущем, то в 2018-м даже ставка в 9,5% их не прельщает в свете падения реальных доходов и непредсказуемости экономических перспектив», — прокомментировала результаты исследования управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Несмотря на то что доля россиян, готовых приобрести квартиру в кредит, не превышает трети всего населения, в стране растут объемы выданных ипотечных кредитов. По данным ДОМ.РФ, в июне 2018 года россияне взяли ипотеку на сумму 250 млрд руб., что на 60% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

В мае текущего года средняя ставка по ипотеке в России составила 9,56%. Для сравнения: в мае прошлого года она достигала 11,33%, а в январе 2017-го — 11,84%. К концу 2018 года в ДОМ.РФ ожидают снижения средней ставки до исторического минимума в 9,1%.

Всего с начала года российские банки выдали 785 тыс. кредитов на сумму более 1,55 трлн руб. Прошлогодний рекорд выдачи ипотеки (2 трлн руб.) может быть побит уже в сентябре, прогнозируют аналитики, а по итогам года этот показатель составит 3 трлн руб.
https://realty.rbc.ru/news/5b7a824f9a7947d26c7d1cb8
avatar
Пашка
Сообщения : 432
Дата регистрации : 2016-10-11

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Ср Авг 22 2018, 12:29
Ну по сравнению с заграницей россияне наверное действительно берут очень мало ипотек.Но если сравнивать с прошлыми годами, количество ипотек значительно увеличилось. Правда это может быть не из-за того, что люди стали больше брать ипотек, а потому что у людей элементарно стало меньше денег и накоплений.
avatar
Улис
Сообщения : 402
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Ср Авг 22 2018, 17:16
Прогнозы на осень: что будет с ценами на жилье в Москве - https://realty.rbc.ru/news/5b7d47899a7947823fa7e0c7
Максимильян
Максимильян
Сообщения : 169
Дата регистрации : 2016-08-01

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Чт Авг 23 2018, 10:19
Эксперт не исключает, что застройщики будут начинать продажи новых ЖК по очень привлекательным ценам из-за обостряющейся конкуренции. Однако проекты, уже находящиеся в продаже, вероятно подорожают
https://realty.rbc.ru/news/5b7d47899a7947823fa7e0c7. Что и следовало доказать. Цены опять поднимутся на ликвидные ЖК.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Чт Авг 23 2018, 11:45
@Максимильян пишет:Эксперт не исключает, что застройщики будут начинать продажи новых ЖК по очень привлекательным ценам из-за обостряющейся конкуренции. Однако проекты, уже находящиеся в продаже, вероятно подорожают
https://realty.rbc.ru/news/5b7d47899a7947823fa7e0c7. Что и следовало доказать. Цены опять поднимутся на ликвидные ЖК.
А если рубль бабахнет? Как ценник себя поведет...
avatar
Анютка
Сообщения : 326
Дата регистрации : 2016-12-06

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Чт Авг 23 2018, 15:54
@Лучинка пишет:
@Максимильян пишет:Эксперт не исключает, что застройщики будут начинать продажи новых ЖК по очень привлекательным ценам из-за обостряющейся конкуренции. Однако проекты, уже находящиеся в продаже, вероятно подорожают
https://realty.rbc.ru/news/5b7d47899a7947823fa7e0c7. Что и следовало доказать. Цены опять поднимутся на ликвидные ЖК.
А если рубль бабахнет? Как ценник себя поведет...

А он наверняка бабахнет, судя по последним неприятным новостям.
Хотя ликвидное наверное в любое ситуации останется ликвидным...
Спонсируемый контент

Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья  - Страница 5 Empty Re: Москва удвоила выдачу разрешений на строительство жилья

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения