- Билл
- Сообщения : 85
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Вт Дек 17 2019, 17:16
Глава «Дом.рф» призвал срочно принять закон о статусе апартаментов - https://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gosudartsvo/zakon/glava-domrf-prizval-srotchno-priniatig-zakon-o-s-67150.php
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Дек 18 2019, 11:48
Так вроде как еще в ноябре должны были принять решение по этому вопросу, опять тянут(@Билл пишет:Глава «Дом.рф» призвал срочно принять закон о статусе апартаментов - https://www.radidomapro.ru/ryedktzij/gosudartsvo/zakon/glava-domrf-prizval-srotchno-priniatig-zakon-o-s-67150.php
- Vesna
- Сообщения : 78
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Дек 18 2019, 14:10
Тянут, потянут вытянуть не могут

- Grei
- Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Янв 16 2020, 10:36
В Москве подорожало жилье без права прописки
15.01.20
По итогам 2019 года средняя стоимость сделки с апартаментами бизнес-класса на рынке Москвы увеличилась на 20% до 36,43 млн рублей за лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Колди», уточнив, что при этом стоимость кв. метра такого формата жилья выросла на 11% до 457 тыс. рублей.
По данным компании, в сегменте премиум-класса, напротив, в конце 2019 года отмечено снижение среднего чека (-34%), и цены «квадрата» (-14%). «Это связано с тем, что в начале прошлого года стартовали продажи апартаментов в ряде дорогих проектов с ценой за кв. метр от 546 тыс. рублей до 800 тыс. рублей», - пояснили в компании.
Аналитики отмечают, что в ушедшем году покупатели чаще выбирали апартаменты из-за продуманной концепции проектов и их расположения в центральных локациях, а наиболее значимыми факторами при выборе конкретного проекта являлись степень его готовности, цена, транспортная доступность и близость к метро, а также соблюдение темпов строительства.
Как рассказали эксперты, в 52% случаев в 2019 году покупателями апартаментов стали женщины, у 51% покупателей есть дети, а 48% покупателей состоят в браке. Апартаменты в столице чаще всего покупают москвичи (72% покупателей), при этом 82% покупателей такого формата жилья имеют доход до 300 тыс. рублей в есяц, а 6 % - доход свыше 500 тыс. рублей в месяц.
Справочно:
По документам апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, однако в них можно проживать и зарегистрироваться на пять лет. Минимальная цена за кв. метр в апарт-комплексах столицы начинается от 195 тыс. и достигает 1,1 млн рублей."
https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-podorozhalo-zhile-bez-prava-propiski/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
15.01.20
По итогам 2019 года средняя стоимость сделки с апартаментами бизнес-класса на рынке Москвы увеличилась на 20% до 36,43 млн рублей за лот. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Колди», уточнив, что при этом стоимость кв. метра такого формата жилья выросла на 11% до 457 тыс. рублей.
По данным компании, в сегменте премиум-класса, напротив, в конце 2019 года отмечено снижение среднего чека (-34%), и цены «квадрата» (-14%). «Это связано с тем, что в начале прошлого года стартовали продажи апартаментов в ряде дорогих проектов с ценой за кв. метр от 546 тыс. рублей до 800 тыс. рублей», - пояснили в компании.
Аналитики отмечают, что в ушедшем году покупатели чаще выбирали апартаменты из-за продуманной концепции проектов и их расположения в центральных локациях, а наиболее значимыми факторами при выборе конкретного проекта являлись степень его готовности, цена, транспортная доступность и близость к метро, а также соблюдение темпов строительства.
Как рассказали эксперты, в 52% случаев в 2019 году покупателями апартаментов стали женщины, у 51% покупателей есть дети, а 48% покупателей состоят в браке. Апартаменты в столице чаще всего покупают москвичи (72% покупателей), при этом 82% покупателей такого формата жилья имеют доход до 300 тыс. рублей в есяц, а 6 % - доход свыше 500 тыс. рублей в месяц.
Справочно:
По документам апартаменты считаются коммерческой недвижимостью, однако в них можно проживать и зарегистрироваться на пять лет. Минимальная цена за кв. метр в апарт-комплексах столицы начинается от 195 тыс. и достигает 1,1 млн рублей."
https://www.stroygaz.ru/news/item/v-moskve-podorozhalo-zhile-bez-prava-propiski/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
- LKM
- Сообщения : 118
Дата регистрации : 2018-12-03
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Янв 16 2020, 16:32
Что все надеются, что в скором времени можно будет прописаться в апартаментах? Или не всем это необходимо?
- Бах
- Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-14
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пн Фев 03 2020, 15:13
Правовой статус апартаментов планируется уточнить в течение 2020 года. Об этом в пятницу, 31 января, сообщил журналистам вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин.
В настоящее время в России нет единой формулы применения к правовому статусу апартаментов, отметил вице-премьер. В каждом городе апартаменты были построены по-своему: в Москве к ним применялись одни условия, в регионах — другие. Хуснуллин заявил, что на проектном комитете поставил задачу проанализировать все законодательные инициативы по апартаментам.
«Мы соберем всю законотворческую практику и будем стараться в этом году внести предложения по приведению к общему знаменателю всех понятий апартаментов», — сказал вице-премьер.
Правовой статус апартаментов в России в настоящее время не урегулирован. Сейчас данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, в них нельзя регистрироваться. Однако фактически они используются как жилье.
https://realty.rbc.ru/news/5e3412389a7947ccab6b2264
В настоящее время в России нет единой формулы применения к правовому статусу апартаментов, отметил вице-премьер. В каждом городе апартаменты были построены по-своему: в Москве к ним применялись одни условия, в регионах — другие. Хуснуллин заявил, что на проектном комитете поставил задачу проанализировать все законодательные инициативы по апартаментам.
«Мы соберем всю законотворческую практику и будем стараться в этом году внести предложения по приведению к общему знаменателю всех понятий апартаментов», — сказал вице-премьер.
Правовой статус апартаментов в России в настоящее время не урегулирован. Сейчас данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, в них нельзя регистрироваться. Однако фактически они используются как жилье.
https://realty.rbc.ru/news/5e3412389a7947ccab6b2264
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Вт Фев 04 2020, 11:55
Какой год уже по этим апартам решают и все решить не могут. Вся надёжа на новое правительство
- Alex.
- Сообщения : 518
Дата регистрации : 2016-07-27
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Вт Фев 04 2020, 14:30
Апартаменты в Москве: выбор прагматиков
На сегодняшний день Северо-Восточный административный округ стал основным центром реализации апартаментов на первичном рынке Москвы. На его долю приходится свыше четверти сделок в этой категории недвижимости. В СВАО базируется 13 проектов с апартаментами — включая такие крупные, как «Нормандия» и «Серебряный фонтан». Специалисты Группы «Эталон» выявили основные факторы, которые мотивируют покупателей выбирать именно этот формат, и оценили перспективы расширения аудитории.
СВАО лидирует среди московских округов по количеству сделок с апартаментами. В указанной локации их удельный вес достигает почти 15%. В целом по «старой» Москве этот показатель немногим выше 8%. Трафик покупателей апартаментов во многом ограничен границами района или округа. Людям важно сохранить связи с проживающими по соседству родственниками, привычную инфраструктурную и социальную среду, но вместе с тем улучшить свои жилищные условия или приобрести отдельное жилье по доступной цене. Так, в ЖК «Нормандия» 42% апартаментов покупается резидентами Северо-Восточного округа Москвы, преимущественно из Лосиноостровского и Бабушкинского районов. В статистике по ЖК «Серебряный фонтан» важность территориального фактора менее выражена, но все равно остается определяющей, так как в проекте доля покупателей-резидентов СВАО также превышает 20%. Важность территориальной привязки подтверждается здесь и высокой долей покупателей (около 7% спроса) из соседнего района Богородское расположенного в Восточном административном округе.
Василий Фетисов, коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» убежден, что апартаменты перестанут быть нишевым продуктов с ограниченным объемом спроса — для этого сложились все объективные рыночные предпосылки. Но это требует большой просветительской работы со стороны застройщиков. «Зачастую препятствием к покупке апартаментов выступают не рациональные причины, а многочисленные предрассудки. Но застройщики, выводя на рынок новое качественное предложение, успешно формируют у покупателя прагматичный подход при выборе данного типа недвижимости. По данным исследования Группы «Эталон», почти четверть покупателей (более 23%) не исключают покупки апартаментов в качественном проекте», — полагает Василий Фетисов.
Распространено мнение, что апартаменты — это в целом «молодежный» продукт. И отчасти это действительно так. Согласно данным по ЖК «Нормандия», 45% покупателей-мужчин и 24% покупателей-женщин относятся к возрастной категории 25-44 года. Применительно к «Серебряному фонтану» речь идет, соответственно, о 27% и 35%. Это обусловлено тем, что молодые потребители, во-первых, нуждаются в отдельном и при этом доступном жилье, а во-вторых, более восприимчивы к новым форматам."
http://www.realto.ru/journal/articles/apartamenty-v-moskve-vybor-pragmatikov/?fbclid=IwAR07VR_w5StaaDRITJ5KCugFu8k9xMyk0Iz0O1bMVO0LpbVe6gQtwIadx7c
На сегодняшний день Северо-Восточный административный округ стал основным центром реализации апартаментов на первичном рынке Москвы. На его долю приходится свыше четверти сделок в этой категории недвижимости. В СВАО базируется 13 проектов с апартаментами — включая такие крупные, как «Нормандия» и «Серебряный фонтан». Специалисты Группы «Эталон» выявили основные факторы, которые мотивируют покупателей выбирать именно этот формат, и оценили перспективы расширения аудитории.
СВАО лидирует среди московских округов по количеству сделок с апартаментами. В указанной локации их удельный вес достигает почти 15%. В целом по «старой» Москве этот показатель немногим выше 8%. Трафик покупателей апартаментов во многом ограничен границами района или округа. Людям важно сохранить связи с проживающими по соседству родственниками, привычную инфраструктурную и социальную среду, но вместе с тем улучшить свои жилищные условия или приобрести отдельное жилье по доступной цене. Так, в ЖК «Нормандия» 42% апартаментов покупается резидентами Северо-Восточного округа Москвы, преимущественно из Лосиноостровского и Бабушкинского районов. В статистике по ЖК «Серебряный фонтан» важность территориального фактора менее выражена, но все равно остается определяющей, так как в проекте доля покупателей-резидентов СВАО также превышает 20%. Важность территориальной привязки подтверждается здесь и высокой долей покупателей (около 7% спроса) из соседнего района Богородское расположенного в Восточном административном округе.
Василий Фетисов, коммерческий директор МосТУ Группы «Эталон» убежден, что апартаменты перестанут быть нишевым продуктов с ограниченным объемом спроса — для этого сложились все объективные рыночные предпосылки. Но это требует большой просветительской работы со стороны застройщиков. «Зачастую препятствием к покупке апартаментов выступают не рациональные причины, а многочисленные предрассудки. Но застройщики, выводя на рынок новое качественное предложение, успешно формируют у покупателя прагматичный подход при выборе данного типа недвижимости. По данным исследования Группы «Эталон», почти четверть покупателей (более 23%) не исключают покупки апартаментов в качественном проекте», — полагает Василий Фетисов.
Распространено мнение, что апартаменты — это в целом «молодежный» продукт. И отчасти это действительно так. Согласно данным по ЖК «Нормандия», 45% покупателей-мужчин и 24% покупателей-женщин относятся к возрастной категории 25-44 года. Применительно к «Серебряному фонтану» речь идет, соответственно, о 27% и 35%. Это обусловлено тем, что молодые потребители, во-первых, нуждаются в отдельном и при этом доступном жилье, а во-вторых, более восприимчивы к новым форматам."
http://www.realto.ru/journal/articles/apartamenty-v-moskve-vybor-pragmatikov/?fbclid=IwAR07VR_w5StaaDRITJ5KCugFu8k9xMyk0Iz0O1bMVO0LpbVe6gQtwIadx7c
- Почин
- Сообщения : 77
Дата регистрации : 2019-01-14
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Вт Фев 04 2020, 15:39
Ну понятно - локальный спрос никто не отменял! На самом деле я думал, что в нашем ЖК гораздо больше покупателей из Алексеевского района и соседних районов.
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Фев 05 2020, 11:30
По квартирам я уверена, местные составляют большинство покупателей. Москвичи не особо охотно покидают свой район. Как говорится где родился там и сгодился)@Почин пишет:Ну понятно - локальный спрос никто не отменял! На самом деле я думал, что в нашем ЖК гораздо больше покупателей из Алексеевского района и соседних районов.
- Font
- Сообщения : 83
Дата регистрации : 2019-01-14
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Фев 05 2020, 12:40
@Лучинка пишет:По квартирам я уверена, местные составляют большинство покупателей. Москвичи не особо охотно покидают свой район. Как говорится где родился там и сгодился)@Почин пишет:Ну понятно - локальный спрос никто не отменял! На самом деле я думал, что в нашем ЖК гораздо больше покупателей из Алексеевского района и соседних районов.
Ну если судить по апартам в Фонтане, то это мягко говоря не совсем так...
- Grei
- Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Фев 05 2020, 13:10
Законопроект о статусе апартаментов будет скорректирован — Минстрой
Концепция законопроекта о статусе апартаментов в России будет изменена, заявил в среду замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
«Мы сейчас обсуждаем немного иной, но абсолютно правильный посыл, что надо сделать с апартаментами. У нас была одна концепция законопроекта, сейчас она немного откорректирована с учетом вводных, полученных от руководства», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он подчеркнул, что закон о статусе апартаментов должен быть принят до конца этого года.
«У нас такая задача, никто ее не снимал, 2020 год — принятие законопроекта», — подчеркнул замммнистра.
Стасишин добавил, что уточнение статуса апартаментов позволит увеличить объемы вводимых квадратных метров жилья, поскольку раньше апартаменты не учитывались в этой категории.
По словам замминистра, принятие закона также урегулирует вопрос с содержанием и эксплуатацией таких зданий.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133199.html
Концепция законопроекта о статусе апартаментов в России будет изменена, заявил в среду замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
«Мы сейчас обсуждаем немного иной, но абсолютно правильный посыл, что надо сделать с апартаментами. У нас была одна концепция законопроекта, сейчас она немного откорректирована с учетом вводных, полученных от руководства», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он подчеркнул, что закон о статусе апартаментов должен быть принят до конца этого года.
«У нас такая задача, никто ее не снимал, 2020 год — принятие законопроекта», — подчеркнул замммнистра.
Стасишин добавил, что уточнение статуса апартаментов позволит увеличить объемы вводимых квадратных метров жилья, поскольку раньше апартаменты не учитывались в этой категории.
По словам замминистра, принятие закона также урегулирует вопрос с содержанием и эксплуатацией таких зданий.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133199.html
- Белый
- Сообщения : 92
Дата регистрации : 2019-01-14
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Фев 05 2020, 17:34
@Grei пишет:Законопроект о статусе апартаментов будет скорректирован — Минстрой
Концепция законопроекта о статусе апартаментов в России будет изменена, заявил в среду замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
«Мы сейчас обсуждаем немного иной, но абсолютно правильный посыл, что надо сделать с апартаментами. У нас была одна концепция законопроекта, сейчас она немного откорректирована с учетом вводных, полученных от руководства», — цитирует Стасишина ИА «Интерфакс».
Он подчеркнул, что закон о статусе апартаментов должен быть принят до конца этого года.
«У нас такая задача, никто ее не снимал, 2020 год — принятие законопроекта», — подчеркнул замммнистра.
Стасишин добавил, что уточнение статуса апартаментов позволит увеличить объемы вводимых квадратных метров жилья, поскольку раньше апартаменты не учитывались в этой категории.
По словам замминистра, принятие закона также урегулирует вопрос с содержанием и эксплуатацией таких зданий.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133199.html
Ну если теперь это в формате задачи, значит закон точно будет принят в этом году. Ждем-с.
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Фев 06 2020, 11:10
Если не ошибаюсь с 16 года ждемс)
- Бывалый
- Сообщения : 83
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Фев 06 2020, 14:46
@Лучинка пишет:Если не ошибаюсь с 16 года ждемс)
Ну пять лет не срок для апартаментов то! Но чувствуется в этом году благодаря перетряске в правительстве этот законопроект действительно может состояться
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пт Фев 07 2020, 11:22
Хуснулин резко взялся, только его и читаем во всех СМИ, как бы Машустина не затмил)
- Инженер
- Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пт Фев 07 2020, 15:48
@Лучинка пишет:Хуснулин резко взялся, только его и читаем во всех СМИ, как бы Машустина не затмил)
ну Хуснуллин всегда мог пиариться - вон в Москве его фамилия чуть ли не чаще Собянина звучала
но с МИшустиным это дело мне кажется не пройдет - придется делиться славой (или фэйспалмом)
- Нач
- Сообщения : 82
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пт Фев 07 2020, 16:03


далеко пойдет!
- Лучинка
- Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пн Фев 10 2020, 10:55
Это вы для меня так фамилию премьера выделили? Спасибо, еще не привыкла)))@Инженер пишет:
ну Хуснуллин всегда мог пиариться - вон в Москве его фамилия чуть ли не чаще Собянина звучала
но с МИшустиным это дело мне кажется не пройдет - придется делиться славой (или фэйспалмом)
- ovs119
- Сообщения : 32
Дата регистрации : 2016-09-14
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пн Фев 10 2020, 10:56
Совсем недавно ставки по ипотеки были намного больше, а он что то ничего не говорил )@Нач пишет:![]()
Хуснуллин назвал ставки под 9% ипотечной кабалой - https://realty.rbc.ru/news/5e3d38979a79473c31e0cac8
далеко пойдет!
- Gul
- Сообщения : 79
Дата регистрации : 2019-01-15
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пн Фев 10 2020, 16:48
- Grei
- Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Ср Фев 26 2020, 14:39
«Бон Тон»: более 70% предложения апартаментов в Москве сконцентрировано в трех округах
По данным АН «БОН ТОН», по итогам 2019 года на апартаменты приходится 7,2% от общей реализации на первичном рынке Москвы. Комфорт и бизнес аккумулируют в общем объеме по 40,2-40,5% реализации. На долю премиум-сегмента приходится 19,2%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», спрос сильно сконцентрирован по территориальному признаку. Большая часть спроса в комфортклассе, свыше 60%, приходится на 2 округа. Безусловным лидером является СВАО с 42%, на втором месте находится ЮАО с 20,8%. В бизнес-классе половину спроса также обеспечивают 2 округа. На первой позиции САО с 26,3%, на второй – ЮАО с 23,4%. В премиум-классе с большим отрывом лидирует ЦАО (почти 74% реализации), говорится в сообщении пресс-службы компании.
Эксперты отмечают, что в округах-лидерах находится большая часть экспозиции на рынке апартаментов: 26,1% в СВАО, 24,2% в САО и 23% в ЦАО. Суммарно здесь сконцентрировано 73,3% предложения.
На районы из топ-10, с учетом всех сегментов, приходится более 65% продаж на рынке столичных апартаментов.
Наибольшая доля спроса отмечена в Даниловском районе (ЮАО, 11,2%, 5 проектов). На втором месте – Пресненский район в ЦАО с долей на уровне 9,5%. Здесь представлены 2 проекта. Третье место с долей, составляющей 6,1-6,3%, делят Алексеевский район в СВАО и Филевский парк в ЗАО.
В комфортклассе порядка 63,4% спроса приходится на районы из топ-5. В лидерах - Нагатинский Затон (ЮАО, 14,5%), Тропарево-Никулино (ЗАО, 14,5%), Лосиноостровский (СВАО, 12,5%), Бутырский (СВАО,11,7%), Ростокино (СВАО, 10,2%).
В бизнес-классе на топ-5 районов приходится почти 73% реализации. Больше всего спроса «забирают» такие локации, как Даниловский (ЮАО,21,5%), Филевский парк в ЗАО (15,1%), Беговой (САО, 12,5%), Алексеевский (СВАО, 12,3%), Войковский (11,5%).
В премиум-классе половина спроса приходится на Пресненский район за счет проекта Neva Towers. Также в топ-5 вошли районы Аэропорт (САО, 18,7%), Красносельский в (ЦАО, 7,6%), Басманный в (ЦАО, 6,9%), Дорогомилово (ЗАО, 6,8%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133578.html
По данным АН «БОН ТОН», по итогам 2019 года на апартаменты приходится 7,2% от общей реализации на первичном рынке Москвы. Комфорт и бизнес аккумулируют в общем объеме по 40,2-40,5% реализации. На долю премиум-сегмента приходится 19,2%. Как отмечают в АН «БОН ТОН», спрос сильно сконцентрирован по территориальному признаку. Большая часть спроса в комфортклассе, свыше 60%, приходится на 2 округа. Безусловным лидером является СВАО с 42%, на втором месте находится ЮАО с 20,8%. В бизнес-классе половину спроса также обеспечивают 2 округа. На первой позиции САО с 26,3%, на второй – ЮАО с 23,4%. В премиум-классе с большим отрывом лидирует ЦАО (почти 74% реализации), говорится в сообщении пресс-службы компании.
Эксперты отмечают, что в округах-лидерах находится большая часть экспозиции на рынке апартаментов: 26,1% в СВАО, 24,2% в САО и 23% в ЦАО. Суммарно здесь сконцентрировано 73,3% предложения.
На районы из топ-10, с учетом всех сегментов, приходится более 65% продаж на рынке столичных апартаментов.
Наибольшая доля спроса отмечена в Даниловском районе (ЮАО, 11,2%, 5 проектов). На втором месте – Пресненский район в ЦАО с долей на уровне 9,5%. Здесь представлены 2 проекта. Третье место с долей, составляющей 6,1-6,3%, делят Алексеевский район в СВАО и Филевский парк в ЗАО.
В комфортклассе порядка 63,4% спроса приходится на районы из топ-5. В лидерах - Нагатинский Затон (ЮАО, 14,5%), Тропарево-Никулино (ЗАО, 14,5%), Лосиноостровский (СВАО, 12,5%), Бутырский (СВАО,11,7%), Ростокино (СВАО, 10,2%).
В бизнес-классе на топ-5 районов приходится почти 73% реализации. Больше всего спроса «забирают» такие локации, как Даниловский (ЮАО,21,5%), Филевский парк в ЗАО (15,1%), Беговой (САО, 12,5%), Алексеевский (СВАО, 12,3%), Войковский (11,5%).
В премиум-классе половина спроса приходится на Пресненский район за счет проекта Neva Towers. Также в топ-5 вошли районы Аэропорт (САО, 18,7%), Красносельский в (ЦАО, 7,6%), Басманный в (ЦАО, 6,9%), Дорогомилово (ЗАО, 6,8%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/133578.html
- Grei
- Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Фев 27 2020, 11:50
Найден лучший тип московской недвижимости для заработка
27.02.20
Для рентного бизнеса в Москве больше всего подойдут инвестиции в студии, однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры евроформата. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Страна Девелопмент», уточнив, что преимуществом у арендаторов будут пользоваться апартаменты и квартиры в новостройках с современной архитектурной концепцией, в нескольких минутах ходьбы от метро.
По информации экспертов, средний уровень доходности от сдачи московской квартиры в аренду составляет 4-5% годовых. Хорошо отремонтированная и оснащенная бытовой техникой квартира в новостройке может принести доход в 5,4% годовых. Окупится жилье в среднем за 20 лет.
По словам директора по продажам и маркетингу Жанны Шевченко, доходность от сдачи в аренду апартаментов в Москве составляет 8-10%, ликвидные проекты позволяют добиться доходности в 12-14% годовых и даже 16%. Срок окупаемости апартаментов – от десяти лет.
Эксперт говорит, что будущему арендодателю выгоднее всего приобретать недвижимость на начальных и средних этапах строительства, когда в проекте широкий выбор квартир и выгодные цены. При этом предпочтение стоит отдать квартирам с отделкой от застройщика.
Ранее «СГ» сообщала, что среди бытовых предметов московскими квартиросъемщиками наиболее востребованы холодильник (77% арендаторов) и стиральная машина (81%). При этом только 11% квартирантов готовы рассматривать любые варианты жилья при условии минимальной арендной платы."
https://www.stroygaz.ru/news/item/nayden-luchshiy-tip-moskovskoy-nedvizhimosti-dlya-zarabotka/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
27.02.20
Для рентного бизнеса в Москве больше всего подойдут инвестиции в студии, однокомнатные и компактные двухкомнатные квартиры евроформата. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Страна Девелопмент», уточнив, что преимуществом у арендаторов будут пользоваться апартаменты и квартиры в новостройках с современной архитектурной концепцией, в нескольких минутах ходьбы от метро.
По информации экспертов, средний уровень доходности от сдачи московской квартиры в аренду составляет 4-5% годовых. Хорошо отремонтированная и оснащенная бытовой техникой квартира в новостройке может принести доход в 5,4% годовых. Окупится жилье в среднем за 20 лет.
По словам директора по продажам и маркетингу Жанны Шевченко, доходность от сдачи в аренду апартаментов в Москве составляет 8-10%, ликвидные проекты позволяют добиться доходности в 12-14% годовых и даже 16%. Срок окупаемости апартаментов – от десяти лет.
Эксперт говорит, что будущему арендодателю выгоднее всего приобретать недвижимость на начальных и средних этапах строительства, когда в проекте широкий выбор квартир и выгодные цены. При этом предпочтение стоит отдать квартирам с отделкой от застройщика.
Ранее «СГ» сообщала, что среди бытовых предметов московскими квартиросъемщиками наиболее востребованы холодильник (77% арендаторов) и стиральная машина (81%). При этом только 11% квартирантов готовы рассматривать любые варианты жилья при условии минимальной арендной платы."
https://www.stroygaz.ru/news/item/nayden-luchshiy-tip-moskovskoy-nedvizhimosti-dlya-zarabotka/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
- Летай
- Сообщения : 426
Дата регистрации : 2016-12-07
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Чт Фев 27 2020, 17:13
Все-таки если есть возможность вложиться в полноценную квартиру, лучше вложиться в квартиру, чем в апарты или студию. Я так считаю.
- Даша
- Сообщения : 311
Дата регистрации : 2016-07-28
Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"
Пт Фев 28 2020, 09:19
Если доходность обычной московской квартиры составляет 4-5 % , а апартаментов 12-14 % стоит задуматься. Если Вас интересует прежде всего аренда я бы сделала выбор апартаментов.
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения
|
|