Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)

Join the forum, it's quick and easy

Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Основной форум ЖК Серебряный фонтан (застройщик Группа Эталон)
Вы хотите отреагировать на этот пост ? Создайте аккаунт всего в несколько кликов или войдите на форум.

Перейти вниз
avatar
Лео29
Сообщения : 115
Дата регистрации : 2018-12-03

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пт Июл 03 2020, 15:34
Ну так то временную прописку оформить в апартах все-таки можно, но вряд ли у миллионеров есть в ней необходимость - если только для того чтобы можно было в поликлинику записаться или ребенка в детский сад оформить Very Happy Very Happy Very Happy
avatar
Grei
Сообщения : 392
Дата регистрации : 2016-12-08

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Чт Июл 16 2020, 10:00
Est-a-Tet: за год столичные апартаменты в Москве подорожали на 11%

По данным компании Est-a-Tet, по итогам II квартала на столичном рынке апартаментов средняя цена находится на уровне 417 тыс. руб./кв. м, за квартал показатель вырос на 2,6%, за год – на 11,2%.

При этом максимальный прирост цены за квартал показали апартаменты элитного сегмента, на 5,2%, до 1,08 млн руб./кв. м. Рост стоимости в бизнес-классе составил 1,6%, до 273 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе 0,5%, до 548 тыс. руб./кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136029.html
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Чт Июл 16 2020, 11:54
Ни какой разницы с ростом на квартиры и апарты не вижу
avatar
Vlad
Сообщения : 106
Дата регистрации : 2018-12-03

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Чт Июл 16 2020, 13:22
А ее (этой разницы) и нет судя по всему. Квартиры дорожают одновременно с апартаментами. Другое дело, что сами апартаменты пока что на 15-20% дешевле квартир, но это до поры, до времени - пока закон не вышел.
avatar
Русский
Сообщения : 262
Дата регистрации : 2016-08-25

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вт Июл 21 2020, 09:48
52% жилья бизнес-класса в Москве покупают иногородние

По данным группы “Эталон”, покупатели недвижимости из регионов России на сегодняшний день составляют 31% и 34% в общей структуре продаж двух столиц. По мере снижения покупательной способности в стране, многие из желающих обзавестись домом в Москве и Санкт-Петербурге не могут больше себе этого позволить. Но у части иногородних покупателей этой проблемы нет, зато есть горячее желание жить по высоким стандартам, которых они не могут себе обеспечить в своих регионах.
Отсюда резкое увеличение доли региональных покупателей в сегменте бизнес-класса. В Санкт-Петербурге эта доля выросла в 6 раз, до 66%; в Москве – вдвое, до 52%.

Покупка недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, с одной стороны, потеряла большую группу клиентов из регионов России. У многих из них не стало денег для покупки жилья. С другой стороны, в ряду покупателей столичной недвижимости произошли качественные изменения – обеспеченные россияне из других городов стали самой массовой группой в бизнес-сегменте.
По данным группы “Эталон”, покупатели недвижимости из регионов России на сегодняшний день составляют 31% и 34% в общей структуре продаж двух столиц. По мере снижения покупательной способности в стране, многие из желающих обзавестись домом в Москве и Санкт-Петербурге не могут больше себе этого позволить. Но у части иногородних покупателей этой проблемы нет, зато есть горячее желание жить по высоким стандартам, которых они не могут себе обеспечить в своих регионах.
Отсюда резкое увеличение доли региональных покупателей в сегменте бизнес-класса. В Санкт-Петербурге эта доля выросла в 6 раз, до 66%; в Москве – вдвое, до 52%.

В основном россияне приобретают в Москве жильё 20-40 кв. метров (35%), чуть реже – 40-60 кв. метров (32%), 60-80 кв. метров могут себе позволить 23% покупателей. В Санкт-Петербурге основной интерес иногородних россиян сосредоточен в покупке однокомнатных квартир (40%), но около 30% приобретают жильё более 55 кв. метров.
Покупатели бизнес-класса – это, в основном, обладатели квартир по 60 и выше квадратных метров по ценам 11-20 млн рублей для Москвы и более 12 миллионов рублей для Санкт-Петербурга. Около 10% этих людей могут себе позволить приобрести просторное жилище площадью свыше 80 кв. метров по цене от 20 миллионов рублей.
Жители регионов приобретают её, чтобы всей семьёй переехать жить в столицу. И этот процесс, по мнению Ирины Соловьевой, коммерческого директора Санкт-Петербургского территориального управления Группы “Эталон” будет нарастать. Одновременно продолжится тенденция увеличения доли иногородних россиян в бизнес-классе.
http://www.e-vesti.ru/ru/52-zhilya-biznes-klassa-v-moskve-pokupayut-inogorodnie/
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вт Июл 21 2020, 10:19
У меня двое соседей из регионов, прекрасные милые люди
avatar
Пятый
Сообщения : 87
Дата регистрации : 2019-01-14

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вт Июл 21 2020, 11:46
А ведь взрыв роста иногородних покупателей произошел в том числе потому, что Эталон запустил в карантин свою онлайн-платформу. Людям не из столиц стало элементарно проще заключить сделку на квартиру в Москве и Питере. Ну и конечно же сказался фактор желания более-менее эффективно вложить свои сбережения я думаю.
avatar
Инженер
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-15

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Ср Июл 22 2020, 16:48
Апартаменты сегодня представляют четверть предложения первичного рынка жилой недвижимости Москвы. Хотя формально они являются нежилыми помещениями, но приобретаются их все же для проживания. И зачастую проекты апарт-комплексов не только не уступают по своим характеристиками традиционным жилым объектам, но и превосходят их. В реализации сейчас заявлено почти 10 тыс. лотов общей площадью около 730 тыс. кв. м в 119 проектах.

В сравнении с предыдущим кварталом текущего года объем предложения в квадратных метрах уменьшился на 3,5%, а за год вырос на 6,5%. При этом наибольшая доля приходится на проекты бизнес-класса — их более 40%. Премиум-класс представляет 24%, комфорт-класс — 23%, еще 12 % относятся к элитному сегменту, посчитали аналитики компании Est-a-Tet. По их данным, бюджет сделки половины объема предложения формата составляет от 5 до 15 млн руб. Стоит отметить, что за исключением элитного и премиального сегментов одной из главных причин выбора апартаментов оказывается более доступная цена по сравнению с квартирами. Кроме того, усилить разницу в цене позволяют также и более компактные варианты по сравнению с квартирами.

Максимальную долю предложения занимают лоты площадью до 40 кв. м, на них приходится 17% объема экспозиции, отмечают брокеры. Самое значительное количество апартаментов сконцентрировано в центральном округе города. Здесь продается почти 32% объема сегмента. Впрочем, предложение с апартаментами сегодня можно найти практически в любом округе столицы.

https://www.kommersant.ru/doc/4417184
Nikita
Nikita
Сообщения : 68
Дата регистрации : 2018-11-16

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пт Сен 25 2020, 10:08
Правовой статус апартаментов планируют уточнить до конца 2020 года

Вопрос правового статуса апартаментов в России сейчас не урегулирован. Данный тип недвижимости относится к нежилым помещениям, в них нельзя регистрироваться. Однако апартаменты используются как жилье

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f6c7a549a79476bde27c64e
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пт Сен 25 2020, 10:18
3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев
avatar
Kill
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-14

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пт Сен 25 2020, 13:59
@Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пн Сен 28 2020, 10:48
@Kill пишет:
@Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры
Ну сейчас то серьезные люди собрались у руля экономики, надеюсь придут к чему нибудь окончательно
avatar
Белый
Сообщения : 92
Дата регистрации : 2019-01-14

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Пн Сен 28 2020, 16:30
@Лучинка пишет:
@Kill пишет:
@Лучинка пишет:3 года уже возятся с этим законом и никак консенсус найти не могут, как говорил МС Горбачев

какой три года? вдвое дольше уже! и если наконец-то в этом году его утвердят, я лично буду сильно удивлен - уж слишком долго этот статус динамят... впрочем застройщики могут пролоббировать, чтобы апартаменты тоже разбирали, как сейчас квартиры
Ну сейчас то серьезные люди собрались у руля экономики, надеюсь придут к чему нибудь окончательно

а деваться уже некуда! апартаментов то с каждым днем в стране становится все и больше - дальнейшее промедление может стать критичным...
ну и людей надо как-то и дальше мотивировать на покупку квартир и апартаментов
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вт Сен 29 2020, 11:06
Скорее не во всей стране, а в основном в Москве и Питере
avatar
Матильда
Сообщения : 80
Дата регистрации : 2019-01-15

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вт Сен 29 2020, 12:24
За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.

Дэн поставил(а) лайк

avatar
Дэн
Сообщения : 198
Дата регистрации : 2016-09-15

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Ср Сен 30 2020, 09:48
@Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.
Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Ср Сен 30 2020, 11:32
@Дэн пишет:
@Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.
Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.
А если статус квартиры примут, это ж вообще шоколад будет)
avatar
Рулевой
Сообщения : 86
Дата регистрации : 2019-01-15

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Ср Сен 30 2020, 11:55
@Дэн пишет:
@Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.
Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

Согласен - оптимальный инвест под последующую сдачу. А если статус апартаментов поднимут до уровня квартиры, то потом и детям можно будет спокойно передать.
Лучинка
Лучинка
Сообщения : 2202
Дата регистрации : 2016-12-13

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Чт Окт 01 2020, 15:35
@Рулевой пишет:
@Дэн пишет:
@Матильда пишет:За пределами Московского и Питерского регионов вообще неверное не знают что такое апартаменты и с чем их кушают... Продукт конечно специфический прямо сейчас, пока нормально не определен их статус, но зато экономически более выгодный чем классическая квартира.
Для сдачи по мне - самое выгодное. И стоят дешевле.

Согласен - оптимальный инвест под последующую сдачу. А если статус апартаментов поднимут до уровня квартиры, то потом и детям можно будет спокойно передать.
Не думаю чтоб прям все под сдачу брали. По ценнику если ниже, почему бы и для себя не взять
Спонсируемый контент

Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"  - Страница 10 Empty Re: Элитное жилье и апартаменты в ЖК "Серебряный фонтан"

Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения